Арендаторы трех зданий в Барселоне, купленных одной и той же компанией: «Вместе мы можем противостоять спекуляции»

Договор аренды квартиры, в которой Селестино живет уже 45 лет, был впервые подписан в 1929 году. Первым владельцем был дед его жены. От деда он перешел к его теще, а затем к его жене, которая умерла семь месяцев назад. Прошлым летом здание было куплено инвестиционной компанией Second House. И, как и остальным арендаторам, новый владелец не продлевает им договоры по истечении срока. 77-летний кондитер по профессии Селестино видит себя борющимся вместе с остальными соседями и жильцами двух других домов, также принадлежащих Second House. «Я нахожусь в середине траура, это головная боль, посмотрим, будет ли решение, посмотрим, откроет ли кто-нибудь глаза и прекратит ли эти практики», — говорит он в четверг после пресс-конференции, в которой приняли участие соседи из трех зданий, Профсоюз арендаторов и Профсоюз жилищного строительства Сантса. Профсоюз утверждает, что Селестино имеет право на переоформление договора на два года и отмечает, что ситуация с этими домами «не является единичным случаем, а является проявлением спекулятивной модели, при которой покупаются целые дома с проживающими в них арендаторами, пытаются их выселить и продают квартиры по одной по завышенным ценам». Арендаторы здания в Сантс, на улице Салоу, выступили вместе с арендаторами двух других домов в Сиутат-Велья (улица Кортинес) и Побле-Сек (улица Тапиолес), чьи конфликты с Second House начались несколько лет назад и были частично урегулированы, когда им удалось продлить договоры. Жители Побле Сек добились от владельца недвижимости продления большей части истекших договоров (всего девяти). Однако, поскольку договор Родриго и его семьи был действующим, он не был продлен, и теперь они уже месяц живут без договора, после «14 лет своевременной оплаты аренды». «Они продают мою квартиру, а я остаюсь в ней», — объясняет архитектор, который рассказывает, что на этой неделе встретил на лестнице агента по продаже недвижимости, архитектора и пару потенциальных покупателей. «Мы не можем жить в постоянном страхе, ожидая официального письма, мы хотим справедливости и остаться в наших домах», — argumenta и добавляет: «Я не местный, моя семья — это друзья, которых мы завели в этом районе». Эта газета пыталась связаться с Second House, чтобы узнать их версию истории, но не получила ответа. В случае с домом по адресу Calle de Cortines, 10 соседи также смогли продлить свои договоры, но теперь конфликт заключается в том, что, по их версии, собственник «навязывает капитальный ремонт» со структурными работами, во время которых он должен предоставить им временное жилье. «Объединившись, мы, соседи, можем противостоять спекуляции», — предупредила Кристина, одна из соседок, напомнив, что им удалось заключить договоры. Между тем, в случае с одним из домов, который представляет собой очень сложный объект, в частности из-за очень узкой лестницы, профсоюз объясняет, что «компания поддерживает общие зоны в укрепленном состоянии и давит на жильцов, чтобы провести ремонтные работы, не выселяя их, и если и предлагает переселение, то не предоставляет информации о сроках, месте и условиях переселения». Представительница профсоюза арендаторов Иси заверила, что «то, что происходит с домами на улицах Салоу, Кортинес и Тапиолес, иллюстрирует, как работают спекулятивные покупки и какие последствия они имеют для жильцов». «Это называется флиппингом: получение прибыли от покупки и продажи». В трех случаях некоторые жильцы уже уехали. В здании в Сантс одна из двух квартир на первом этаже уже отремонтирована, продана и имеет новых жильцов. В другой живет Роза, которая открыла двери и предложила всем завтрак. Оба профсоюза подчеркнули «необходимость» регулирования спекулятивных покупок со стороны Generalitat и напомнили, что на повестке дня стоит соглашение между Comuns и правительством Сальвадора Иллы, но заверили, что оно не дает достаточных гарантий для защиты жильцов. «Если оно будет одобрено, это не гарантирует, что жильцы таких домов смогут остаться в своих домах, в предложении много пробелов. Чтобы улучшить предложение, представительница профсоюза арендаторов выступила за «запрет спекулятивных покупок [правительство говорит о регулировании или контроле], обязательство новых владельцев гарантировать продолжение договоров и автоматическое применение во всей Каталонии, без зависимости от муниципалитетов».