Кастилия-Ла-Манча утверждает план экстренных мер в области налогообложения, чтобы облегчить доступ молодежи к жилью

Правительство Кастилии-Ла-Манчи одобрило пакет налоговых мер, направленных на облегчение доступа молодежи к жилью. О них сообщил глава автономного правительства Эмилиано Гарсия-Пахе в ходе дебатов о состоянии региона в прошлом году, а во вторник они были утверждены Советом правительства. Хотя рост цен на жилье в Кастилии-Ла-Манче не достигает уровня, зафиксированного в крупных городах страны и прибрежных районах, в последние годы наблюдается постоянный рост как арендной платы, так и цен на покупку жилья. Больше всего это касается районов, ближайших к Мадриду, таких как Сагра в Толедо или Коредор-дель-Энарес в Гвадалахаре, которые сегодня превратились в последний концентрический круг недвижимостной диаспоры, видящей в них последнюю надежду на доступ к более доступному жилью. Несколько дней назад Гарсия-Пахе с гордостью представил этот набор стимулов. «Вероятно», говорил он, «самый важный» из всех, реализованных в стране для облегчения покупки и аренды жилья. В то же время регион стремится расширить парк недвижимости, особенно в сфере покупки, при участии частного сектора. Как только меры будут одобрены автономным парламентом, в котором социалисты имеют абсолютное большинство, молодые люди в возрасте до 36 лет, проживающие в Кастилии -Ла-Манча смогут воспользоваться беспроцентными кредитами для покрытия той части расходов на покупку жилья, которую не берут на себя банки, а также воспользоваться новым вычетом в размере 15% из подоходного налога за взносы на так называемые «счета на жилье» с максимальным лимитом в 3000 евро. Пакет также содержит снижение нескольких налогов, взимаемых автономными регионами: налог на передачу собственности, который будет снижен с 5% до 3%, и налог на документально оформленные юридические сделки, который будет снижен вдвое, с 0,50% до 0,25%. Вычет за аренду основного жилья будет увеличен с 450 до 500 евро (на 11%), и его применение будет расширено не только на лиц моложе 36 лет, но и на многодетные семьи, семьи с одним родителем и людей с ограниченными возможностями. Чтобы расширить круг бенефициаров, автономное правительство повысит стоимость жилья, на которое могут распространяться эти льготы, с 180 000 до 240 000 евро. Сумма этого налогового пакета, который будет включен в Закон о сопровождении бюджета на 2026 год, составит около восьми миллионов евро. По оценкам, потенциальных бенефициаров будет около 12 000. В правительстве Пейджа уверяют, что эти меры сделают Кастилию-Ла-Манчу регионом, где молодые люди «будут нести меньшую налоговую нагрузку» для приобретения своего первого жилья. «Мы хотим отреагировать тем, что в наших силах, а именно помощью, субсидиями, упрощением процедур, но также и финансовой поддержкой в том, что является мучением для многих семей, а именно приобретением жилья или даже его арендой», — пояснил президент региона. Цель, как подчеркнул во вторник министр финансов и государственного управления Хуан Альфонсо Руис Молина, состоит в том, чтобы снизить «налоги, связанные с приобретением», и поощрять предварительное накопление сбережений, чтобы молодые люди могли покрыть расходы, связанные с покупкой жилья. Меры, утвержденные во вторник, являются частью Плана действий по жилищному строительству, который был представлен в конце прошлого года. Исполнительная власть Гарсия-Паге выделит 45 миллионов евро из фондов ERDF на строительство около 700 жилых домов с какой-либо формой государственной защиты, а также на продвижение финансовых продуктов, обеспечивающих доступ к жилью, таких как одобренные сейчас, на выгодных условиях для молодежи. План также направлен на упрощение всей административной волокиты, чтобы облегчить изменение целевого назначения земельных участков с общественного на жилой и переоборудовать неиспользуемые общественные здания под жилье. Кроме того, исполнительная власть работает над созданием нового реестра заявителей на жилье и социальное жилье, в котором особое внимание будет уделяться наиболее уязвимым группам населения. Однако проблема нехватки жилья в Кастилии-Ла-Манче распространяется и на сельские районы, причем не столько из-за дефицита, сколько из-за плохого состояния многих зданий. Исполнительная власть автономного региона предоставляет максимальную помощь в размере 10 800 евро для покрытия затрат на первоначальный взнос молодым людям в возрасте до 35 лет, приобретающим жилье в муниципалитетах с населением до 10 000 жителей (96 % всех муниципалитетов региона), с ограничением в 20 % от общей стоимости. Кроме того, правительство Гарсии-Паге считает завершенным так называемый План 10 000, направленный на стимулирование строительства жилья через государственно-частное партнерство. По данным правительства Испании, в прошлом году в регионе было выдано более 15 000 разрешений на новое строительство, 21% из которых, по данным Министерства развития, «с какой-либо формой государственной защиты».