25 организаций призывают остановить продажу 134 квартир социального жилья в Валенсии инвестиционному фонду

25 организаций зарегистрировали во вторник в городе Валенсия две петиции с требованием остановить продажу здания с 134 единицами субсидированного жилья (VPO) в районе Ла-Торре, на юге валенсийской столицы. Одна из петиций адресована Женералитату, а другая - мэрии Валенсии, обе - PP, как пояснил журналистам пресс-секретарь инициативы Хосе Луис Гонсалес. Организации, которые представили свои документы в срочном порядке, представляют общественные движения, ассоциации кварталов и профсоюзы. Гонсалес потребовал, чтобы городской совет и Женералитат воспользовались своим правом первого отказа, то есть правом купить недвижимость по той же цене, что была предложена частному покупателю. Закон устанавливает, что в подобных операциях администрация имеет право преимущественной покупки перед другими покупателями. Многоквартирный дом, о котором идет речь, принадлежит Inmo Criteria Caixa, дочерней компании Фонда La Caixa, частной организации, но эти дома зарегистрированы как VPO. «Это означает, что на эти объекты выделяются государственные деньги от Женералитата», - объясняет Гонсалес. В понедельник мэр Валенсии Мария Хосе Катала, член ПП, ответила на вопрос СМИ, что «приобретение жилья по праву первого отказа» - это то, что городской совет уже делал в других случаях. «В случае с Ла Торре мы изучим все возможности и трудности», - заключил он после очень краткого ответа. Сделка купли-продажи еще не завершена. По словам Гонсалеса, мадридская компания Ktesios зарезервировала недвижимость за 9 миллионов евро. Socimi (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario) - это зарегистрированная на бирже компания, которая инвестирует в недвижимость, а затем сдает ее в аренду. Здание расположено на улице Пас Аццати Кутанда в одном из районов к югу от города Валенсия, пострадавших от дана 29 октября. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, имеет вокруг себя всего пару кварталов, остальное - незастроенные участки земли. Закон предоставляет право первого отказа Генералитету Валенсии, в компетенцию которого входит жилищное строительство, однако правительство Эль-Ботаника утвердило в 2020 году декрет-закон «о расширении государственного жилья», который позволяет местным советам воспользоваться этим правом. «В первом случае Женералитат будет осуществлять права в пользу муниципалитетов, которые не имеют возможности провести административный процесс. Во втором случае муниципалитеты, в пользу которых переданы права преимущественного приобретения, смогут воспользоваться вышеупомянутыми правами автономно в соответствии с законом», - говорится в тексте. Хосе Луис Гонсалес, в свою очередь, подчеркивает, что «субсидируемое жилье получает государственные деньги с целью соблюдения статьи 47 Конституции Испании о достойном жилье и статьи 16 Статута автономии Валенсийского сообщества. Если здание переходит к частному фонду, государственные деньги используются для спекуляций». У более чем 134 семей есть юридический контракт, заключенный фондом La Caixa, и они не имеют никакой информации о том, что происходит». Гонсалес, который принадлежит к Платформе пострадавших от ипотек (PAH), но выступает в качестве пресс-секретаря 25 организаций, уверяет, что компания, владеющая недвижимостью, «не предоставила соседям возможности выкупить их дома и не сообщила, что собирается их продать». Представитель компании, который уверяет, что «все жильцы заключили договор аренды», поясняет, что «в этом договоре они предложили арендатору отказаться от права преимущественной покупки, что является обычной практикой». Гонсалес упомянул статью 25 закона о городской аренде, которая гласит: «В случае продажи арендованного имущества арендатор будет иметь право первоочередного отказа от него». Среди подписавших обе петиции - Федерация ассоциаций ветеранов Валенсии (FAAVV), La PAH, Ассоциация ветеранов Ла-Торре, а также различные профсоюзы, такие как UGT, CCOO, CGT и Intersindical.