Цены на аренду жилья в Барселоне в последнем квартале немного выросли

Регулирование арендной платы в 140 муниципалитетах Каталонии в марте 2024 года привело к падению цен на 4,9% в Барселоне и на 1,9% в остальных населенных пунктах, подпадающих под регулирование до июня этого года. Напротив, там, где арендная плата не регулировалась, она выросла на 6,6%. Об этом в среду сообщила в парламенте министр по вопросам территории Жэнералитета Сильвия Панеке. Источником ее данных являются залоги по новым договорам, которые владельцы внесли в Incasòl во втором квартале этого года по сравнению с первым кварталом 2024 года, когда начало действовать ограничение арендной платы. Эти данные указывают на замедление падения цен. А в некоторых случаях, таких как Барселона, Л'Оспиталет-де-Льобрегат или Бадалона, они даже указывают на рост арендной платы во втором квартале этого года по сравнению с первым. В Барселоне новые договоры выросли с 1087 евро в январе-марте до 1135 евро в апреле-июне. В Л'Оспиталете рост составил с 810 до 848 евро, а в Бадалоне — с 876 до 996 евро. Три месяца назад итоги первого года регулирования были более убедительными: падение цен составило 8,9% в Барселоне и 4,9% в целом по регулируемым зонам. Одним из возможных объяснений роста цен является то, что до вступления в силу Закона о жилье цены значительно выросли, что объясняет более умеренные цены при продлении старых договоров. Что касается действующих договоров, министр заявила, что «во втором квартале 2025 года в Каталонии было зарегистрировано 2285 действующих договоров обычной аренды жилья». Она обновила общие данные, уточнив, что «с момента введения мер по сдерживанию арендной платы количество жилья увеличилось на 14 124 единицы». Панеке подытожила: «Меры по сдерживанию цен работают. Правда, резкого снижения цен не наблюдается, но это сдерживает безудержный рост рынка, который имел место до введения регулирования». Министр жилищного строительства также напомнила, что накопленная инфляция за период регулирования составила 3,5%. Положительным сальдо арендуемого жилья она хотела опровергнуть заявления, предупреждавшие о падении предложения в результате регулирования: «Рынок аренды активен и функционирует нормально, несмотря на то, что говорили некоторые сектора и парламентские группы».