В столичном районе Барселоны строится 6 000 субсидированных квартир

Столичный округ Барселоны (AMB) хочет сделать шаг вперед в развитии государственного жилья. В настоящее время здесь строится 6 000 субсидированных квартир, которые будут способствовать выполнению плана правительства по увеличению фонда социального жилья на 50 000 единиц к 2030 году. Но идея состоит в том, чтобы увеличить темпы строительства в десять раз по сравнению с прошлыми годами - около 600 единиц в год. В этот четверг в Сан-Висенс-дельс-Хортс состоялась конференция руководителей организации, объединяющей Барселону и 35 муниципалитетов, расположенных в ее окрестностях, на которой они объяснили, что стремятся создать государственный жилищный фонд, состоящий из зданий с квартирами для покупки и аренды, чтобы способствовать социальному смешению. Если их добавить к 5 000 социальных квартир, построенных в период с 2019 по 2025 год, то за десятилетие столичная администрация добавит 11 000. Другая большая ставка - восстановление существующего фонда. По оценкам АМБ, потенциально можно восстановить 450 000 единиц жилья (до 1980 года). Руководитель AMB Рамон Торра пояснил, что эта организация привела в действие «все инструменты для оформления земли, разработки проектов, получения финансирования, строительства и передачи ключей, а также для достижения значительного роста». Чтобы добавить новые квартиры, у организации есть два основных инструмента: Impsol, государственная компания, которая в настоящее время строит 300 единиц жилья, но в долгосрочной перспективе сосредоточится на развитии земельных участков; и Habitatge Metropoli Barcelona (OMB), государственно-частная компания, которая строит чуть более 300 арендованных единиц и будет управлять ими в будущем. Торра подчеркнул вклад метрополии в создание государственного жилищного фонда, отметив, что в AMB практически только городской совет Барселоны и орган, объединяющий 35 муниципалитетов в окрестностях, занимаются строительством жилья. Что касается проектов IMPSOL, то руководитель отстаивает приверженность к сочетанию квартир, всегда общественных, с постоянной квалификацией, для покупки, для аренды и с формулой прав на поверхность в течение 75 лет. «Мы предлагаем различные режимы аренды, чтобы обеспечить сочетание социальных профилей и избежать монокультур, особенно в районах с низким уровнем дохода, всегда с зданиями высочайшего качества, чтобы избавиться от стигмы», - защищает Торра. В случае с социальным жильем, имеющим постоянную квалификацию, владельцы могут продавать его, но всегда по оценочной цене (которая обновляется каждый год). HMB, со своей стороны, только способствует сдаче жилья в аренду, а также будет управлять им. Компания с капиталом от AMB (25 %), городского совета Барселоны (25 %) и Cevasa и Neinor (50 %) в качестве частных партнеров. Государственные учреждения предоставляют землю, а девелопер Neinor и Cevasa строят и управляют парком. Цель совместного предприятия, в которое будет инвестировано 600 миллионов евро, - построить 4500 доступных арендных домов (2250 в Барселоне и 2250 в столичных муниципалитетах). В настоящее время у компании в работе находится 1 828 домов. Из них 519 находятся в стадии строительства, 164 ожидают процедуры запуска, 486 находятся на стадии разработки, 168 имеют предварительный проект, а 491 - в процессе освоения земли. Первые семь строящихся зданий - три в Барселоне (Сагрера и Марина-дель-Прат-Вермель), Сан-Бой-де-Льобрегат, Монтгат и Сан-Адриа-дель-Бесос. Что касается реконструкции, то управляющий уверен, что сможет сохранить инвестиции в европейские фонды Next Generation. В период с 2023 по 2025 год столичный округ получит 106 миллионов евро, что позволит отремонтировать 6 800 квартир.