PSOE и Sumar начинают судебный спор, чтобы найти способ остановить рост арендной платы

С момента формирования коалиционного правительства в конце 2019 года жилищный вопрос был одним из центральных предметов внутренних споров. Это был один из ключевых вопросов еще во время протестов 15M в 2011 году, в результате которых возникли Podemos и другие левые движения, теперь раздробленные между Sumar и партией Ионе Беларры. Вновь жилищный вопрос ставит коалицию в положение значительной политической напряженности, хотя Педро Санчес попытался сгладить остроту проблемы в понедельник в Ла-Монкле и выразил уверенность в том, что сможет решить ее внутри партии. Дискуссия носит политический характер и практически не изменилась с 2019 года — как вмешиваться в рынок жилья, особенно в рынок аренды — но теперь она также носит юридический характер. Учитывая тот факт, что 1,6 миллиона человек будут затронуты 630 000 договорами аренды, которые должны быть продлены в этом году, согласно данным, предоставленным Санчесом и ранее озвученным Сумаром, социалисты предлагают стимулировать владельцев недвижимости, возвращая им до 100 % суммы, уплаченной в виде подоходного налога с доходов от аренды, чтобы они не повышали арендную плату, а Сумар требует прямого вмешательства в виде декрета, чтобы заморозить эти повышения, как это было сделано во время пандемии. Ла Монклоа утверждает, что ее юридические отчеты, включая консультацию с Государственной адвокатурой, указывают на то, что такая заморозка была бы неконституционной, поскольку она затронула бы уже подписанные договоры с обратной силой, и уверяет, что в 2020 году это можно было сделать в условиях чрезвычайного положения из-за пандемии, но сейчас Конституционный суд отклонил бы это решение, и для арендаторов это было бы еще хуже. Sumar утверждает, что это не так, и что это лишь повод, чтобы не решать серьезную проблему в корне и не трогать владельцев недвижимости, которые, по мнению группы Йоланды Диас, являются главными бенефициарами жилищного кризиса, поскольку цены на продажу и аренду взлетели, и поэтому они не могут теперь получать дополнительные налоговые льготы. Sumar уже три месяца пытается убедить PSOE и сделала из этого свое главное лозунг, настолько, что представила собственное предложение о декрете, включающем эту заморозку. Пабло Бустиндуй, министр по социальным правам, возглавлявший этот проект, заявил в понедельник, что предложение PSOE о налоговых льготах является «несправедливым и неэффективным». «Средний доход арендодателей в Испании практически в два раза превышает доход арендаторов, и этот разрыв продолжает увеличиваться. В этих условиях выделять государственные средства арендодателям и продолжать увеличивать этот разрыв несправедливо, а то, что это делает левое правительство, необъяснимо. Продление не должно быть факультативным, и, прежде всего, оно не может быть наградой для «хороших домовладельцев», – заявил он, хотя и отметил в положительном ключе другие меры, предусмотренные в указе, объявленном Санчесом, такие как «регулирование сезонного аренды и аренды комнат, чтобы предотвратить некоторые из самых вопиющих форм злоупотребления, от которых страдают арендаторы в этой стране». Санчес, тем не менее, выразил уверенность в том, что внутреннее соглашение с Sumar будет достигнуто до того, как этот указ поступит в Совет министров «в ближайшие недели». Президент пояснил, что этот текст стал необходимым, поскольку многие автономные сообщества, все из которых принадлежат к PP, отказываются применять закон о жилье, который позволил бы сдержать рост арендной платы. «Поэтому мы предлагаем стимулировать владельцев недвижимости, чтобы они не повышали арендную плату. Это королевский указ, над которым мы будем работать со всеми партнерами, в том числе с Sumar, но нам нужно создать инструменты для сдерживания этого чрезмерного пересмотра. Несмотря на дискуссию, которая ведется, в том числе и внутри коалиционного правительства, я убежден, что группы одобрят меру, которая не ставит владельцев и арендаторов в противостояние», — пояснил Санчес. Это и есть суть политической дискуссии между PSOE и Sumar: социалисты не хотят настраивать против себя собственников, потому что среди их избирателей миллионы таких, у которых есть несколько домов, сдаваемых в аренду в качестве дополнения к зарплате или пенсии, в то время как Sumar настаивает на том, что этот сектор стал большим победителем жилищного кризиса и что защищать нужно именно арендаторов. Это нерешенный спор и большая полемика в коалиции, к которой добавляется еще один момент: независимо от того, что будет согласовано, Junts имеет последнее слово в вопросе о его одобрении или отклонении в Конгрессе, и уже дала понять, что в вопросах жилья она гораздо ближе к PP и Vox, чем к прогрессивному большинству. Кроме того, в понедельник Санчес также впервые выступил в защиту новой модели финансирования автономных регионов, которая вызывает большое неприятие не только со стороны PP, но и со стороны президента Кастилии-Ла-Манчи, социалиста Эмилиано Гарсия-Паге, которому он в некотором роде ответил. «Спустя одиннадцать лет после истечения срока действия предыдущей модели правительство представляет новую модель, которая уважает принцип солидарности, в которой выигрывают все автономные регионы и с помощью которой мы можем гарантировать дополнительное финансирование, потому что Испания демонстрирует устойчивый рост», — пояснил он. «Это правительство выделило больше ресурсов, чем когда-либо, на 47 % больше. Эта модель увеличивает финансирование на 21 млрд евро. Откуда это берется? Из отказа государственной администрации финансировать другие политики, потому что мы хотим, чтобы они укрепляли здравоохранение, уход за пожилыми людьми, образование, жилье, социальные услуги. Об этом мы и говорим. Нет лучшего способа объединить испанцев, чем укрепление государственных услуг, это то, что сплочает общество. Мы просим президентов отложить в сторону идеологические споры и подумать о своих гражданах, о том, как финансировать государственные услуги. Мы будем вести диалог со всеми», — заключил он.