Педро Корбалан — тот самый человек, который побывал на чердаке, договорился о покупке, подписал соглашение о конфиденциальности и о том, что Аюсо не хочет, чтобы он об этом говорил

Педро Корбалан Руис является генеральным директором государственной компании, которая приобрела роскошный пентхаус в районе Чамбери, а также именно он курировал эту сделку, о которой знала лишь горстка людей. Генеральный директор Planifica Madrid связался с риэлторской компанией из Ла-Моралеха — хотя неизвестно, кто отдал приказ, — посетил объект, подписал договор о залоге на сумму 630 000 евро, а также соглашение о конфиденциальности, которое обеспечивало секретность сделки, как подтвердили газете EL PAÍS источники, знакомые с деталями сделки, и как указано в нескольких документах, опубликованных в четверг правительством Мадридского автономного сообщества для объяснения этой непрозрачной покупки. На прошлой неделе Партия народного блока (PP) не позволила Корбалану выступить на заседании комиссии, расследующей это дело, которое состоялось в понедельник, как предлагали партии «Мас Мадрид» и Испанская социалистическая партия (PSOE). Вместо него выступил советник по делам президентства — ведомства, в подчинении которого находится «Planifica Madrid», — на которого легла ответственность за предоставление всех разъяснений по делу о пентхаусе. Мадридское автономное сообщество аргументировало это тем, что Гарсия Мартин является председателем совета директоров «Planifica» и, следовательно, несет окончательную ответственность за то, что происходит внутри компании, занимающейся управлением имуществом и общественными работами в регионе. В прошлый четверг советник выступил в Ассамблее и впервые признал, что пентхаус стоимостью 6,3 миллиона собирались использовать в качестве «временного жилья для приезжающих официальных лиц или самих должностных лиц Автономного сообщества». Право пользования должно было быть обеспечено за счет арендной платы в размере 3 000 евро в месяц — что значительно ниже рыночной стоимости квартиры с такими характеристиками в этом районе — которая должна была вступить в силу 1 августа и, в принципе, действовать в течение десяти лет. Однако после того, как стало известно о сделке купли-продажи, департамент при канцелярии президента потребовал аннулировать договор. В общей сложности автономное сообщество выплатило бы государственной компании 315 000 евро, выплаты по которым, согласно условиям договора, начались бы только в ноябре 2027 года, после выборов в автономное сообщество. В этом документе также содержится следующая деталь: пентхаус должен был сдаваться в аренду в качестве институционального объекта жилого назначения, при этом предусмотрена возможность его «постоянного» использования. До публикации материалов дела региональное правительство утверждало, что квартира будет использоваться в качестве временного офиса на время проведения ремонтных работ в здании администрации президента. Оппозиция хотела, чтобы Корбалан принял участие в работе комиссии и дал ответы на ряд вопросов, которые, несмотря на публикацию материалов о сделке, до сих пор остаются нерешенными: кто отдал распоряжение о начале поиска и почему был выбран агент по продаже элитной недвижимости, не занимающийся сдачей в аренду офисов, в то время как именно офисная недвижимость входит в сферу деятельности государственной компании. Досье позволяет восстановить хронологию покупки квартиры в районе Чамбери. Согласно документам, известно, что 3 февраля Корбалан подписал соглашение о конфиденциальности. В документе указано, хотя его имя и зачеркнуто, что от имени компании «Planifica» действовал генеральный директор компании. 13-го числа того же месяца была проведена оценка недвижимости, а 27-го — подписан договор о залоге. Последнее также сделал Корбалан. Сделка купли-продажи была завершена 14 апреля, а 29 июля газета «EL PAÍS» раскрыла информацию о приобретении, о котором до этого ничего не было известно. Через полтора дня Гарсия Мартин объявил, что пентхаус будет выставлен на продажу за 6,69 млн евро и что заинтересованные лица смогут подавать заявки на его приобретение до 7 сентября. Ни одного предложения не поступило, и правительство Мадрида вновь выставило квартиру на аукцион по той же цене. Если никто не сделает ставку, предложение станет бессрочным. Однако опубликованные документы не раскрывают последовательность событий, приведших к приобретению пентхауса, и не объясняют, как проходил процесс его выбора. Это одна из причин, по которой PSOE и «Мас Мадрид» запросили вызов