224-страничный отчет, который не дает ответов на основные вопросы: кто отдал распоряжение о покупке и зачем нужен был пентхаус

Отчет компании «Planifica Madrid» о пентхаусе, приобретенном ею в районе Чамбери за 6,3 миллиона евро, насчитывает 224 страницы, но не дает ответов на ключевые вопросы, связанные с этим делом. Документ начинается с соглашения о конфиденциальности, которое риэлторская компания предложила продавцу — аристократке Астрид Гил Касарес, — и заканчивается аукционом по продаже объекта недвижимости, который был признан несостоявшимся. Прошло 7 месяцев и 7 дней. При этом так и не раскрыто, кто и почему отдал распоряжение о покупке, а также не обоснованы причины, побудившие правительство Исабель Диас Аюсо использовать государственную компанию для осуществления этой сделки. Наиболее показательные части, проливающие свет на суть приобретения, появляются в тот момент, когда Департамент при канцелярии президента обосновывает причину, по которой предлагает сдать резиденцию в аренду компании «Planifica» за 36 000 евро в год. В отчете говорится, что правительству необходимо иметь «институциональное здание», предназначенное для работы, зоны отдыха и «временного проживания» для официальных гостей или «самих должностных лиц Мадридского автономного сообщества», что дает Аюсо право на его использование. Также упоминается, что в случае пандемии здание может использоваться в качестве институциональной штаб-квартиры «в условиях кризисного управления». В конечном итоге правительство Аюсо подписало договор аренды 27 июля, за два дня до того, как газета EL PAÍS раскрыла информацию о покупке пентхауса. Аренда должна была начаться 1 августа, но так и не состоялась. 30 июля, в тот же день, когда региональное правительство объявило о продаже квартиры, департамент при канцелярии президента сообщил департаменту экономики и финансов — ответственному за оформление этой сделки — об «исчезновении необходимости, послужившей поводом для запроса об аренде», и аренда была аннулирована. Досье состоит из трех частей: покупка, аренда и продажа. Первый блок озаглавлен «Приобретение недвижимости компанией Planifica Madrid». Однако в этом разделе не дается ответа на ключевой вопрос: если кто-то инициировал покупку квартиры площадью 485 квадратных метров, то кто именно? Официальные объяснения колеблются между версией, что это была инициатива Planifica, которая отслеживает объекты недвижимости, потенциально подлежащие включению в региональное имущество, и версией, что распоряжение поступило от департамента при канцелярии президента. Правительство так и не прояснило, стояла ли за этой сделкой президент, хотя и признало, что она лично посетила квартиру после того, как сделка была оформлена у нотариуса. Эта информация, имеющая ключевое значение для понимания хронологии событий, отсутствует в деле. Первым документом, подписанным до проведения оценки квартиры, является соглашение о конфиденциальности между продавцом и покупателем. Оно подписано 3 февраля в ходе переговоров и действует в течение 10 лет. За ним следуют договор о залоге от 27 февраля, оценка и договор купли-продажи. Документ подписал представитель компании «Planifica Madrid», хотя неизвестно, кто именно, поскольку имена всех участников сделки зачеркнуты во всех документах. Эта государственная компания владеет и другими объектами недвижимости в регионе, в основном офисными помещениями, но ни один из них не имеет тех характеристик, что и пентхаус в районе Чамбери. Пока неизвестно, приобрела ли компания его по собственной инициативе или же Департамент при канцелярии президента, которому она подчиняется, поручил совершить эту покупку. Если дело обстоит именно так, возникают другие вопросы: какую необходимость они указали в качестве обоснования и как региональное правительство узнало, что агентство элитной недвижимости в Ла-Моралеха продает пентхаус. Источники, близкие к сделке, подтвердили нашей газете, что правительство Аюсо в период с января по февраль искало квартиры с двумя очень конкретными характеристиками: «Площадью от 250 до 400 квадратных метров и с большой террасой». Агентство недвижимости Promora, которое занималось сделкой, показало им, помимо пентхауса, ещё один объект, отмечают те же источники. В деле не упоминается весь этот процесс и не дается ответа на возникающие вопросы. Также неизвестно, посещал ли кто-либо из «Planifica» или из администрации Мадридского автономного сообщества обе квартиры, и почему в итоге был выбран вариант под номером 35 на проспекте Генерала Мартинеса Кампоса, прямо напротив дома матери президента. Две недели назад окружение Аюсо впервые признало газете «EL PAÍS», что Аюсо действительно посетила роскошный пентхаус, но сделала это уже после того, как сделка по его покупке была завершена. Отчет, опубликованный в этот четверг, спустя пару часов после выступления советника при президенте Мигеля Анхеля Гарсии Мартина в Ассамблее, также содержит отчет, обосновывающий аренду. Гарсия Мартин сослался на него в своем выступлении, и этот документ, датированный 2 июля, добавляет еще один поворот к целой череде объяснений, которые привело правительство Аюсо относительно причин покупки пентхауса. Первоначально объяснялось, что он будет служить офисом президента на время ремонтных работ в здании «Реаль-Каса-де-Корреос», о которых в отчете нигде не упоминается. Затем заверили, что он не будет использоваться в качестве официальной резиденции. А теперь открывается возможность того, что он будет служить временным жильем для высокопоставленных лиц, посещающих автономное сообщество, или для членов самого регионального правительства. «Наличие институционального объекта недвижимости жилого характера является обычной практикой на государственном, региональном и даже местном уровнях», — гласит первая фраза документа. И именно здесь следует абзац, в котором поясняется, что в пентхаусе будет оборудована зона для институциональной работы, рабочее место, а также «периодическое» размещение гостей или самих должностных лиц Мадридского автономного сообщества. Таким образом, ещё в июле, за несколько недель до того, как об этом сообщила газета «Эль Паис», региональное правительство уже в письменной форме обосновало, что этот дом может использоваться в качестве рабочего помещения или места проживания, в том числе, для президента. Это был не просто временный кабинет, как объяснялось позже. По мере того как страницы журнала перелистываются, в аргументации мадридских властей обнаруживается ещё одна нестыковка. Команда Аюсо заверила нашу газету, что президент побывала на осмотре пентхауса и отложила решение о превращении его в свой кабинет «на конец октября» — на время ремонта своего нынешнего кабинета. Если это так и она ещё ничего не решила, почему договор аренды был подписан ещё в июле? Первые объяснения из окружения Аюсо не убедили общественность, даже избирателей Народной партии, как показали опросы. Не казалось оправданным приобретать пентхаус по такой цене для размещения в нём своего кабинета всего на несколько месяцев, когда у самой компании «Planifica Madrid» есть другие неиспользуемые объекты недвижимости. Оппозиция подозревает, что она хотела сохранить это в секрете (до тех пор, пока эта газета не сообщила о его существовании, его было невозможно найти) и объявить его своей президентской резиденцией после победы на выборах в мае следующего года. Аюсо снова и снова отрицала, что это был её план, но в то же время отстаивает право президентов Мадрида иметь собственное жильё, как и у других руководителей регионов. В данном случае этот пентхаус не является ни кабинетом, ни президентской резиденцией, ни офисом, ни обычным местом проведения заседаний правительства.