Гава и Виладеканс ждут глубокие городские преобразования на месте Рока

В разгар жилищного кризиса в столичном регионе Барселоны проект компании Roca Group по развитию смешанного района площадью 32 гектара на землях в Гава и Виладеканс обретает форму. Под жилищное строительство планируется отвести 40 % территории. Это означает в общей сложности 2 700 квартир, из которых почти 50 % будут защищены, часть из них будет продаваться, а часть сдаваться в аренду. Эта часть инициативы будет интегрирована в остальные 60 % площади, которые будут использоваться для экономической деятельности группы, в том числе для реализации глобальной корпоративной штаб-квартиры, которая в настоящее время находится в Барселоне. По словам генерального директора Roca Group Альберта Магранса, проект Roca City Gavà Viladecans - названный так потому, что он охватывает земли обоих муниципалитетов, расположенных к югу от Барселоны, - направлен на регенерацию этого пространства, которое, по их мнению, «недостаточно используется», чтобы придать ему новое назначение, «более соответствующее времени». Первоначальные инвестиции в проект составят 250 миллионов евро, 100 миллионов из которых пойдут на развитие пространства, предназначенного для экономической деятельности компании, а остальные 150 миллионов - на урбанизацию района. Компания, основанная в Гаве более ста лет назад, владеет почти 90 % земли, на которой будет реализован проект. Место, которое директор по городским проектам Roca Group Фидель Васкес назвал «уникальным» благодаря его близости к центру Барселоны и аэропорту Эль-Прат. Преобразование этого пространства, которое Roca Group определяет как эко-квартал, будет включать в себя интеграцию всемирной штаб-квартиры компании, музея истории группы, гостиничного комплекса, центра исследований и социального развития, социального пространства, учебного центра и фабрики Roca, которая будет производить сантехнический фарфор и краны «без выбросов», сказал Васкес. Эти пространства будут связаны между собой парком площадью восемь гектаров, который будет разбит вдоль маршрута ручьев, в настоящее время находящихся под землей, и которые «будут вновь открыты» для выполнения этой функции. На презентации проекта присутствовали Джемма Бадиа, мэр Гавы, и Ольга Моралес, мэр Виладеканса. Первый муниципалитет отвечает за 18 % территории, а второй - за 82 %. Такое распределение территории побудило оба совета к совместной работе с 2014 года, когда они подписали протокол о намерениях изучить, что можно сделать с этим пространством. Бадиа приветствовал это заявление: «Это проект, который является более реальным, чем амбициозным». В этом смысле он высоко оценил работу, проделанную за последние два года, особенно поблагодарив технических специалистов, которые, по его заверениям, являются главными героями «результата». В свою очередь, Моралес подчеркнул, что «эко-соседство» Рока отвечает задаче «климатической устойчивости», которую ставит перед собой городской совет Виладеканса. Кроме того, он заверил, что проект может стать «тяговым мостом» для перехода к устойчивому строительству, поскольку «25% рабочих мест в городе связаны с этой отраслью». Управляющий столичным районом Барселоны (AMB) Рамон Торра заявил, что проект Roca City отвечает задаче «сохранения самобытности и ценностей муниципалитетов, входящих в состав столичного района», а также Генеральному плану столичного города (PDUM) - городскому планированию надмуниципального масштаба, устанавливающему основные цели и основные идейные ориентиры для развития столичного района Барселоны в течение следующих 20 лет, - и что в 2017 году земля Roca уже была признана «районом столичных возможностей». Он также обратился ко всем заинтересованным сторонам с просьбой о сотрудничестве, чтобы «идти рука об руку с выполнением процедур», с целью получить одобрение Женералитата в ближайшие месяцы и начать работы в 2027 году.