Министерство внутренних дел удалось продать «замок треуголок» после 12 лет неудачных аукционов

Он был построен как крепость в X веке. Позже он превратился в казармы Гражданской гвардии. А в скором времени он станет четырехзвездочным сельским отелем. Министерство внутренних дел удалось продать замок, который оно владело в населенном пункте Македа (Толедо, 504 жителя) — известный в народе как замок треуголок и объявленный историко-художественным памятником в 1931 году — и от которого оно пыталось избавиться с 2013 года, чтобы получить деньги. Покупателем выступила канарская компания América de Construcciones y Turismo S.L. (Amcotur), которая заплатит за бастион 3,25 миллиона евро с намерением превратить его в гостиничное заведение, обязуясь восстановить и сохранить как стены, так и существующие внутренние помещения, как подтверждают источники из ведомства Фернандо Гранде Марласка. Цена, которую заплатит компания, владеющая еще пятью отелями, в том числе одним, расположенным в другом замке, в городе Ольмильос-де-Сасамон в провинции Бургос ― составляет менее половины от 7,4 миллиона евро, которые правительство в свое время инвестировало в строительство на парадном дворе современного трехэтажного бетонного здания с подвалом и застроенной площадью 3060 квадратных метров для размещения архива и постоянного музея вооруженных сил. Именно эту современную структуру Amcotur намеревается использовать в качестве отеля. Продажа, согласованная напрямую 28 октября без проведения аукциона, будет официально оформлена в ближайшие дни с подписанием договора у нотариуса, после того как гостиничная компания внесла залог в размере 162 710 евро, как сообщает один из источников. На данный момент объект недвижимости все еще указан как выставленный на продажу на веб-сайте министерства. Наша газета безуспешно пыталась связаться с гостиничной компанией. Продажа замка Македа, также известного как Замок Ла Вела, была полна перипетий. В 2001 году правительство Хосе Марии Азнара начало работы по реконструкции этой крепости, расположенной на автомагистрали Эстремадура в 75 километрах от Мадрида, с целью превратить ее в штаб-квартиру исторического архива Гражданской гвардии. После победы PSOE на выборах 2004 года план стал более амбициозным. Новый генеральный директор вооруженного института, генерал Карлос Гомес Арруче, предложил, чтобы помимо архива, здесь также разместился музей корпуса и богатые исторические фонды учреждения. Однако планы по превращению его в архив и музей были сорваны, когда внутри даже были установлены некоторые панели и витрины. Экономический кризис 2008 года помешал их реализации, и в июле 2013 года правительство Мариано Рахоя включило замок Македа в список 15 135 государственных объектов недвижимости, выставленных на продажу для сбора средств. С тех пор он девять раз безуспешно выставлял его на публичные торги через Управление инфраструктуры и оборудования государственной безопасности (Giese, подчиняющееся Министерству внутренних дел). В первый раз, в сентябре 2014 года, Министерство внутренних дел надеялось заработать на продаже замка и установило стартовую цену в 9,58 миллиона евро, что более чем на два миллиона превышало стоимость реконструкции. Привлекательным моментом было то, что участок имел и имеет жилое, коммерческое, общественное или полуобщественное, гостиничное или развлекательное назначение в соответствии с муниципальными нормами и, следовательно, может быть преобразован в апартаменты или туристическое жилье. Однако никто не сделал ставку на здание. После этого первого провала на втором аукционе в октябре 2015 года Министерство внутренних дел снизило стартовую цену до 7,47 миллиона (с возможностью снижения до 6,73 миллиона). Но оно также не было продано. В сентябре 2016 года он снова попытался продать его по значительно более низкой цене: 5,9 миллиона. С тех пор цена продолжала снижаться на последующих аукционах, пока не достигла дна в марте 2022 года, когда за него предложили 2,76 миллиона евро. Но и тогда никто не проявил интереса. В августе 2023 года Министерство внутренних дел подняло цену до 3,25 миллиона. Эта же цена была сохранена на последних известных торгах в январе этого года. Теперь прямая продажа гостиничной группе была осуществлена по той же сумме, которая, по словам Министерства внутренних дел, является «оценочной стоимостью без каких-либо скидок». Андрес Конгосто, мэр Македы, в телефонном разговоре с нашей газетой заверил, что не располагает информацией о продаже, хотя и признал, что в последние месяцы несколько компаний, в том числе одна гостиничная, обращались в мэрию с вопросом о возможности проведения ремонтных работ в здании, построенном на парадном дворе. Конгосто отмечает, что в последние годы он поддерживал контакты как с министром Фернандо Гранде-Марласка, так и с президентом Кастилии-Ла-Манчи Эмилиано Гарсия-Паге, а также с руководителями Государственного секретариата по вопросам демократической памяти, чтобы найти применение этому зданию. «Мы всегда получали хорошие слова, но мало что больше», — сетует он. «Мы всегда просили найти ему применение, будь то музей, отель или конференц-центр, чтобы он стал туристическим и экономическим стимулом для этого района», — добавляет он. Другой его большой просьбой было открыть здание для посещений, что в настоящее время невозможно, поскольку оно закрыто. «Поскольку он находится недалеко от автомагистрали, многие люди останавливаются, чтобы его посетить, но не могут этого сделать, потому что он закрыт», — отмечает Конгосто, добавляя, что замок находится в идеальном состоянии, потому что, когда он получал какие-либо повреждения, Министерство внутренних дел занималось его ремонтом. В настоящее время Giese выставила на продажу еще семь объектов недвижимости, в том числе бывшие казармы Гражданской гвардии в Бланесе (Жирона, за 250 000 евро); в Линаресе (Хаэн, за 1,3 млн евро) и в Торрельес-де-Фойкс (Барселона, за 290 000 евро); бывшая таможня в Валенсии-де-Алькантара (Касерес) за чуть более 50 000 евро; или здание, в котором располагался полицейский участок в Калатаюде (Сарагоса, за 320 000 евро).