Руководство фонда Elix защищается в суде и отрицает преследование жильцов здания в районе Лавапьес с целью выселения их из своих квартир.

Впервые в Испании представители инвестиционного фонда должны дать показания в суде по коллективному иску о предполагаемом преследовании в сфере недвижимости. Участниками этого судебного разбирательства являются группа жильцов, которые сопротивляются выселению из здания, расположенного по адресу улица Трибулете, 7, в мадридском районе Лавапьес, и компания Elix Rental Housing, инвестиционный фонд, который приобрел эту недвижимость в марте 2024 года. Судья, ведущая дело, допросила в четверг руководителей и сотрудников инвестиционного фонда, которые отрицали факт преследования жильцов, в котором их обвиняют. Они также отрицали, что, начав ремонтные работы после покупки здания, они пытались оказать давление на жильцов, чтобы заставить их съехать, как утверждается в иске против них, который был принят к рассмотрению. Заседание прошло в суде на площади Кастилия и длилось около четырех часов. Судья допросила пятерых представителей Elix Rental Housing: руководителя компании, директора по инвестициям, двух сотрудников и архитектора, как сообщила Алехандра Хасинто, адвокат профсоюза арендаторов, представляющая интересы истцов-соседей. Адвокат выступила перед средствами массовой информации и заявила, что юридический представитель Elix «признал, что существует бизнес-план, который предусматривает освобождение здания». По окончании заседания в суде представители Elix не дали никаких комментариев. Хасинто раскритиковал руководство Elix за то, что оно «уклонилось от ответа», заявив, что жильцы дома по адресу Tribulete 7 «повезло», потому что они могут «начать все сначала и получить второй шанс», подчеркнув экономические соглашения, которые были достигнуты с арендаторами, уже покинувшими здание. Однако, как отметил Хасинто, «они не смогли ответить на вопросы о том, как возможно, что обломки падают на кровати или что каждый день раздаются невыносимые шумы, до такой степени, что дети боятся проходить через подъезд». Представители фонда заявили, что им не известно о подобных инцидентах. Жители Tribulete жалуются, что с момента начала работ в ноябре 2024 года их «жизнь стала невыносимой». Истцы ссылаются на постоянное наличие лесов, открытых проемов и строительных работ, которые вызывают постоянный шум, протечки воды, сырость и угрозу безопасности из-за возможного падения обломков. «С помощью недвижимого преследования фонд достиг своей цели. Из 55 квартир в здании сейчас осталось всего 15, и 3 из них планируется освободить в ближайшие дни. Эти действия достигли своей цели: опустошить здание и заменить давних жителей мадридского района Лавапиес на других, более выгодных с экономической точки зрения», — пояснил Хасинто. Однако компания Elix Rental Housing отрицает существование кампании по вытеснению жильцов, о которой заявляют жители дома по адресу Tribulete, 7, и уточняет, что «работы, проводимые в здании, направлены на улучшение доступности, укрепление конструкции основания колонн и ремонт крыши». Фонд уверяет, что речь идет о «необходимых мерах для обеспечения безопасности и пригодности здания для проживания» и утверждает, что работы ведутся «в соответствии с техническими требованиями мэрии Мадрида». «Как собственники, мы несем юридическую ответственность за проведение этих улучшений с целью защиты жильцов и поддержания здания в состоянии, пригодном для проживания, и для проведения этих работ компания имеет все необходимые разрешения в соответствии с действующим законодательством», — ответил фонд в письменном виде газете EL PAÍS. Кроме того, он подчеркивает, что собственники достигли договоренностей с более чем 30 жильцами этого здания. «Осознавая неудобства, которые могут вызвать такого рода работы, и стремясь максимально снизить их влияние на жизнь жильцов, собственник с самого начала предложил альтернативные варианты для жильцов, непосредственно затронутых работами, предоставив им возможность временного переселения в другие жилые помещения и жилье, адаптированное к их потребностям». Заявления будут продолжены 3 марта с выступлениями консьержа здания, архитектора жильцов Tribulete и руководителя строительных работ. Кроме того, Профсоюз арендаторов планирует запросить дополнительные материалы, в частности, от муниципальной полиции и пожарных, отчеты, составленные в результате звонков жильцов, предупреждавших о повреждениях, причиненных строительными работами в здании. Адвокат заверила, что на данный момент «достаточно доказано, что намерения Elix были и остаются выселить жильцов из здания, и для этого они были готовы сделать все необходимое, чтобы быстро его опустошить». Хасинто подчеркнул, что, по крайней мере на данный момент, иск послужил «прекращению пыток», поскольку теперь работы не ведутся «таким же варварским образом», как раньше.