Валенсия расширяет доступ к доступной аренде до 45 лет и разрешает разделение больших квартир для создания большего количества жилья

Мэрия Валенсии увеличит до 45 лет — на 10 лет больше, чем сейчас — возрастной предел для получения приоритетного доступа к доступной аренде жилья в городе и установит минимальный срок проживания в городе в течение 7 лет, чтобы иметь право на подачу заявки. Мэр Мария Хосе Катала, которая сегодня представила расширение своего плана по жилищному строительству на этот срок полномочий, также предлагает разделить большие квартиры, чтобы увеличить количество жилья, и выделить участки под строительство общежитий. Городской совет будет работать над тем, чтобы облегчить переход туристических апартаментов в категорию жилья для постоянного проживания и помочь в разделении и сегрегации больших квартир с целью создания более одной, а также увеличить плотность застройки с 75 до 140 квартир на гектар. Это некоторые из мер, включенных в Стратегический план+Жилищное строительство Валенсии, продвигаемый правительственной командой под руководством Марии Хосе Катала (PP) через Департамент городского планирования и лицензирования. Мэр и глава этого муниципального ведомства Хуан Гинер представили в понедельник на пресс-конференции новые инициативы по «увеличению предложения жилья в городе». План предусматривает стимулирование строительства социального жилья, и для этого в PGOU (Генеральном плане городского развития, датированном 1988 годом) будут выделены участки, предназначенные для образовательных центров, которые после более чем 35 лет не были реализованы или считаются избыточными. Служба планирования будет содействовать корректировке этих площадей после подтверждения со стороны Министерства образования, чтобы использовать избыточные земли для строительства социального жилья, пояснил Катала, подчеркнув, что реализация этой меры включает «как непосредственное строительство со стороны мэрии, так и инструменты государственно-частного партнерства, такие как концессия». План позволит активировать часть из 500 000 квадратных метров земельных участков, предназначенных для образовательных целей, которые в настоящее время не используются, превратив их в жилые ресурсы, интегрированные в урбанистическую структуру. Катала заверил, что цель этой инициативы «состоит в том, чтобы это социальное жилье было в основном предназначено для молодежи». В-третьих, будут подписаны соглашения с частным сектором о резервировании квоты на жилье социального назначения (VPP) частного строительства для муниципального реестра заявителей. «Таким образом, администрация выступает в качестве моста, позволяющего частному сектору способствовать сокращению списка ожидающих жилья», — подчеркнула мэр. «Если мы будем действовать по нескольким направлениям, мы сможем более эффективно реагировать на жилищный кризис, и государственно-частное партнерство может стать нашим союзником», — заверил он. Последний из основных направлений плана по жилищному строительству касается реформ в области нормативно-правового регулирования с целью адаптации Генерального плана к городу XXI века и увеличения предложения жилья. Для этого будет увеличена плотность застройки города, повысив стандарт с 75 домов на гектар, который был запланирован в конце XX века, до нового предельного значения в 140 домов на гектар. «С другой стороны, мы будем содействовать разделению и дроблению крупных жилых домов, в частности, построенных в XX веке, которые имеют особенность двойного доступа (главный вход и служебный вход)». Речь идет об увеличении предложения жилья за счет использования уже построенного наследия без использования новых земельных участков. В этом контексте Катала также напомнил о решении облегчить переоборудование туристических помещений в жилые, при условии, что они соответствуют требованиям пригодности для проживания, что позволит получить около 2000 новых жилых помещений для проживания. Катала объявил, что предложит Испанской федерации муниципалитетов и провинций (FEMP) «призвать правительство немедленно построить VPP на государственных участках, которые остаются незастроенными, таких как Парк артиллерии или Казармы инженеров, где можно создать более 800 доступных для аренды жилых помещений». Советник по жилищному строительству Хуан Гинер заверил, что за два с половиной года законодательного срока муниципальное правительство запустило 446 государственных жилых домов, из которых 150 были уже построены, 273 были приобретены, 23 были реконструированы, а в настоящее время 1000 домов находятся в стадии строительства. По словам Гинера, инвестиции в жилье увеличились в 11 раз по сравнению с предыдущими мандатами, в то время как муниципальный жилой фонд Валенсии увеличился в 32 раза, а количество выделенных квартир в аренду увеличилось в четыре раза.