Правительство Каталонии ищет наследников 771 каталонца, умерших без завещания

Мануэла Маримон скончалась 16 июля 2019 года. Ей было 98 лет, и она была владелицей фабрики по производству каннеллони Fabricación de Alimentos, SA, одноличного общества (FADAIC) в Рипольете (Барселона). Маримон умерла, не оставив потомков, и последней волей предпринимательницы было, чтобы фабрика по производству каннеллони и лазаньи, работающая более 60 лет, перешла по наследству больнице Sant Joan de Déu. Медицинское учреждение отказалось от наследства, и в 2023 году Generalitat была объявлена единоличным наследником имущества Маримон. 25 февраля в 10:00 на аукцион будет выставлена фабрика по производству каннелони и лазаньи в Рипольете. Тем временем в FADAIC, которая теперь управляется каталонской администрацией, продолжают готовить макаронные изделия десяток работников. Начальная цена предприятия составляет 228 306 евро, и будущий покупатель должен обязаться сохранить рабочие места как минимум на год. Это уже второй раз, когда наследство Маримон выставляется на аукцион (в июле единственный участник торгов не соответствовал требованиям тендерной документации). Цель Generalitat — получить максимально возможную сумму от продажи имущества, оставленного предпринимательницей из Рипольета. Случай FADAIC является особенным, но не единственным. В настоящее время Generalitat ищет наследников 771 умерших каталонцев, которые умерли, не оставив завещания. Если наследники не найдутся, имущество этих умерших людей окажется в казне каталонской администрации. Почему некоторые наследства попадают в руки правительства Каталонии? Газета EL PAÍS связалась с основными представителями каталонской администрации, которые занимаются поиском, расследованием и наследованием этих объектов недвижимости. Джонатан Феррерас является генеральным директором Департамента наследия правительства Каталонии. «Иногда кто-то умирает и оставляет наследство правительству Каталонии, иногда с условием его использования. Это так называемые завещанные наследства», — поясняет Феррерас. Примером такого рода наследства было то, которое оставил предприниматель из Санта-Колома-де-Фарнерс (Жирона) Жоан Риера-и-Губау. Этот житель Жироны основал фабрику по производству носков и расширил бизнес на международные рынки, купил землю в Венесуэле и накопил состояние, пока не умер в 1997 году в возрасте 91 года. У него не было потомков, но он оставил все свои деньги, 42 миллиона долларов, Generalitat с условием, что она будет финансировать изучение английского языка молодыми студентами из региона Ла-Сельва. С 2006 года фонд, носящий его имя, выплатил 1585 стипендий молодым людям для изучения языка, который стоило столько усилий освоить Риера-и-Губау. В департаменте экономики 15 чиновников ежедневно занимаются поиском другого вида наследства — беззавещанного. Оно возникает, когда умерший не оставил завещания и не оставил никого, кто мог бы получить его имущество. «Генералитет унаследует имущество этих людей, если не найдутся родственники до четвертой степени родства, то есть до дядей или двоюродных братьев», — предупреждает Феррерас. Заместитель генерального директора по наследственным делам Генералитета Наталья Муикси подчеркивает, что в таких процедурах администрация «никогда не действует по собственной инициативе, а всегда по запросу стороны». Муикси поясняет: «Мы узнаем о том, что умерший может не иметь наследников, потому что нам об этом сообщают граждане, управляющие недвижимостью, муниципалитеты, суды... потому что перестают оплачиваться налоги, счета за коммунальные услуги...». После получения информации о смерти человека и подозрений об отсутствии наследников («обычно проходят годы, прежде чем эта информация поступает в Генералитет»), администрация начинает предварительные действия, собирая информацию, такую как свидетельство о смерти, завещание... «Мы проверяем, есть ли кто-то, кто имеет больше прав на наследство, чем мы. Generalitat не хочет оставлять себе ничего, что имеет владельца», — подчеркивает заместитель директора. Администрация, иногда с помощью Mossos или других полицейских служб, ищет приоритетных наследников, и, если их не найдено, публикует объявления в BOE и DOGC, чтобы полностью исключить наличие бенефициаров. «Срок от начала процедуры до того момента, когда Generalitat исключает наследников и принимает наследство, обычно превышает два года. До 2015 года требовалось судебное решение, но был принят указ, позволяющий правительству Каталонии, с соблюдением всех процессуальных гарантий, включать имущество в состав наследства без обращения в суд», — предупреждает генеральный директор по вопросам наследия, подчеркивая, что любое решение всегда может быть оспорено в суде. В настоящее время департамент по делам наследства рассматривает 1037 дел, из которых 897 находятся на стадии расследования. Из них правительство Каталонии имеет серьезные подозрения, что оно может быть наследником 771 умершего, чьи личности опубликованы на сайте министерства экономики. В декабре этого года недвижимое имущество каталонской администрации, полученное в результате наследования по закону, составляло 259 объектов недвижимости, из которых 163 являются городскими участками и 96 — сельскими участками. На что направляется унаследованное имущество? Генеральный директор по вопросам наследия дает четкий ответ: «Жэнералитат не оставляет себе никакого имущества. Или они направляются на строительство социального жилья в рамках соглашения, которое мы подписали с Агентством по жилищному строительству Каталонии, или, если они не могут быть использованы для жилищных нужд, они выставляются на аукцион, а полученные чистые средства направляются на социальные, культурные или благотворительные цели, как того требует закон». Чтобы деньги пошли на эти цели, их расходование контролирует Совет по наследствам (подчиняющийся министерству экономики), который отвечает за управление имуществом. В этом совете представлены департаменты экономики, культуры, социальных прав, здравоохранения, юстиции и Агентство по жилищному строительству. Также в него входят члены Ассоциации и Федерации муниципалитетов Каталонии. Эти муниципальные органы следят за тем, чтобы средства, полученные от аукционов, в первую очередь распределялись в пользу организаций или проектов последнего места проживания умершего. С 2017 года по настоящее время из наследств без завещания было получено 78 квартир, преобразованных в социальное жилье. «С 1984 года по настоящее время мы получили 44 миллиона евро от продажи на аукционе имущества из наследств. 17,8 миллиона евро с 2027 года по настоящее время», — поясняет Феррерас. Generalitat унаследовала от промышленных зданий, парковок, мукомольных мельниц, квартир до фабрик, таких как фабрика каннеллонов в Рипольете или Vapor Ros в Террассе. Один из самых необычных случаев, который вспоминают Феррера и Муикси, — это таинственные братья Жоан и Франсиско Анльо, которые умерли в 2002 году (с разницей в девять месяцев), не оставив в наследство свои восемь отелей и множество квартир, гаражей и помещений в Сан-Фелиу-де-Гишольс (Баш-Эмпорда). В 2026 году планируется выставить на аукцион последние активы Анльо, которые все еще находятся в руках Generalitat.