Партия «Мас Мадрид» обжалует план Альмейды по туристическим квартирам в суде

Муниципальная группа Más Madrid в понедельник подала апелляцию в судебную палату Высшего суда Мадрида против плана Reside, утвержденного нынешней муниципальной администрацией Хосе Луиса Мартинеса-Альмеды, как сообщила Cadena SER и подтвердила EL PAÍS. Согласно этим новым правилам, жилые помещения, используемые для туристических целей в центре Мадрида, должны быть сосредоточены в зданиях, предназначенных исключительно для этого использования, в противном случае они не смогут получить лицензию на деятельность. То есть, в одном и том же доме, где проживают соседи, не может быть квартир, сдаваемых в аренду туристам, и это, по мнению партии Риты Маэстре, способствует выселению из района многих жителей, проживающих по договорам аренды. «Это приведет к тому, что Мадрид станет городом без закона, где незаконные туристические квартиры будут расти как грибы», — критикует исполняющий обязанности спикера группы Эдуардо Рубиньо. Но это расхождение по существу вопроса, по мнению Más Madrid, не единственная проблема. Они также считают, что в процессе принятия нормативного акта допущены юридические ошибки, такие как отсутствие оценки его экономического воздействия, отсутствие отчета об экономической устойчивости для городского совета и отсутствие плана городского планирования, который гарантировал бы, что незаконные туристические квартиры, которые составляют примерно 96% от общего числа, не будут продолжать размножаться. «В плане нет ни одной меры, направленной на ликвидацию более 15 000 незаконных туристических квартир», — упрекнул Рубиньо. Что касается воздействия, которое это будет иметь, то в Más Madrid считают, что эти правила создают идеальные условия для того, чтобы инвестиционные фонды покупали целые кварталы и превращали их в отели, что является очень прибыльным и теперь полностью законным бизнесом. «Алмейда расстилает красный ковер перед фондами-стервятниками в Мадриде», — отмечает Рубиньо. «Он просто хочет опустошить центр, чтобы превратить его в гигантский отель», — добавляет он. План был одобрен на внеочередном заседании в мае только голосами PP, которая имеет абсолютное большинство в городском совете. Поскольку это предполагает изменение Генерального плана городского развития, утвержденного в 1997 году, для его вступления в силу необходимо было получить одобрение Сообщества Мадрида, которое было дано в августе. В Мадриде есть несколько примеров зданий, принадлежащих одному владельцу или инвестиционному фонду, которые сейчас пытаются опустошить, чтобы превратить их либо в элитное жилье, либо, в большинстве случаев, в апартаменты для отдыха. Примером могут служить здания по адресу улица Галилео, 22; Сан-Ильдефонсо, 20; Трибулете, 7 или случай Марикармен в районе Ретро, среди прочих. В них повторяется один и тот же сценарий: жильцам приходят заказные письма, в которых им сообщают, что их договоры не будут продлены, а те, кто подписал договоры на несколько лет, подвергаются давлению, чтобы они съехали. Как только это происходит, работа без лицензии в большинстве случаев обходится дешево. В Мадриде более 15 000 незаконных туристических квартир работают на полную мощность, но за последний год мэрия наложила на их владельцев всего 92 штрафа. Есть несколько крайних случаев, таких как тот, который произошел с Хесусом Небредой в конце апреля, когда незаконная квартира для отдыха, расположенная над его домом, обрушилась на его гостиную, и в настоящее время продолжает функционировать, не получив ни одного штрафа. «Мы не остановимся, пока мэрия не закроет [VUT], не защитит их жилое назначение, не ограничит рост арендной платы и не расширит парк государственного жилья», — заключил Рубиньо.