Мадрид предоставит доступ к государственному жилью по доступной арендной плате семьям с годовым доходом в 90 000 евро

Городской совет Мадрида разрешит семьям с годовым доходом от 42 000 до 90 000 евро арендовать жилье по доступным ценам в столице. Действующее законодательство предусматривает, что квартиры, сдаваемые в аренду и управляемые Муниципальной компанией по жилищному строительству и земельным ресурсам (EMVS), предназначены исключительно для семей с доходом, не превышающим 42 000 евро в год, согласно расчетам, которые проводит и применяет городской совет. В рамках этой новой программы предельный уровень дохода будет расширен на семьи с доходом выше указанного порога, как объявила заместитель мэра Инма Санс на пресс-конференции после заседания правительства. Она отметила, что эта инициатива будет сосуществовать с уже действующей и не повлияет на распределение квартир, предназначенных для людей с более низким доходом. Например, для семьи из четырех человек годовой валовой доход, позволяющий получить доступное жилье в рамках этой новой программы, может колебаться от 44 300 до 92 500 евро в зависимости от конкретного жилого комплекса, как сообщил представитель муниципалитета. А для семьи из одного или двух человек этот порог составит до 86 225 евро в год. Первыми жилыми объектами, доступными для этих жителей Мадрида, станут квартиры в комплексе Iberia Loreto, расположенном в районе Барахас, строительство которого уже завершено и в котором имеется 52 доступных квартиры. «Это расширение ни в коем случае не заменит розыгрыши государственного жилья, которые EMVS Madrid проводит на регулярной основе для предоставления жилья жителям Мадрида с доходом до 3,5-кратной величины Государственного индикатора дохода с множественными эффектами (IPREM) [шкала для определения права на получение помощи, субсидий или пособий], например, запланированный на май этого года. Программа будет дополнять существующую, «чтобы удовлетворить потребности того сегмента населения, который до сих пор оставался за пределами розыгрышей», уточнил Санс. Процесс регистрации на участие в программе в Барахасе откроется в ближайшие недели, а розыгрыш состоится в июне. Доступ к этим новым проектам — которые осуществляются отдельно от тех, что предназначены для семей с низким доходом — получат лица в возрасте от 18 до 50 лет, прожившие в Мадриде непрерывно в течение последних пяти лет или восьми лет за последнее десятилетие. Кроме того, они не должны быть владельцами жилья. «С ограничением по доходу, которое в каждом конкретном случае устанавливается в соответствии с положениями о защите участка, на котором строится жилой комплекс, и которое может составлять 5,5 или 7,5 раз больше IPREM», — уточняет мэрия. Согласно данным, которыми располагает мэрия, это составляет от 42 000 евро до примерно 90 000 евро, в зависимости от жилого комплекса. Для участия в розыгрыше домов ни один из членов семьи не должен быть осужден за незаконное проживание, выселение из-за проблем с соседями или неуплату аренды в течение последних пяти лет. Что касается жилого комплекса в Барахасе — первого на данный момент в рамках новой программы — то, согласно расчетам муниципалитета, установленный предел семейного дохода составит около 68 000 евро в год на семью. Городская администрация указывает, что большинство проектов будут иметь этот потолок дохода, и лишь некоторые — 90 000 евро. До сих пор, по словам администрации, установленный предел дохода «не позволял участвовать в розыгрышах EMVS Madrid парам, в которых работают оба супруга, с индивидуальным доходом выше 21 000 евро брутто в год». Регистрация на участки, предназначенные для людей с более высоким доходом, будет отличаться от нынешней — которая продолжает действовать без изменений — и будет осуществляться в электронном виде через веб-сайт муниципальной компании. «Мы сделаем исключение для отдельных участков, отделив их от обычных розыгрышей», — отметила Санс. Заместитель мэра также указала, что арендная плата в этих новых жилых комплексах будет выше, поскольку минимальный доход для получения жилья выше, а сумма рассчитывается таким образом, чтобы она не превышала 30% от месячного дохода. Лусия Лоис, член городского совета от партии «Мас Мадрид», раскритиковала это объявление: «Возвращается настоящая жилищная политика Партии народной, заключающаяся в использовании государственной земли для строительства жилья для богатых, в то время как наиболее уязвимые слои населения выселяются из своих домов». «Альмейда утверждает, что его модель доступного жилья предназначена для семей с низким доходом, но на самом деле она позволяет получить жилье людям с годовым доходом свыше 80 000 евро». В том же духе отреагировал Педро Барреро из PSOE, который считает положительным расширение доступа к доступному жилью для семей со средним доходом, но без ущемления интересов заявителей с более низким доходом, которые ожидают получения квартиры. «То, что делает городской совет, несправедливо», — прокомментировал он. И добавил: «Почему исключаются люди старше 50 лет? Почему требуют пяти лет проживания в городе? Кого оставляют за бортом с такими условиями? На кого на самом деле направлена эта программа?».