Судьи признали правоту Хаби Алонсо, признав законным строительство его виллы в Сан-Себастьяне

Судьи вновь приняли сторону Хаби Алонсо, нынешнего тренера английского «Челси». Тренер из провинции Гипускоа, бывший игрок «Реал Сосьедад» и «Реал Мадрид», получил поддержку от Высшего суда Страны Басков (TSJPV) для продолжения строительства роскошного особняка в районе Игельдо в Сан-Себастьяне. В начале 2024 года соседи и экологические организации добились того, что суд Сан-Себастьяна признал «незаконным» строительство особняка, которое велось в этом привилегированном прибрежном месте столицы провинции Гипускоа, однако теперь Высший суд Страны Басков считает, что строительство полностью соответствует параметрам и стандартам в области строительства и ландшафтного дизайна, требуемым действующим законодательством. Вторая секция Палаты по административным спорам Верховного суда Страны Басков (TSJPV) удовлетворила апелляции, поданные муниципалитетом Сан-Себастьяна и компанией Tavaro XXI SL (единственным управляющим которой является Нагоре Аранбуру, супруга бывшего футболиста). В решении от 13 октября, с которым ознакомилась газета «EL PAÍS», отмечается, что семейная вилла соответствует «строительным параметрам, установленным действующим законодательством». Защита жителей Игельдо не согласна с этим решением и в среду подала «ходатайство о дополнении решения», поскольку в нем были «пропущены» несколько аргументов, приведенных в обоснование того, что разрешение, выданное Хаби Алонсо, является незаконным. Последнее судебное решение стало глотком свежего воздуха для планов семьи тренера из Гипусконы по строительству виллы в Игельдо. Строительство дома находится на продвинутой стадии, но в него нельзя заселяться до разрешения судебного спора. Это роскошная резиденция площадью более 1 000 квадратных метров с подвалом и бассейном, построенная на сельском участке, классифицированном как «неподлежащий застройке». Она расположена на возвышенности над городом, в одном из самых престижных районов Сан-Себастьяна, откуда открывается вид на Кантабрийское побережье. История началась в 2015 году. В том году был экспроприирован фермерский дом, расположенный в районе Мартутене, поскольку он попал под строительство линии высокоскоростной железной дороги. В 2016 году его владельцы получили разрешение от мэрии Сан-Себастьяна на восстановление того же фермерского дома в Игельдо, в восьми километрах от первоначального места расположения. Разрешение обязывает возвести здание с соблюдением «первоначальной конфигурации экспроприированного здания» площадью 406,8 квадратных метров и с сохранением стиля типичного сельского дома Страны Басков с двускатной крышей. В мае 2018 года владелец земельного участка и муниципального разрешения продал эти права за 700 000 евро (100 000 евро за участок и 600 000 за разрешение) компании Tavaro XXI. Новое здание, строительство которого инициировала семья Хаби Алонсо, не имеет никакого сходства с первоначальным экспроприированным домом. В своём решении судья указал, что муниципальное разрешение требовало «хотя и не точной копии первоначального дома, но максимально возможного соблюдения общей архитектурной композиции экспроприированного здания», что не было соблюдено. Среди прочих отличий в приговоре отмечалось, что в роскошной вилле двух-трехскатная крыша была заменена на «полностью плоскую». В первой инстанции суд признал строительство незаконным, поскольку оно противоречит баскскому закону о земельных ресурсах и градостроительстве и нарушает действующие постановления, регулирующие застройку на землях, не предназначенных для урбанизации. Соседи и экологи обратились в муниципалитет с просьбой о сносе здания, приостановке строительных работ и аннулировании разрешений с целью «восстановления района в его первоначальном состоянии». Однако высший суд Страны Басков отменил это решение и признал строительство «соответствующим закону». Высший суд Страны Басков аргументирует своё решение тем, что баскский закон о земельных ресурсах «не предъявляет требований к определённому внешнему виду зданий», а лишь указывает, что «необходимо стремиться к тому, чтобы тип нового здания соответствовал традиционной архитектуре района, по крайней мере в том, что касается используемых материалов, композиции фасада и объёмов здания». Адвокат, представляющий интересы жителей, Хавьер Олаверри, подал ходатайство о дополнении судебного решения, поскольку, по его мнению, коллегия Суда автономной общины Басков (TSJPV) не учла все аргументы, изложенные им в возражении на апелляционную жалобу, поданную муниципалитетом и компанией «Таваро». Эта сторона выражает сожаление по поводу того, что Высший суд Страны Басков в решении, оглашенном в этом месяце, «анализирует лишь вопрос о том, должно ли здание соответствовать типологии сельского стиля», оставляя без решения другие важные вопросы, такие как «нарушение нескольких статей автономного Закона о земле, допущенное в связи с выдачей муниципального разрешения». В частности, она указывает, что разрешение, выданное муниципалитетом, «позволяет занимать сельскохозяйственную землю, площадь которой в пять раз превышает площадь, занимаемую первоначальным усадебным домом». Кроме того, она жалуется на то, что в последнем решении не упоминается, что участок «не имеет собственного подъезда и доступ к нему возможен только по муниципальной служебной дороге, не предназначенной для общественного пользования».