Исполнительная власть Аюсо ищет поддержку в судебной тяжбе с 900 лицами, затронутыми вопросом собственности на сотни вилл и квартир в горах Мадрида.

Было время, когда в этом элитном жилом комплексе проживали такие известные семьи, как Ботин и Манрике. Сегодня менее известная фамилия Гарсия связывает нынешнего министра здравоохранения Монику Гарсия с частью собственности виллы в Каморритос, Серседилья. Но никто не знает, как долго она и остальные жители будут могли наслаждаться своими домами. В сентябре 2024 года правительство Мадрида решило, что они должны покинуть свои дома, поскольку их строительство на этой территории общественного пользования было разрешено на основании 99-летней концессии на землю, срок которой уже истек. Это вызвало политический, административный и судебный конфликт такого масштаба, что региональное правительство было вынуждено обратиться за внешней помощью, чтобы справиться с ним: 900 затронутых лиц уже подали 329 апелляций и, на данный момент, 43 административных исков против их выселения из домов. Это тотальная война, которая заставила мэрию Серседильи объявить тендер на еще один контракт на юридические консультации на сумму почти три миллиона евро, поскольку дело может закончиться в Верховном и Конституционном судах. Если бы это был боксерский поединок, жители получили бы такую комбинацию ударов, которая оставила бы на ринге любого между 30 сентября и 1 октября 2024 года. Пим-пам. Во-первых, Сообщество решает, что истек срок государственной концессии 1920 года, выданной акционерному обществу «Eléctrico Ferrocarril», которое, в свою очередь, передало концессии третьим лицам для содействия строительству высокогорных санаториев, которые так и не были построены. Это и стало причиной появления нынешних вилл и квартир. Затем наносится второй удар, когда администрация решает, что жильцы зданий должны сдать ключи в течение максимум трех месяцев, причем в идеальном состоянии, то есть с выплаченной ипотекой, если таковая имеется. На карту поставлено много жилья: около 90 вилл в Серседилье и около 360 квартир в Пуэрто-де-Навасеррада. И пострадавшие сопротивляются изо всех сил, не желая прощаться с живописными постройками, такими как дом Трес-Торрес; со всей жизнью, полной воспоминаний о семейных летах, снежных зимах или походах в горы; и, в конечном счете, с домами, в которых в многих случаях прожили несколько поколений близких людей. «Это же наши дома!», — жалуется Энрике Кастельс, секретарь ассоциации затронутых владельцев в Каморритос, который оценивает число заинтересованных в этом вопросе в более чем 1100 человек среди владельцев в Навасеррада и Серседилья, поскольку их число увеличивается по мере того, как умирают главы семейств, а их дети наследуют жилье и проблему. «Ситуация такова, что в октябре автономное сообщество объявило о прекращении срока действия права на проживание в Каморритос, с чем мы, естественно, не согласны, и подали апелляцию, а некоторые люди сразу обратились в суд», — описывает он процесс, затрагивающий владельцев домов, квартир, ресторанов, гаражей... «Дело идет против мэрии и автономного сообщества. На мой взгляд, они неправы», — добавляет он о судебной тяжбе, в которой каждая из вовлеченных семей потратила тысячи евро, что соответствует миллионной стоимости их жилья на рынке. И предупреждает: «Время покажет. Мы дойдем до того, до чего можно дойти. Это будет очень долгий процесс, и мы дойдем до последней инстанции, даже если придется обращаться в Европу. Шаг за шагом». Для начала, контракт, выставленный на торги муниципалитетом Серседильи, будет действовать в течение пяти лет. Это, однако, не означает, что решение будет принято в течение этого срока. Фактически, в документации муниципалитета предусмотрена возможность выставить на торги новый контракт по истечении срока действия текущего, на случай если судебная тяжба дойдет до Верховного суда и Конституционного суда. «В настоящее время существует большое количество дел об административных концессиях, срок действия которых истек или истекает в ближайшие месяцы, причем некоторые из них были предоставлены более 99 лет назад», — говорится в документах, с которыми ознакомилась газета EL PAÍS и которые сопровождают контракт на сумму 350 648,14 евро на оказание технических и юридических консультационных услуг для автономного сообщества Мадрид. «Это чрезвычайное и временное превышение в свою очередь приводит к увеличению числа судебных споров», — добавляется в документе. «Существуют некоторые дела высокой сложности, по которым заинтересованные стороны подали многочисленные апелляции, а также административные иски в Высший суд Мадрида», — напоминается в отношении дела, касающегося Серседильи и Навасеррады. И признается: «[Поэтому] требуется техническая юридическая поддержка». Проблема, как можно понять, угрожает распространиться на другие районы региона, поскольку Серселья и Навасеррада — не единственные столетние концессии, срок действия которых истек или скоро истечет. Так, в настоящее время в лесах, каталогизированных по всему региону, действует около 335 временных концессий, из которых 242 платят роялти, что приносит доход в размере 530 000 евро в год. И каждый год администрация рассматривает около 25 дел о новых концессиях, изменениях или истечении срока действия. В случае 99-летних участков региональное правительство пересматривает картографию и данные, связанные с правом занятия, чтобы начать процедуру объявления об истечении срока действия, поскольку в столь старых делах нет цифровой картографии. Такова ситуация в Навасеррада и Серседилья. В случае Камориттоса, колония расположена на территории в 85,5 гектаров, которую государство освободило посредством концессии земель, принадлежавших трем разным лесным массивам, классифицированным как общественного пользования. В общей сложности было передано 2,5 гектара Pinar de Helechosa, принадлежащего Навасерраде, 60 гектаров Pinar de Agregados, принадлежащего Серседилье, и 23 гектара Pinar Baldío, принадлежащего обоим муниципалитетам. Прошло более 100 лет с момента подписания концессии. Тогда правил Альфонсо XIII. Испания была черно-белой. И одно из немногих вещей, которые не изменились с тех пор, — это конфликт вокруг этих домов: за более чем столетие никто не нашел решения, и теперь, когда это необходимо сделать, начинается кровопролитная битва в администрации и судах.