Закрытие туристических квартир в Барселоне приведет к падению цен на аренду и потере до 16 000 рабочих мест, согласно исследованию.

Закрытие 10 000 туристических квартир в Барселоне, запланированное на 2028 год в соответствии с указом правительства Каталонии, приведет к падению цен на жилье (аренду и покупку), потере до 16 000 рабочих мест и практически незаметному снижению ВВП города. Таковы выводы исследования, заказанного мэрией у Института экономики Барселоны (при Барселонском университете), которое мэрия опубликовала в пятницу. Правительство Жауме Колбони также объявило о плане своего агентства Barcelona Activa сопровождать с 2027 года «профессиональную переориентацию людей, занятых в секторе VUT, жилья для туристического использования». В отчете уточняется, что цифры могут измениться, если часть деятельности, которая в настоящее время осуществляется туристическими квартирами, будет перенаправлена на другие формы традиционного размещения, такие как отели, или перенесена в другие районы в окрестностях Барселоны. В деталях исследование подсчитало, что «исчезновение деятельности по сдаче жилья в аренду для туристических целей и ее возвращение на традиционный рынок жилья» приведет к снижению цен на аренду на 8-13,4% и на 6,1% на цены купли-продажи. С одной оговоркой, отмечает отчет. Поскольку Барселона является «высокоинтегрированным» городом, «увеличение предложения жилья в результате исчезновения туристических квартир может привлечь население из окрестностей, увеличив спрос на жилье, что может снизить ожидаемое влияние на сдерживание или снижение цен», — заключает отчет. Что касается занятости, в отчете утверждается, что отмена лицензий приведет к снижению «на 0,35–1,35 % числа застрахованных в системе социального страхования». В абсолютных цифрах это означает потерю от 4000 до 16 000 застрахованных. В целом, влияние на ВВП Барселоны составит 0,04%, или около девяти миллионов евро в квартал, что составляет 36 миллионов евро в год. Однако общее влияние значительно различается по секторам. Секторами, которые испытают наиболее сильное падение активности в результате закрытия, будут торговля, гостиничный бизнес, транспорт, информация и коммуникации, с сокращением валовой добавленной стоимости на 557 миллионов евро. С другой стороны, исчезновение деятельности туристических квартир принесет пользу группе финансовых, риэлторских, профессиональных и технических услуг, с увеличением их стоимости на 785 миллионов евро. «В краткосрочной перспективе можно ожидать, что наиболее непосредственные последствия будут негативными и прямо или косвенно затронут секторы, связанные с прекращением деятельности туристических квартир, такие как размещение, гостиничный бизнес и розничная торговля», — говорится в исследовании. Он добавляет: «Напротив, реализация положительного воздействия на экономику будет зависеть от времени, необходимого для перенаправления ресурсов (человеческих, физических и финансовых) из сферы туризма и связанных с ней секторов в другие виды деятельности и секторы». В отчете уточняется, что цифры могут измениться, если часть деятельности будет перенаправлена в другие формы традиционного размещения, такие как отели.