Мадрид обнаружил «неминуемые риски» в связи с 942 невыполненными ремонтными работами в государственных жилых домах, предназначенных для «уязвимых групп населения».

Мадридское правительство только что заключило контракт на сумму 2,4 миллиона евро, который должен быть выполнен «в экстренном порядке» для устранения накопившихся неполадок в государственных жилых домах. Компания, ответственная за выполнение работ, Servihogar Gestión 24 Horas S.L., будет иметь пять месяцев на проведение ремонта после того, как контракт на техническое обслуживание, первоначально заключенный с Fatecsa Obras S.A., оставил сотни неисправностей без ремонта. Она унаследовала серьезную проблему: 942 неисправности в жилых домах Агентства социального жилья (AVS), которые не устранялись в течение нескольких месяцев компанией, ответственной за их техническое обслуживание, и которые «во многих случаях» представляют «непосредственную опасность для жильцов», как следует из публичных документов, с которыми ознакомилась газета EL PAÍS. Существуют риски, связанные с электричеством, повреждениями от воды, которые приводят к появлению сырости, плесени и структурным рискам, а также возможные респираторные заболевания и риски для здоровья, не говоря уже о рисках для здоровья, связанных с протечками, вредителями и серьезными недостатками, и, наконец, «серьезное ухудшение жилищных условий», которое, как подчеркивает администрация, затрагивает «уязвимые группы населения». Мадридское правительство, к которому обратилась эта газета, не уточняет, сколько из 25 000 домов AVS затронуты этой проблемой. Пресс-секретарь говорит: «Эта мера касается только домов AVS и направлена на устранение и решение проблем, на которые не отреагировал нынешний подрядчик. Начаты процедуры по наложению соответствующих санкций за невыполнение обязательств и расторжению договора». Мадрид надеется расторгнуть действующий и невыполненный договор и заменить его новым, как только Совет правительства Исабель Диас Аюсо даст свое согласие, что, по словам самого пресс-секретаря, произойдет, по всей видимости, в конце марта. Но какая бы оперативность ни проявила сейчас администрация, дни, проходящие до нормализации ситуации, добавляются к долгим неделям непрерывного ухудшения состояния общественного жилья, которое не ремонтируется. Например, данные о 942 повреждениях были зарегистрированы 5 февраля. Уже месяц назад. Ущерб уже нанесен. «В деле зафиксированы нарушения со стороны подрядной организации, несмотря на то, что ей неоднократно предписывалось устранить неисправности, как устно, так и по электронной почте, на личных встречах и, наконец, в официальном письме, отправленном 9 декабря 2025 года, что привело к принятию AVS мер, предусмотренных для таких случаев в договорных нормах, в частности, к наложению штрафных санкций, а также к началу процедуры расторжения договора», — говорится в документации, прилагаемой к договору. Компания, которая попала под прицел и с которой эта газета безуспешно пыталась связаться, уже несколько месяцев находилась в затруднительном положении, о чем свидетельствует контракт на ремонт сотни котлов, опубликованный на региональном портале по заключению контрактов. Там уже упоминалось, что она не соблюдает сроки ремонта, указанные в первоначальном контракте с Коммунальным управлением Мадрида. 942 инцидента, которые вызвали срочное вмешательство, были зарегистрированы не только в сообщениях арендаторов, но и в технических инспекциях, зарегистрированных во внутренней системе Checkingplan до 5 февраля 2026 года, согласно административному делу. В документе описывается «остановка работ» со стороны подрядной организации, которая не выполнила ремонтные работы по электрике, сантехнике, канализации, слесарным работам и строительным работам в жилых домах государственного жилищного фонда. В связи с накоплением неисправностей и выявленными рисками Агентство социального жилья решило инициировать экстренный тендер, посчитав, что обычный тендер занял бы несколько месяцев. Администрация проконсультировалась с несколькими компаниями в этом секторе и в конечном итоге присудила контракт Servihogar Gestión 24 Horas S.L., единственной компании, которая заявила о своей готовности выполнить ремонтные работы в требуемые сроки. Контракт устанавливает максимальный срок в пять дней для начала работ и пять месяцев для их завершения, с штрафными санкциями в размере до 10% от суммы за каждую неделю задержки. Кроме того, эта проблема не нова. В последние недели автономное сообщество Мадрид уже было вынуждено прибегнуть к другой экстренной интервенции, чтобы заменить 80 котлов в государственных жилых домах после того, как компания, ответственная за техническое обслуживание, не выполнила запланированные ремонтные работы, как сообщает Infobae. Эта мера была принята в связи с поломками, которые могли привести к утечкам газа, отравлениям угарным газом, пожарам или взрывам, по данным самой администрации. Новый контракт теперь расширяет масштаб проблемы: речь идет не только о тепловых установках, но и о сотнях накопившихся ремонтов в установках, конструкциях и основных элементах жилых домов, что вынудило Агентство социального жилья вмешаться, чтобы устранить почти тысячу нерешенных инцидентов в своем государственном жилом фонде.