Цены на аренду жилья упали на 3,7% в Каталонии и на 6,4% в Барселоне после принятия закона

Регулирование цен на аренду жилья продолжает снижаться в Каталонии после того, как оно было введено в 140 муниципалитетах в соответствии с Жилищным законом. По случаю первого года действия этого закона в сообществе правительство опубликовало официальные данные за первые три квартала его применения (с марта по декабрь 2024 года). Цифры, полученные на основе данных о депозитах, внесенных арендодателями в Каталонский земельный институт (Incasòl), показывают, что они снизились на 3,7% в муниципалитетах, объявленных напряженными, и на 6,4% в городе Барселона. При этом каждый месяц подписывается тысяча новых контрактов. Для уточнения данных в эту пятницу в Барселоне запланировано совместное выступление министра жилищного строительства Исабель Родригес, министра по делам территорий Сильвии Панек и мэра Барселоны Жауме Колльбони. До введения этого правила в 140 муниципалитетах, объявленных неблагополучными, цены на аренду жилья достигли своего пика в разгар жилищного кризиса, который в последние месяцы привел к тому, что жители нескольких городов вышли на демонстрации и потребовали снижения цен там, где это правило не действует. С октября постановление было применено еще в 131 муниципалитете, для которых Женералитат запросил статус зон напряженного рынка. В общей сложности в них проживает 90 % населения Каталонии. Для уточнения данных в эту пятницу в Барселоне запланировано совместное выступление министра жилищного строительства Исабель Родригес, министра территориального планирования Сильвии Панеке и мэра Барселоны Жауме Колльбони. Одним из последствий государственного вмешательства в рынок стало распространение сезонных договоров аренды (обычно на один год), которые позволяют избежать регулирования. Существуют и официальные данные по этому типу договоров, хотя они, конечно, далеки от реальности, поскольку многие из них не регистрируются. По данным Incasòl, они составляют менее 15 % новых договоров аренды, которые оформляются официально, а в 2024 году было зарегистрировано на 4 187 сезонных договоров больше, чем в предыдущем году, что на 45 % больше.