Федерация соседей Валенсии приветствует мораторий на строительство туристических квартир, но призывает установить лимит для каждого района
Испания Телеграм-канал "Новости Испании"
Федерация соседских ассоциаций Валенсии (FAAVV) приветствовала утверждение годичного моратория на выдачу новых лицензий на размещение туристов, поскольку «это означает, что муниципальные власти наконец признают наличие проблемы неконтролируемого роста этого типа жилья», но организация настаивает на том, что эта мера «не решает более чем небольшой процент проблемы» туристизации столицы. Жители призывают принять участие в дебатах и разработать постановление о туризме, чтобы муниципальные власти ограничили количество туристических мест, которые могут быть размещены в квартале, в зависимости от количества жителей и жилых помещений. Диагноз, поставленный в отчетах, сопровождающих соглашение о моратории на туристические квартиры, единогласно одобренное в Валенсии во вторник, вызывает беспокойство. В них отмечается, что приток туристов постоянно растет, «а недавние процессы интенсивной перестройки жилья» для удовлетворения туристического спроса «вызывают проблемы сосуществования граждан», затрудняя доступ к жилью, особенно для самых маленьких. В докладе муниципального туристического фонда Visit Valencia, опубликованном на этой неделе, говорится о «тревожном процентном увеличении» по всему городу на 33% жилья, предназначенного для использования туристами, в период с апреля 2023 года по тот же месяц этого года. «За столь короткий промежуток времени количество жилья для туристов, выставленного на продажу на различных платформах, выросло с чуть менее 6000 до 8000″, причем в районе, например, столичного Дворца конгрессов, рост составил до 104%, согласно прилагаемым таблицам. Служба городского развития и лицензирования деятельности Городского совета зафиксировала за последний год, особенно в последние месяцы 2024 года, а также в последние недели, «тревожный рост выдачи разрешений на новые виды использования туристического жилья, особенно на первых этажах». Только в мае было подано 411 заявок из 494 лицензий, запрошенных за первые пять месяцев года. К этой цифре следует добавить 239 ответственных деклараций, 95 из которых были поданы только в этом месяце для открытия новых квартир. «Из вышеупомянутых исследований и отчетов неоспоримо следует, что в последнее время в Валенсии наблюдается постоянный и экспоненциальный рост открытия и маркетинга новых туристических объектов на цифровых платформах», - говорится в заключении исследования. Такая ситуация, говорится далее, «влечет за собой определенный риск переполнения возможностей Валенсии по приему туристов», что негативно сказывается на сосуществовании граждан. Документ также предупреждает о последствиях для рынка жилья введения новых видов гостиничного бизнеса в зданиях, которые ранее были жилыми, и строительства новых отелей на участках земли, предназначенных для жилого использования, что приведет к исчезновению с рынка жилья, предназначенного для обычной аренды или покупки. Президент Федерации Мария Хосе Бросета выразила сожаление, что организация узнала об изменениях в направленности муниципальной политики из средств массовой информации, а не в ходе круглых столов, на которых мэр Валенсии обязалась разъяснить цель и содержание моратория и «дорожной карты» политики в области отдыха и туризма. «Прошел год с момента прихода этого муниципального правительства, а проблема продолжает расти и усугубляться: только за один год появилось более тысячи новых квартир без лицензии», - говорит Бросета, который также выразил свою обеспокоенность «виртуальностью моратория, если подавляющее большинство квартир уже работает без лицензии, а те, кто начинает работу, делают это вне рамок градостроительных норм». Бросета уверяет, что процедура санкционирования оказывается неспособной сдержать цунами туристических квартир, исчезновение рынка аренды жилья, выселения и рост цен на жилье. «Нам интересно, сколько из этих 156 жалоб, рассмотренных за последнее время, привели к эффективному прекращению деятельности отеля, или сколько из этих жалоб было доведено до сведения Главного управления по туризму, чтобы оно могло принять реальные меры по наказанию», - заключает он.