Именно так обосновали выбор проекта реконструкции штаб-квартиры Сообщества: «произведение искусства», которое «можно было поручить» только одной студии

Петарт на площади 485 квадратных метров в районе Чамбери понадобился, поскольку в штаб-квартире на площади Пуэрта-дель-Соль предстояли ремонтные работы, и Исабель Диас Аюсо (ПП) вместе с «минимальным штатом» нужно было куда-то переехать. Таково было первое объяснение, данное автономным сообществом Мадрида, когда эта газета раскрыла информацию о покупке квартиры. Ничего не было известно ни о самой сделке, ни о ремонте, который её оправдывал. До этой пятницы в 14:30, когда региональное правительство опубликовало контракт на разработку проекта «внутренней отделки» Королевского почтового здания, присуждённый без конкурса, что вызывает ещё больше сомнений в деле, с самого начала отличавшемся непрозрачностью. Первый вопрос касается присуждения контракта на разработку проекта реконструкции на сумму 59 377 евро без проведения конкурса. Работу выполнит студия Алехандры Помбо, дизайнера интерьеров, двоюродной сестры известной мадридской инфлюенсерши Марии Помбо, которая занималась проектами роскошных отелей, таких объектов, как Финансовый клуб «Генуя» или терраса на крыше Сибелес, а также, в первую очередь, ресторанов. В Испании предельный порог для заключения контракта на оказание услуг без проведения конкурса составляет 15 000 евро, и законодательство предусматривает несколько оснований для отступления от этого правила. Одним из них, на которое ссылается Автономное сообщество Мадрида, является то, что предметом контракта является уникальное художественное мероприятие. Правительство Аюсо обосновывает прямой контракт тем, что реконструкцией Королевского почтового здания должен руководить «человек, способный художественно придать ему нотку современности, элегантности и изысканности, соответствующую статусу» резиденции президента, а также тем, что они рассматривают реконструкцию как «создание произведения искусства», а не как «простой проект интерьера». В связи с этим работа «может быть поручена» только выбранному бюро, как подробно излагается в кратком пятистраничном обосновании. Пресс-секретарь Департамента при президенте сообщает, что было запрошено несколько предложений по предварительному проекту и что был выбран тот вариант, который получил наивысшую оценку и который будет реализован «из-за его художественной уникальности». Она добавляет, что после завершения предварительного проекта строительные работы будут выставлены на открытый тендер. Она не объясняет, почему никто другой в Испании не может разработать такую реконструкцию. «Даже на городских праздках нелегко это сделать. Если вы хотите, чтобы выступила Росалия, вам нужно должным образом обосновать интерес к этому, опираясь на что угодно, но должно быть обоснованное обоснование. А в этом документе нет абсолютно ничего. Какой облик необходимо сохранить? Какие элементы культурного наследия не могут быть решены иначе, как только с помощью этого бюро?», — критикует Хесус Сан-Висенте, архитектор Официальной коллегии архитекторов Мадрида (COAM) и представитель кандидатуры Nexo COAM. Прежде чем указать, что выполнение проекта может быть поручено только выбранному лицу, в отчете регионального правительства говорится, что при решении вопроса о заключении контракта на этот проект выбор «всегда будет субъективным». В этих объяснениях сомневается и Антонио Хиральдо, представитель ПСЕ по вопросам градостроительства в городском совете Мадрида. «Им следовало бы обосновать, почему именно эта студия может предоставить данную услугу, в чём заключаются конкретные художественные соображения, которые не может реализовать никто другой? Это очень слабое обоснование», — критикует он. Хотя для члена городского совета главный вопрос, который поднимает этот контракт, заключается в том, оправдывал ли масштаб работ переезд Аюсо и части её команды в пентхаус, который согласно нормам нельзя использовать в качестве офиса, независимо от того, временный ли это переезд или нет. «Работы должны быть действительно масштабными. Обычно предпочитают выполнять их по частям, пусть даже это займет больше времени, чем переносить штаб-квартиру в другое место. У нас [пока] нет информации о техническом проекте. То, что они представили в первую очередь, касается в основном отделки, а всего остального нет. Дизайн интерьера не включает конструктивные вопросы, и именно это предстоит выяснить», — комментирует член городского совета по