Большинство населения поддерживает меры по решению жилищной проблемы, которые правое крыло считает «интервенционистскими»

Монографический опрос на тему жилья, проведенный институтом 40dB. для EL PAÍS и Cadena SER, показывает, что это один из вопросов, который больше всего беспокоит граждан. Это третья проблема после «инфляции и стоимости жизни» и «общей экономической ситуации в стране», которая волнует всех избирателей, чего нельзя сказать о других проблемах, таких как «иммиграция», которая волнует избирателей Vox на 37,7 процентных пункта больше, чем избирателей PSOE, или «изменение климата», где страх, который оно вызывает, почти на 22 с половиной пункта выше в электорате социалистов, чем в электорате крайне правой партии. Опрос (2000 онлайн-интервью) проводился с 24 по 27 января, до того, как стало известно, что год начался с роста инфляции (3%) из-за цен на энергоносители, и до того, как INE опубликовала цифры роста испанской экономики: 3,2% в 2024 году, что намного выше среднего европейского показателя, который не достигает и 1% в год из-за слабости Германии и Франции. Уровень безработицы впервые за 16 лет опустился ниже 11 % после создания 468 100 новых рабочих мест в 2024 году, но увеличение численности трудоспособного населения в условиях дефицита недвижимости также влияет на сложный рынок жилья. Треть испанских семей, живущих в арендованном жилье, тратят более 40 % своего дохода на оплату жилья. Доля тех, кто тратит менее 25%, составляет всего 35%, что ниже среднего показателя по ЕС (48%) и далеко от таких стран, как Швеция (49%) или Германия (56%). Стоимость жилья особенно беспокоит самое молодое поколение Z (18-27 лет), которое обеспокоено этой проблемой на 8,3 процентных пункта больше, чем в среднем по всему населению. В докладе Un problema como una casa, недавно опубликованном Испанским советом по делам молодежи (CJE), говорится, что 45,7 % людей в возрасте от 18 до 30 лет переезжали от двух до четырех раз с тех пор, как покинули родной дом, и 87 % из них живут с кем-то еще. По данным исследования 40dB., проведенного для EL PAÍS и Cadena SER, 62,6 % молодых людей из поколения Z и до 20 % миллениалов (от 28 до 44 лет) живут дома с родителями или родственниками. Четверо из 10 человек, не имеющих собственного жилья, считают, что никогда не смогут его приобрести. Отвечая на вопрос о возможных решениях, почти половина испанцев считает, что владение жильем должно быть ограничено одним или двумя домами, а 30,5 % полагают, что максимума быть не должно. Эти проценты значительно варьируются в зависимости от избирательных намерений. Так, большинство левых избирателей ограничило бы владение недвижимостью одним или двумя домами, в то время как среди консервативных избирателей побеждает вариант отсутствия ограничения. Группа большинства также поддерживает некоторые меры, которые правое крыло считает «интервенционистскими», и хотя положительная оценка таких инициатив растет среди левого электората, многие из них одобряются и консервативным электоратом. Среди населения почти 81% «очень или почти полностью согласны» с усилением проверок нелегального жилья для туристов; 78,5% выступают за то, чтобы «сделать условия доступа к субсидируемому государством жилью более гибкими»; 75,2% выступают за то, чтобы «предлагать страховку от неплатежей и юридическую помощь владельцам, сдающим пустующее жилье»; 70,1% выступают за «налоговые штрафы для арендодателей с завышенными ценами на аренду»; 68,7% выступают за «предоставление налоговых льгот домовладельцам, сдающим жилье по доступным ценам»; почти 67% не разрешили бы размещение туристических квартир в жилых домах; 61,4% считают, что «следует предотвратить покупку жилья в спекулятивных целях»; 55,6% поддерживают приоритет государственного сектора при покупке жилья и земли; 50,2% считают, что «следует ограничить переоборудование коммерческих помещений в жилье». Повышение налогов на наследование недвижимости вызывает неприятие: только 21 % полностью или частично согласны. Это единственная мера из всех упомянутых, которую избиратели ПП не одобряют. ПП только что зарегистрировала в Сенате, где она имеет абсолютное большинство, законопроект об отмене «интервенционистских мер на рынке аренды, таких как зоны напряженного рынка, индексы цен на аренду, контроль цен и терпимость к сквоттингу». Эта предполагаемая терпимость к «беспорядкам» была одной из причин, по которой ПП вместе с Junts и Vox проголосовала против омнибусного декрета правительства 22 января, который продлевал приостановку выселения для семей «в уязвимой ситуации», не имеющих альтернативного жилья и выплативших финансовую компенсацию своим арендодателям. Эта мера сохраняется в новом указе, который Народная партия, как и Junts, поддержит введением «государственной системы гарантий и поручительств для домовладельцев и арендаторов», как объявил Педро Санчес. Опрос 40dB. показывает, что в обществе укоренился дискурс страха перед оккупацией: до 18 % считают, что практически никто не застрахован от того, что его дом будет захвачен, а в среднем граждане полагают, что это касается 51,3 % населения. Реальность, однако, далека от этих цифр. По данным Министерства внутренних дел, в 2023 году по всей Испании было зарегистрировано в общей сложности 15 289 подобных инцидентов, включая кражи со взломом и вторжения в дома. Осознавая эту озабоченность своих избирателей, правительство и политические партии выдвинули целый катаклизм предложений по решению сложной жилищной проблемы, которая затрагивает региональные и муниципальные полномочия и которую не смог решить закон, принятый в мае 2023 года. ПП, с одной стороны, и PSOE и PNV, с другой, зарегистрировали в палатах различные инициативы, несмотря на то, что они согласны по некоторым аспектам, таким как необходимость увеличения доступной земли или ускорения бюрократических процедур. Основные разногласия связаны с декларацией напряженных районов, которая позволяет совету принимать меры по сдерживанию стоимости аренды, и с предельным уровнем цен, который Народная партия хочет отменить. Аренда жилья дороже ипотеки в 94% наиболее населенных муниципалитетов, согласно анализу, опубликованному во вторник оценочной компанией UVE Valoraciones, которая сравнивает цены в районах с населением более 100 000 человек. В так называемой Астурийской декларации, где Народная партия представила свой жилищный план, один из разделов обещает положить конец тому, что они называют «преследованием» «домовладельцев, сдающих свое жилье в аренду, - рентье». На вопрос о том, какая партия, по их мнению, в наибольшей степени способна решить жилищную проблему в Испании, 20,1% населения ответили PSOE, за ней следуют PP (18%), Vox (14,1%), Sumar (6,3%) и Podemos (4%), хотя большинство опрошенных ответили «никакая» (23,8%).