Жители Трибуле подали в суд на инвестиционный фонд Elix: чего можно добиться коллективным иском о преследовании?

Жильцы дома Tribulete, 7 в мадридском районе Лавапьес перешли в юридическое наступление на владельцев своего здания. Коллективный совет оставшихся соседей подал коллективную жалобу на компанию Elix Rental Housing за притеснения в сфере недвижимости. Это первый случай в Испании, когда соседи объединились против инвестиционного фонда. Алехандра Хасинто, их адвокат и бывший член Ассамблеи Мадрида, считает это событие поворотным пунктом в борьбе с арендой: «Само расследование преступления такого рода может стать очень важным прецедентом для спекулянтов и профессиональных арендаторов, чтобы они дважды подумали о том, чтобы принуждать и угрожать преследованием в сфере недвижимости и делать жизнь людей непригодной для жизни», - резюмирует Хасинто. Это требование возникло после нескольких месяцев работ, начавшихся в ноябре прошлого года и вызвавших «серьезные перебои в жизни жителей, которые не дают передышки», по словам Хасинто. Некоторые из работ необходимы, но другие, по мнению соседей, излишни и могут быть проведены таким образом, чтобы не причинять столько неудобств и не наносить столько ущерба, как материального, так и психологического. «Каждый день они просыпаются, и вдруг крыша дома проваливается, или им приходится вызывать пожарных, полицию...», - говорит Хасинто. Такая ситуация, по словам жителей района, происходила уже четыре раза в этом году. Один из них произошел в 02:00 утра 4 апреля в доме Антксо Мартинеса, жителя 4-го этажа, когда дожди в Мадриде шли практически ежедневно. "Капли начали падать на кабель освещения в моей ванной и на кухне. Когда приехала полиция, они сказали, что, судя по тому, что они видят, здесь был какой-то умысел", - говорит Мартинес. В отчете пожарной бригады, которая приехала позже, чтобы убедиться в отсутствии более серьезных проблем, было указано, что по всей крыше здания имеются дыры, которые были закрыты тканью. Мартинес уже несколько месяцев живет с сыростью в своем доме и даже был вынужден несколько дней жить с отключенным электричеством, проводя в доме как можно меньше времени из-за скопившейся плесени и открытых окон, не получая никакой помощи от властей. В связи с нынешней ситуацией с жильем в Испании иски против арендодателей уже подавались, но еще никогда соседи не объединялись, чтобы дать отпор в суде инвестиционному фонду, который хочет выгнать их из их вечных домов. Хасинто отмечает, что иск подан против юридического, а не физического лица, которое состоит из людей, ответственных за возникновение такой ситуации: «Это открывает дверь к тому, что в случае осуждения Elix как юридического лица это может привести к роспуску самой компании в качестве наказания», - отмечает экс-депутат. Сара Гарсия, адвокат Legalitas, напоминает, что в 2010 году была проведена реформа Уголовного кодекса, согласно которой прямая ответственность возлагается на юридические лица. Жалоба соседей Трибулете, 7 подана против преступления, предусмотренного статьей 173 Уголовного кодекса, которая устанавливает, что тот, кто постоянно осуществляет подобную практику, лишая нескольких человек законного пользования их домами, может представлять собой преступление против моральной целостности, что карается лишением свободы на срок от шести месяцев до двух лет. Кроме того, Хасинто отмечает, что преступление усугубляется, если такое преследование неоднократно совершается в отношении предмета первой необходимости, например, жилья. Гарсия добавляет, что в случае вынесения обвинительного приговора Эликсу, он должен будет компенсировать моральный ущерб жертвам и взять на себя судебные издержки.