телефону. Согласно документации, реконструкции подлежат внутренние дворики первого этажа и северное крыло второго этажа, на котором работает Аюсо. Студия Алехандры Помбо займется разработкой всего проекта и впоследствии будет руководить работами в соответствии с ним. Почти все работы касаются отделки: дизайн помещений, материалы, отделочные работы, новая мебель, произведения искусства, освещение, ремонт полов и потолков, столярные работы. Пресс-секретарь сообщает, что также будет модернизирована система кондиционирования с целью снижения энергопотребления, будут установлены маркизы, проведены работы по благоустройству внутренних двориков, в том числе покраска и реставрация орнаментов, а также работы по ремонту полов, конструкций и электрооборудования. Согласно тендерной документации, стоимость работ составит около 1,64 млн евро, хотя это лишь приблизительная оценка. Ремонт фасада здания, проведенный в прошлом году, обошелся в один миллион. У дизайнера интерьеров есть три месяца на разработку проекта. Затем у автономного сообщества Мадрида есть ещё четыре месяца на проведение тендера и присуждение подряда, а сами работы начнутся не раньше первого квартала 2027 года, хотя Аюсо заявляла, что они начнутся в октябре, и именно поэтому покупка пентхауса была столь срочной. После присуждения подряда на выполнение работ отводится 12 месяцев. С учетом этих сроков штаб-квартира президентства будет готова не раньше весны 2028 года. «Работы, которые будут проводиться и которые должны были обосновать необходимость переезда [части] правительственной команды в пентхаус, не могут сводиться лишь к замене мебели и обновлению интерьера, чем и занимается Алехандра Помбо», — отмечает архитектор Сан-Висенте. Кроме того, поскольку речь идет об объекте культурного значения (BIC), проект должен быть подписан архитектором высшей квалификации: «Это не делается просто так, [проект строительных работ] должен быть представлен в Комиссию по культурному наследию Автономного сообщества Мадрида и в комиссию городского совета, а также подписан лицом, не являющимся архитектором-дизайнером интерьеров». Фактически в техническом задании подробно указано, что для разработки проекта реконструкции необходима команда, состоящая как минимум из одного архитектора с соответствующим дипломом, который «будет лидером проекта», и одного декоратора или дизайнера интерьеров. Хавьер Флорес, адвокат, который подал жалобу на сделку по покупке пентхауса в Счетную палату, утверждает, что хронология документов по реконструкции опровергает обоснование, приведённое для покупки роскошной квартиры: «На момент покупки проекта реконструкции ещё не существовало». Недвижимость была приобретена государственной компанией Planifica Madrid 14 апреля, а первый документ, касающийся ремонта, датирован 2 июня, то есть спустя семь недель. «В период с 14 апреля по 2 июня нет ни отчетов, ни проекта, ни технических заданий, ни бюджетных ассигнований; нет абсолютно ничего. Строительство не просто было на ранней стадии, его вообще не было», — критикует он по телефону. По его мнению, «невозможно» утверждать, что приобретение было совершено для проведения строительных работ, оформление которых началось лишь через несколько недель, а их завершение, к тому же, было запланировано на 2027 год. Контракт был окончательно заключен 3 августа, через пять дней после того, как стало известно о покупке квартиры на проспекте Генерала Мартинеса Кампоса. С этим анализом согласна Рита Маэстре, лидер партии «Мас Мадрид» в столице. «Контракт, заключенный по личной инициативе, о котором мы узнали в пятницу, не имеет ничего общего с ремонтными работами, как об этом заявляли изначально: он предназначен для разработки проекта внутренней отделки. Аюсо хочет сказать нам, что косметический ремонт её кабинета и подведомственных помещений оправдывал покупку пентхауса за 6,3 миллиона, чтобы использовать его всего несколько месяцев?», — комментирует депутат. После первоначального объяснения один из доверенных лиц президента уточнил, что ничего ещё не было решено и что, как только стало известно, что помещение нельзя использовать под офисы, было решено выставить квартиру на продажу. Об этом также было опубликовано на портале государственных закупок три дня назад: после всей этой суматохи и неразрешенных сомнений пентхаус выставлен на продажу за 6,69 миллиона евро. Следующий вопрос — кто захочет его приобрести. На данный момент срок подачи предложений истекает 7 сентября. Осталось менее месяца.