Алам, Анхель или Мариано. Шесть мадрильцев выселяются в день

В среду настала очередь Анхеля, которого в последний момент избавили от необходимости покидать свой дом на улице Роблес, когда пришло уведомление из суда. Двумя днями ранее, в понедельник, это был Алам, который утром жил по адресу Браво Мурильо, 207, а к середине дня оказался на тротуаре с женой, опирающейся на мебель. За неделю до этого полиция проникла в дом Мариано с краном в окне, чтобы выселить его из дома в Вальекасе, где он прожил 52 года. Тетуан, Усера, Карабанчель, Викальваро Вальекас, Лавапьес? Одна и та же сцена повторяется шесть раз в день в любом районе Мадрида. Согласно последним данным Совета судебной власти (CGPJ), до сентября 2024 года в столице ежедневно выселяются из своих домов шесть человек. В целом по Испании - около 60 ежедневно. После почти десятилетия снижения числа выселений, в период с лета 2023 по 2024 год тенденция к снижению была остановлена, и число выселений увеличилось. Хотя с июля по сентябрь 2024 года наблюдалось небольшое снижение, в Испании Педро Санчеса «которая летит как ракета» и Мадриде Исабель Диас Аюсо «локомотив Испании», семь из десяти выселяемых не могут заплатить арендную плату арендодателю и еще трое не могут выплатить ипотеку банку. Десяток полицейских, сотрудник суда и социальный работник у подъезда - самое драматичное лицо жилищного кризиса в столице и один из аргументов демонстрации, которая в это воскресенье пройдет по центру Мадрида по призыву Платформы Habitat 2024, объединяющей 40 общественных, квартальных, профсоюзных и жилищных организаций Мадридского сообщества, которые бьют тревогу по поводу происходящего в центре страны. Последние официальные данные за июль-сентябрь 2024 года подтверждают, что количество выселений снизилось на 3% в целом по стране, но не в Мадриде, где выселений было на 13% больше, чем в предыдущем году, согласно данным CGPJ о лишении прав собственности. С более чем 2000 выселений в Мадриде в 2013 году до почти 550 в сентябре 2024 года, следуя тенденции, наблюдавшейся в остальной части страны, количество выселений не прекращало падать до лета 2023 года, когда кривая изменилась и выселения начали расти квартал за кварталом: 486, 659, 725, 831 ..... Однако в Каталонии это явление ощущается острее, чем где бы то ни было: в день здесь происходит почти в три раза больше выселений, чем в Мадриде. За ней следуют Андалусия и Валенсия, в списке которых Мадрид занимает четвертое место среди автономных сообществ с наибольшим количеством выселений. Эти данные включают в себя все, что проходит через судью, и не учитывают такие явления, как компании по выселению, которые работают вне суда. По словам адвоката Хосе Валеро, имеющего в Мадриде офис, специализирующийся на выселении, наибольший рост объема его работы связан с нарушением договора аренды, но не в связи с неуплатой, а в связи с истечением срока действия договора. «Иногда это связано с повышением цены, а иногда владелец просто хочет вернуть свою квартиру, потому что он развелся или она нужна его детям. Затем, когда он отправляется на поиски арендатора, он понимает, что цены не соответствуют действительности, и, несмотря на то что он продолжает платить, начинается судебное разбирательство», - объясняет он. Судебный процесс может длиться от одного до двух лет, поясняет он, но если речь идет о неуплате, то выселение происходит гораздо быстрее, примерно за восемь месяцев, «потому что нет возможности обратиться в суд, так как вы должны быть в курсе платежей», добавляет он. Приостановка выселения уязвимых людей до 31 декабря этого года, утвержденная в конце января, смогла остановить кровотечение, хотя некоторые юристы жалуются, что этот сертификат социальные службы раздают «как горячие пирожки», хотя на самом деле закон распространяется только на тех, у кого десять квартир и более. В случае с Мариано он пытался доказать, что Кармен Эльзабуру, маркиза Уэтор-де-Сантильян, прислала в суд документы на 13 объектов недвижимости, но большинство из них были фермами и пастбищами, а не квартирами. А это, по мнению правосудия, не считается. В день, когда семья получает бюрофакс с постановлением о выселении, в суд приходит и социальная служба «Самур», хотя и с совершенно разными целями. Мариано предложили три дня в приюте, а Аламу, который женат и имеет троих детей в возрасте 3, 6 и 10 лет, предложили временное переселение в приют, но он отказался от помощи, потому что, как он объясняет, семья должна быть разделена по половому признаку. В его случае два года назад он получил письмо от женщины, которая утверждала, что является владелицей квартиры, в которой он жил. Это была женщина, купившая квартиру в Швейцарии на публичных торгах у Сареба, знаменитого банка, занимающегося продажей плохого жилья. Первое письмо она получила от своей хозяйки, когда та решила удвоить арендную плату с нынешних 700 евро до 1300 евро. Именно одно из главных требований воскресной демонстрации, помимо применения потолка арендной платы, предусмотренного жилищным законодательством, адресовано центральному правительству: в первой половине 2025 года все дома Sareb должны быть переданы в государственный жилищный фонд «для немедленного использования». С 2022 года Sareb является государственной компанией, 51% акций которой контролирует государство, а остальные 49% находятся в руках таких банков, как Santander, которому принадлежит более 22% акций, CaixaBank - 12,2% и Sabadell - 6,6%. До сих пор компания продавала дома (а также другие активы, такие как отели и офисные здания) в основном на рынке, инвесторам и семьям, поэтому именно частный сектор обеспечил эти ресурсы, которые Sareb использует для погашения долга. В январе Педро Санчес объявил о создании Государственной жилищной компании, в которую войдут 40 000 домов, 13 000 из них в краткосрочной перспективе. Однако, по словам Диего Санса, представителя Платформы людей, пострадавших от ипотеки (PAH) из Вальекаса, Sareb - «это организация без персонала и территориальной структуры», которая держит многие из этих домов на рынке, «она вернула дома, которые могла бы сделать доступными по социальной аренде, но в итоге они оказались с высокой арендной платой на таких порталах, как Idealista». В том, что касается решения жилищной проблемы, левые, которые сегодня выйдут на улицы, придерживаются разных взглядов. Они упрекают, что ни президент Исабель Диас Аюсо, ни региональное министерство жилищного строительства не согласились встретиться ни с одной из групп, требующих принятия срочных мер в Мадриде, хотя на прошлой неделе это было сделано с Платформой людей, пострадавших от оккупации, и «Inquiocupación». Отсюда следует, что чувствительность очень разная. Часть левых требует применить Закон о жилье к напряженным районам. Еще левее - предложения ограничить количество домов, которыми может владеть человек, максимум тремя. А еще левее - коллективы, предъявляющие равные обвинения центральному и региональным правительствам и агитирующие за забастовку жильцов по поводу оплаты труда.