Алмейда представляет новое доступное арендное жилье для семей с доходом до 4500 евро в месяц.
Испания 2024-09-04 16:36:00 Телеграм-канал "Новости Испании"
Мадридские семьи с ежемесячным доходом до 4 500 евро смогут получить доступ к более чем 2 200 домам, предназначенным для доступной аренды в рамках плана Suma Vivienda - нового предложения, с помощью которого городской совет Мадрида стремится уменьшить дефицит и высокие цены в секторе недвижимости, поощряя при этом сотрудничество между государственным и частным секторами. В среду муниципальная компания Мадрида по жилищному строительству (EMVS) опубликовала тендерную документацию на первый этап проекта, который предусматривает строительство 1000 домов в районе Лос-Беррокалес и еще 600 домов в Лос-Ахихонес, двух жилых комплексов в районе Викальваро. Оппозиция согласна с тем, что этот проект - не более чем ширма, скрывающая реальные жилищные проблемы, которые еще предстоит решить. Уникальность этого проекта заключается в расширении круга мадрильцев, которые смогут получить доступ к недвижимости. Программа доступной аренды EMVS обычно ограничивается семьями с доходом, равным или менее чем в 3,5 раза превышающим государственный показатель множественного эффекта дохода (IPREM), установленный на уровне 600 евро в месяц в 2024 году. В рамках плана Suma Vivienda лимит был увеличен до тех, кто зарабатывает в 5,5 раз больше IPREM, что для семьи из двух человек без детей составляет 4 500 евро в месяц, согласно данным EMVS. По мнению мэра Мадрида Хосе Луиса Мартинеса Альмейды, представившего в среду план Suma Vivienda на одной из эспланад района Лос-Беррокалес, одной из целей проекта является предоставление доступа к рынку недвижимости семьям, которые, несмотря на низкий доход, испытывают трудности с арендой жилья по доступной цене. Лусия Лоис, член совета Más Madrid в городском совете, отметила, что это уже третья попытка Народной партии извлечь выгоду из бизнеса частных строительных компаний и в то же время «создать видимость» проведения жилищной политики. Соглашение предусматривает передачу земли на 65 лет, в течение которых застройщики смогут управлять ею в сотрудничестве с EMVS Мадрида. Главное требование - чтобы стоимость аренды в этот период не превышала 30 % от дохода семьи, подчеркнул мэр Мадрида. Строители будут вольны сами решать, как распределить площадь и комнаты в объектах, но средняя цена за квартиру с двумя спальнями составит около 800 евро, включая пользование кладовой и гаражом, к которым добавятся коммунальные платежи, составляющие примерно 15 % от ежемесячного дохода семьи. Для Más Madrid план Suma Vivienda представляет собой еще одну попытку «избавиться» от государственных участков земли, на которых должно строиться социальное жилье по программе EMVS. «PP хочет, чтобы их реализацией занимались частные компании, чтобы получить свою долю в бизнесе», - сказал он. PSOE в городском совете заверила, что эта цифра показывает заинтересованность консистории в получении выгоды от частного сектора, а не от 48 000 претендентов на социальное жилье, которые есть в Мадриде. Ее представитель Рейес Марото заявил в среду, что это проект, который «продает дым», поскольку 27 земельных участков, предназначенных для строительства первых 1600 домов, и 13, которые будут использованы для строительства еще 600, которые будут выставлены на тендер в 2025 году, еще не находятся в муниципальной собственности. Лоис: «В очередной раз мы видим отсутствие идей у муниципального правительства. Они используют план, о котором мы уже знали и который мы всегда считали недостаточным для решения жилищной проблемы, - это государственно-частное партнерство», - сказал Марото. Алмейда заверил, что благодаря частному участию этот проект позволит городскому совету за меньшее время пополнить государственный жилищный фонд новым жильем. С момента проведения тендера работы займут около 18 месяцев, хотя этот срок аналогичен времени, которое потребовалось бы EMVS для выполнения работ собственными силами. Алмейда отметил, что «создание налоговых льгот имеет большое значение для ускорения строительства». План городского совета по привлечению частных застройщиков основан на снижении налогов на строительство и возведение зданий, чтобы «облегчить им работу». По данным EMVS Madrid, процесс подачи заявок на получение доступа к этим домам начнется за несколько месяцев до сдачи первых объектов. Желающие смогут записаться через форму, которая будет опубликована на сайте компании, и будут выбраны не путем жеребьевки, как это обычно делает EMVS Мадрида, а в хронологическом порядке заявок. Подпишитесь здесь на нашу рассылку новостей о Мадриде, которая выходит каждый вторник и пятницу.