Банк Испании вернет свою собственность площадью 1100 квадратных метров в горах Мадрида и отказывается от судебного разбирательства с правительством Аюсо.

Банк Испании считает, что предоставление земельного участка в 1920 году, которое позволило ему с 1945 года построить многоэтажный общежитие площадью 1100 квадратных метров для своих сотрудников в самом сердце престижного района Мадрида, истекло, и поэтому «заинтересован в возвращении занятых земельных участков». Эта позиция, озвученная представителем надзорного органа, совпадает с мнением региональной исполнительной власти, которая считает разрешение на использование земельных участков истекшим, и является настоящим исключением. Как правительство Мадридского автономного сообщества, возглавляемое Исабель Диас Аюсо, так и наиболее затронутый муниципалитет (Серселья) готовится к длительной административной и юридической тяжбе, в которой 900 человек, затронутых распоряжением о возвращении государственным органам роскошных вилл, квартир, гаражей или ресторанов, построенных на основании передачи земли, принятой во времена Альфонсо XIII, Африканца, хотят отстоять свои интересы. «Банк считает, что концессия истекла и заинтересован в возвращении занятых земельных участков», — поясняет представитель банковского надзорного органа в отношении недвижимости, построенной после получения разрешения от первоначального получателя временного разрешения на использование участка, Sociedad Anónima del Ferrocarril Eléctrico. «По истечении срока действия права на пользование участками, принадлежащими общежитию в Навасеррада, и учитывая, что общежитие было закрыто и не использовалось, были предприняты действия перед мэрией и правительством Мадрида, чтобы сообщить о заинтересованности Банка в фактическом возвращении земельных участков», — добавляет он. «В конце концов, было начато разбирательство по истечению срока временного права пользования, предоставленного в пользу акционерного общества Ferrocarril Eléctrico del Guadarrama, в связи с истечением срока, и Банк и Мутуальная страховая компания сотрудников выступают в качестве заинтересованных сторон». Стены этого здания, расположенного в Пуэрто-де-Навасеррада и имеющего площадь 1129,3 квадратных метра, являются безмолвными свидетелями ушедшего времени. Диктатура Франко только начиналась, когда Банк Испании получил право на занятие этой недвижимости. Это было в 1945 году. Там, уже в 50-е годы XX века, почти 400 работников проживали на условиях полного пансиона или поднимались в горы, чтобы пообедать в его помещениях в праздничные дни. Уже в 1979 году, согласно официальному вестнику государства, компания была обязана по соглашению поощрять «рекреационные мероприятия в интересах сотрудников». Когда работники поднимались в горы кататься на лыжах, у них было почти пятьдесят комнат. И там, когда лето подходило к концу, рождалось первое горное мероприятие сезона, трофей Гарсия Карраско, названный в честь технического специалиста банка, ответственного за установку, и организованный горной группой Банка Испании. Но двери собственности Банка Испании закрыты по крайней мере с 2010 года. Внутри скапливается пыль. А снаружи — расходы: банк должен обеспечить минимальное обслуживание, а содержание службы безопасности уже обходится ему более чем в 28 000 евро, как указано на портале государственных закупок. «Он находится в состоянии значительной ветхости, но не разрушения», — уточняют в учреждении, которое еще в 2019 году оценило стоимость сноса инфраструктуры в 90 000 евро, учитывая возможность требования вернуть землю в ее первоначальном состоянии. На данный момент это не касается остальных владельцев, затронутых окончанием срока концессии на землю. От них требуют сдать ключи от своих вилл, квартир, гаражей и ресторанов в чистом виде, без пыли и соломы. То есть с оплаченной ипотекой и готовыми к заселению помещениями. Решение региональной администрации, которое на данный момент вызвало, по крайней мере, 329 апелляций и, на данный момент, 43 административных исков против выселения 900 затронутых лиц из жилья. И на кону стоит многое: около 90 вилл в Серседилье и около 360 квартир в Пуэрто-де-Навасеррада. Конфликт, затянувшийся на десятилетия, разрешение которого ускорилось с осени 2024 года. Сначала сообщество решило, что государственная концессия 1920 года, выданная акционерному обществу «Sociedad Anónima del Ferrocarril Eléctrico», действительно истекла, которое, в свою очередь, предоставило концессии третьим лицам для содействия строительству высокогорных санаториев, которые так и не были построены. Это и есть происхождение нынешних вилл и квартир. А также общежития. Затем администрация приказала жильцам зданий сдать ключи. С тех пор идет юридическая тяжба. Сообщество Мадрида хочет нанять за 350 648,14 евро техническую и юридическую консультационную службу, которая поможет ему с административной и юридической бюрократией. А мэрия Серседильи объявила тендер на другой контракт на юридические консультации на сумму почти три миллиона евро, поскольку дело может закончиться в Верховном суде и Конституционном суде. Этот путь Банк Испании, как член государственного сектора, не хочет идти, по словам его представителя. Поэтому он более чем готов сдать общежитие, которое когда-то было местом зимних и горных мечтаний его сотрудников.