Корбалана на допрос. Этот руководитель занимался основными формальностями, такими как контакты с риэлторской компанией Promora, расположенной в Ла-Моралеха, в портфеле которой находился пентхаус по адресу Пасео-дель-Генерал-Мартинес-Кампос, 35. Именно он также указал, что жилье должно обладать двумя характеристиками: площадью от 250 до 400 квадратных метров и большой террасой, как сообщили этой газете источники, близкие к сделке. Агентство недвижимости показало Корбалану квартиру стоимостью четыре миллиона евро на проспекте Пинтор-Росалес в районе Аргуэльес, а затем пентхаус в Чамбери, который и был выбран. Окружение президента автономного сообщества признало 20 дней назад, что Аюсо действительно посещала этот роскошный пентхаус, но сделала это уже после покупки. Наша газета обратилась в Департамент по делам президента с вопросом, занимается ли Корбалан такими формальностями при всех сделках купли-продажи недвижимости, осуществляемых в «Planifica Madrid», но ответа не получила. После принятия решения Корбалан подписал соглашение о конфиденциальности с продавцом — писательницей Астрид Гил Касарес, бывшей супругой президента строительной компании Ferrovial Рафаэля дель Пино. По словам представителей агентства, это соглашение было предложено самим агентством в качестве стандартной практики. Речь шла о стандартном шаблоне Promora, который был принят обеими сторонами и предусматривал обязательство не разглашать информацию о сделке в течение 10 лет. Корбалан, технический архитектор и инженер-строитель, является генеральным директором Planifica Madrid с 2023 года и получает годовую зарплату в размере 113 995 евро. До того как возглавить государственную компанию, он занимал ряд должностей в органах местного и регионального самоуправления в составе сменяющих друг друга правительств Народной партии: входил в аппарат министра здравоохранения, был директором научно-технологического парка TecnoGetafe и работал в нескольких муниципальных жилищных компаниях, как указано в его профиле на LinkedIn. В период с 2006 по 2011 год он был управляющим Муниципального общества жилищного строительства, имущества и инфраструктуры Гуадаррамы, где также занимал должность члена городского совета и председателя Народной партии. С 2011 по 2016 год он возглавлял аналогичную организацию в Лас-Росас (ныне называющуюся «Las Rozas Innova») — оплот консервативной партии с населением почти 100 000 человек. А в 2021 году, в течение короткого периода, он занимал должность генерального директора государственной жилищной компании Эль-Эскориала, прежде чем перейти в «Planifica Madrid». Он также был кандидатом в Ассамблею Мадрида на выборах 2019 и 2021 годов, но не получил места в парламенте. Planifica Madrid была создана в 1991 году для управления земельными ресурсами, проведения строительных работ и сдачи в аренду собственных зданий. Её корпоративная история довольно сложна: компания меняла много названий и преследуется тенью скандала. 35 лет назад она была основана как Ciudad de la Imagen de Madrid S.A., затем называлась Arproma, а позже — Obras de Madrid. В 2022 году компания приняла своё нынешнее название — «Planifica Madrid, Proyectos y Obras, M.P., S.A.» — и является последним звеном в цепочке государственных компаний, связанных с градостроительством, инфраструктурой и культурным наследием администрации Мадрида. Она также является правопреемницей бывшей компании «Арпегио» — исторической государственной компании по управлению земельными ресурсами региона, связанной с крупными девелоперскими проектами и затронутой судебными расследованиями, которые до сих пор продолжаются в связи с злоупотреблением служебным положением или хищением средств в рамках дела «Пуника». В мае 2016 года тогдашний президент автономного сообщества Кристина Сифуэнтес (PP) объявила о роспуске «Арпегио». Её полномочия перешли к «Арпрома» (ныне «Планифика»), а земельные активы — к Мадридскому автономному сообществу. Название компании стало неудобным для регионального правительства после того, как Национальный суд начал расследование переквалификации земельных участков в различных муниципалитетах, в которых, как предполагается, имели место взятки в период правления Франсиско Гранадоса, бывшего правой руки Эсперансы Агирре. Антикоррупционное ведомство считало эту государственную компанию источником состояния бывшего второго человека в мадридском отделении PP и назвало её «ключевой компанией» в этой схеме. У вас есть что рассказать? Напишите авторам по адресу [email protected] и [email protected]