PP и Vox одобрили закон на Балеарских островах, разрешающий строительство на сельских землях

Пленарная сессия Балеарского парламента одобрила голосами за ПП и Vox и против левых групп -PSIB-PSOE, Més per Mallorca, Més per Menorca и Podemos - так называемый закон о получении земли через развитие стратегических жилых проектов, который позволит реклассифицировать сельские земельные резервы, чтобы превратить их в землю для развития с целью ускорения строительства жилья в муниципалитетах с населением более 20 000 человек. Кроме того, закон планирует расширить легализацию сельских земель в горном массиве Трамонтана, которые в настоящее время являются охраняемыми землями. И PP, и Vox отстаивали необходимость продвижения этого закона в связи с «чрезвычайной жилищной ситуацией» на Балеарских островах и нехваткой доступного жилья для жителей. Самым спорным пунктом текста является тот, который разрешает строительство жилья в так называемых переходных зонах, муниципальных резервах деревенской земли, без предварительного исчерпания земель под застройку в муниципалитетах с населением более 20 000 человек. До сих пор эти резервы можно было использовать только в том случае, если все существующие земли под застройку в муниципалитете были исчерпаны. Решение о выделении этих земель будет приниматься самими местными советами, которые должны будут утвердить его на пленарном заседании. Все жилье, построенное в этих районах, должно быть доступным по цене, за исключением случаев, когда застройщики обосновывают, что это экономически нецелесообразно, тогда они могут отдать 25% недвижимости на свободный рынок. В муниципалитетах с населением более 10 000 человек этот закон расширяет возможности строительства бесплатного жилья на застраиваемых землях, резервируя половину земли под объекты с определенным типом защиты, либо как социальное жилье, либо как жилье по ограниченной цене. Последний тип жилья на 30% дороже, чем субсидированное жилье. Еще один спорный аспект, включенный в закон, - градостроительная амнистия для всех незаконных построек в горном массиве Трамонтана, возведенных до 1991 года, когда вступил в силу Закон о природных пространствах. До сих пор эти здания не могли быть упорядочены, поскольку этот район Майорки регулировался указом 1972 года, который объявлял горный массив живописным ландшафтом и охранял его. ПП утверждает, что эти постройки не могут быть снесены и останутся в том виде, в котором они есть сейчас. «Будет справедливо узаконить дом, который совершил преступление 40 лет назад», - заявил несколько дней назад заместитель председателя правительства Балеарских островов Антони Коста. Советник по вопросам жилья и территории Хосе Луис Матео предсказал, что закон позволит строить «доступное» жилье, которое достанется жителям общины. «Там, где вы позволили разрастаться элитным кварталам или караванам и нелегальным поселениям, мы предоставляем инструменты для строительства жилья для семей и молодежи», - сказал он представителям левого крыла. Депутат от Vox Серхио Родригес обвинил оппозиционные группы в том, что они заставляют общественность поверить, «что небоскребы будут строиться в горах», и исключил, что утверждение этого закона было одним из условий поддержки бюджета правительства Проэнса. Левые группы сначала требовали приостановить пленарное заседание, мотивируя это нарушениями в процедуре, поскольку текст, который собирались утвердить, не совпадал с текстом, обсуждавшимся в парламентском отчете, а после того, как им не удалось добиться отсрочки, они заявили, что подадут апелляцию в Конституционный суд. Депутат PSIB-PSOE Яго Негеруэла обвинил PP и Vox в том, что они получают выгоду от застройщиков и разрабатывают закон, который позволит им обойти городское планирование. «То, что они делают сегодня, - это уничтожение ВПО и замена его жильем, которое будет на 30% дороже. Жилье с ограниченной ценой для многих будет иметь неограниченную стоимость, потому что они никогда не смогут его купить», - сказал он. Представитель организации «Més per Mallorca» Ферран Роса считает, что закон направлен только на то, чтобы строить больше, «чтобы продавать дороже», и назвал его „извращением“, поскольку он использует чрезвычайную ситуацию с жильем как повод «поливать водой тех, кто уже зарабатывает деньги годами». У ворот Балеарской палаты собралось более двухсот человек на акцию протеста, организованную Федерацией соседских ассоциаций Пальмы и экологической группой GOB, которые, вооружившись транспарантами, скандировали: «Марга Проэнс спекулянтка» или «Майорка не продается, Майорка защищает себя». Представительница GOB Маргалида Рамис считает, что с принятием этого закона «одно из крупнейших территориальных разрушений в истории островов» станет официальным. Она обвиняет ПП и Vox в «инструментализации» жилищной проблемы, утверждая, что закон необходим в связи с чрезвычайной ситуацией с жильем, и критикует тот факт, что он не был принят с участием граждан. Вице-президент Федерации соседских ассоциаций Пальмы Бьель Гонсалес дель Валье сожалеет, что жилье, которое будет построено в этих районах, будет стоить так дорого, что его не смогут позволить себе средний и низший классы.