Жилищный вопрос полностью вошел в повестку дня Конгресса депутатов. Это актуальный вопрос в Испании. Все партии выдвигают предложения, чтобы попытаться решить проблему, которая затрагивает, прежде всего, крупные города. Сейчас правительство и ПП сталкиваются со своими моделями: ограничение арендной платы, помощь арендодателям, ужесточение требований для признания уязвимым лицом. В разгар этой серьезной проблемы EL PAÍS изучил декларации об имуществе и недвижимости, которые депутаты представляют, когда занимают свои места. Рентгеновский снимок недвижимого имущества Конгресса оставил несколько заголовков. Общее количество жилья у 350 членов Конгресса составляет 615 домов. Восемьдесят два процента из них заявляют о себе как о собственниках. Половина из них владеет более чем одним домом. Некоторые, очень немногие, имеют более пяти. 20 % декларируют доход от аренды, подавляющее большинство которого приходится на дома, хотя есть и те, кто имеет помещения. Ниже приведены основные положения этого анализа жилищного вопроса в Конгрессе депутатов. Следует иметь в виду, что это данные из документа, который каждый из депутатов заполняет при вступлении в Конгресс, в данном случае в период с июля по август 2023 года (по запросу партии не добавили и не уточнили информацию). Их обязывают правила палаты, но декларация не приносится под присягой, санкции за недекларирование активов не предусмотрены, а сравнить со старой декларацией невозможно, так как они заменяются новыми. Не существует и определенного образца заполнения листа активов, каждый делает это своим почерком и по-своему. То же самое происходит, когда кто-то приобретает или продает часть своих активов, и не все обновляют их. 82 % членов Конгресса - 290 из 350 - указали в своем реестре активов, что у них есть дом. 157, однако, внесли более одного дома. Разделенные по партиям, 119 из 137 народных депутатов - 86 % - заявили, что владеют как минимум одним домом. Среди 120 мест социалистов заявлено 103 дома - 85 %. В партии Vox 24 из 33 депутатов заявили о наличии жилья, 72 %. А в Сумаре - 18 из 27, 66 %. Шесть депутатов от EH Bildu заявили, что владеют домом (один из них - домом, находящимся на реконструкции). Из 350 депутатов 49 заявили, что не имеют никакого отношения к жилищному вопросу: он даже не упоминается. Популярная Мария де лас Мерседес Канталапьедра, избранная от Вальядолида, заявила, что владеет 19 домами. Все они находятся в этой провинции, и все они получены в наследство, которое она делит между собой на 50%. За Канталапьедрой следует социалист Мерсе Переа-и-Конильяс. Переа расписалась в имущественном листе Конгресса, что у нее 13 домов. Из них девять - это пожертвования, а четыре она купила сама. Они расположены в Каталонии, среди которых выделяются Барселона и Л'Оспиталет. Больше всего домов задекларировали три депутата от ПП, у которых их по восемь: Карлос Рохас Гарсия, Роса Кинтана Карбальо и Хавьер Хосе Фольч Блан. Если мы посмотрим на дома лидеров основных партий, то председатель правительства Педро Санчес заявил, что у него два дома в Мадриде. У Альберто Нуньеса Фейхоо, представителя ПП, их три: один в Виго, другой в А-Корунье и третий в столице Испании. Сантьяго Абаскаль, представитель Vox, подписал, что у него есть один в столице Испании. А у Иоланды Диас, представительницы партии Sumar, есть один в А-Корунье. Средняя сумма ипотечного кредита в Конгрессе составляет 181 000 евро. По данным Национального института статистики, средняя сумма ипотечного кредита в Испании, подписанного в июне прошлого года, достигла 146 117 евро. Шесть из десяти депутатов (211 из 350) имеют хотя бы один ипотечный долг. Если смотреть по партиям, то больше всего таких депутатов в парламенте у PP: 87 из 137 депутатов имеют ипотечный долг. За ней следует PSOE с 71 из 120 мест. Vox - 21 из 33, Sumar - 13 из 27. Из четырех депутатов от Podemos трое имеют долг, связанный с их домами. Больше всего ипотечных кредитов задекларировали Хуан Карлос Руис Бойкс (PSOE) и Карлос Рохас Гарсия (PP) - по пять на общую сумму 835 000 евро и 698 000 евро, соответственно. Самой крупной ипотекой является ипотека, выданная Карлосу Арагонесу (ПП) в 2021 году на сумму 1,2 миллиона евро. Второй по величине - ипотека Кайетаны Альварес де Толедо, также представительницы ПП, выданная в 2022 году на сумму 630 000 евро. Если посмотреть на лидеров основных партий, то Педро Санчес подал заявку на ипотеку в 2008 году на 159 300 евро. По состоянию на июль 2023 года ему осталось выплатить 61 786 евро. Альберто Нуньес Фейхоо не имеет ипотечного кредита. Сантьяго Абаскаль подал заявку на получение кредита в размере 368 000 евро в 2020 году. В июле 2023 года остаток задолженности составлял 341 300 евро. Лидер партии Sumar Иоланда Диас подала заявку на ипотечный кредит в 2003 году на сумму 168 000 евро, из которых она имеет задолженность в размере 39 553 евро. Все партии, кроме Podemos, заявляют, что получают определенную прибыль от аренды. Каждый пятый депутат (19 %) сдает в аренду часть принадлежащего ему жилья. Из 350 мест, составляющих нижнюю палату парламента, 67 являются членами парламента. Если смотреть по партиям, то в PP их 27 из 137, в PSOE - 22 из 120, в Vox - восемь из 33, а в Sumar - два из 27. В доход от недвижимости мы включили также прибыль, получаемую несколькими депутатами от сдачи помещений в аренду, в дополнение к прибыли от сдачи жилья, которую получает подавляющее большинство. Бросается в глаза, что очень немногие указывают, является ли доход годовым или ежемесячным. Депутат, который декларирует самую высокую доходность от сдачи в аренду своей недвижимости, - это мадридский политик Мануэль Кобо, представитель партии PP. Кобо задекларировал на 2023 год доход в размере 36 435 евро от своих активов: 6 000 евро от сдачи в аренду дома, 25% которого ему принадлежит; 30 135 евро от 25% доли в семейной компании, сдающей в аренду промышленные помещения. За ним следует Карлос Рохас Гарсия из Гранады, также представляющий ПП. Согласно документу, Рохас получает 24 390 евро за свои активы: «товары и сельскую недвижимость». Третьим по величине является Альберто Асарта Куэвас из Vox, который зарабатывает 22 200 евро, и все это за счет аренды трех домов в Вильярреале и Валенсии. Социалист с самым высоким доходом - Мария Мерсе Переа-и-Конильяс (18 414 евро), которая, как мы уже писали, также является вторым депутатом с наибольшим количеством домов. Есть также депутат Хуан Антонио Рохас Манрике от ПП, который декларирует доход от аренды жилья: 3 758 евро. Среди крупных руководителей, кто декларирует аренду жилья, это председатель правительства Педро Санчес, который получает 12 845 евро. Парковочные места также являются очень важной частью недвижимого имущества членов парламента. Во всем Конгрессе задекларирован 251 гараж, принадлежащий 135 депутатам: то есть четыре из десяти депутатов заявляют о наличии у них парковочного места. В ПП этот показатель увеличивается: 48 % депутатов заявляют, что у них есть место для парковки автомобиля. 27 членов парламента имеют более двух парковочных мест. А некоторые из них являются крупными владельцами парковочных мест: таков социалист Хоакин Мартинес Сальмерон, у которого их 12, и все они находятся в Мурсии. Половина из них была приобретена после 2020 года, но не все они предназначены для его собственных автомобилей. В своей декларации Мартинес Сальмерон указывает, что владеет пятью автомобилями: три на свое имя и еще два зарегистрированы как собственность компании с ограниченной ответственностью, в которой он состоит. Если посмотреть на рентабельность, то анализ портала Fotocasa в 2023 году показал, что рентабельность гаражей в Испании закрыла 2023 год на уровне 7,1%, что на 0,5 пункта меньше, чем в 2022 году (7,5%) и на 0,8% меньше, чем в 2018 году. Двенадцать членов Конгресса заявили о своем участии в компаниях, занимающихся недвижимостью, от строительных компаний до компаний, занимающихся арендой или туризмом. Они разделены между PP, Vox, PSOE и Junts. Партия, выступающая за независимость, в пропорциональном соотношении имеет больше всего депутатов, участвующих в компаниях, занимающихся недвижимостью, - двое из семи (28%): Марта Мир (99,99% акций Espectacles I Vivències стоимостью 167 990 евро) и Пилар Кальво (150 441,26 евро в акциях Hakkari Patrimonial S.L.). За Vox следуют два из 33 депутатов с долями в недвижимости. С одной стороны, Хакобо Гонсалес-Робатто владеет более чем 33 000 акций компании Mugardos S.A., стоимость которых составляет 77 277 евро. Депутат Андрес Альберто Родригес Альмейда владеет более чем 3 миллионами евро - самой большой суммой среди всех депутатов - для компании Iventia Factory S.L., а также акциями Frosua Star S.L. 3 502 евро. Родригес Альмейда - один из четырех членов парламента, которые участвуют более чем в одной компании по продаже недвижимости. Остальные четверо входят в Народную партию. Пять из 137 членов Народной партии имеют отношение к компаниям этого сектора: Мария дель Мар Санчес Сьерра, владеющая долями в Inpronosa Inversiones S.L. и Fincela S.L. (почти 900 000 евро); Мануэль Кобо Вега, которому принадлежит 12,48% акций Grucoca Inmobiliaria и 12,5% Estaciones y Arrendamientos S.A., 447 265 евро; Карлос Рохас Гарсия, владеющий долей в Sociedad CB Hermanos Roga (389 012 евро) и долей в гольф-клубе Granada Club Los Corsarios (21 636 евро); Хоан Мескида Майанс владеет 8% Sociedad Mont Central стоимостью 440 000 евро; и Карлос Альберто Санчес Охеда, которому принадлежит Sociedad Explotación y Gestión de Inversiones Siglo XXI, оцененная в 4 000 евро. Депутат от PSOE Паула Фернандес Пенья владеет 450 акциями строительной компании Fernández Sarmiento S.A. стоимостью 69 786,32 евро. Помимо вышеупомянутых и легко классифицируемых объектов, депутаты имеют и другие виды собственности. Наиболее распространенными являются сельская и городская недвижимость. В общей сложности их 99, в основном в руках депутатов от ПП: у них 74, за ними следует PSOE с 14. Но есть и складские помещения (63), земельные участки (27) или земля (24), 51 «участок леса или культуры, необработанный или лесного хозяйства» депутата от BNG Нестора Рего или «лес с твердой древесиной» в Бизкайе Айтора Эстебана, представителя PNV в Конгрессе. Хуан Хосе Аискорбе Торра из Vox в своей декларации об имуществе указал сельскохозяйственные угодья и «лес». У него также есть четыре ипотеки и два дома.