К 2024 году в Мадриде будет зарегистрировано более 250 квартир для туристов, но более 15 000 квартир все еще остаются без лицензии

Городской совет Мадрида разослал коммюнике, в котором похвастался успехами политики Хосе Луиса Мартинеса-Альмейды (PP), направленной на прекращение незаконного использования туристических квартир. «Количество квартир, которые добровольно восстановили свою законность, увеличилось на 82%», - говорится в первых строках документа. Это означает, что ситуация с 251 туристической квартирой, которые нелегально работали в столице, была урегулирована, и теперь они больше не являются законными, после того как Агентство деятельности (ADA) возбудило против них дело. Это очень значительный рост по сравнению с 2023 годом, когда эта цифра составляла 138», - отмечается в пресс-релизе ADA. Однако, что для консистории является хорошей новостью, данные показывают другую реальность: в Мадриде по-прежнему более 15 000 туристических квартир работают нелегально, согласно подсчетам самого городского совета Мадрида. Эту цифру значительно увеличивают данные платформы Inside Airbnb, которая считает, что на рынке столицы находится более 26 000 нелицензированных квартир. Если принять во внимание эти цифры, то выявление и наказание владельцев каждой из этих квартир - непосильная задача для 75 муниципальных инспекторов, которые в настоящее время назначены городским советом Мадрида. В ходе 3 723 проверок, проведенных в 2024 году, было выявлено 623 жилых помещения, предназначенных для туристического использования, но было открыто только 420 процедур по восстановлению, которые затронули 578 жилых помещений. Городской совет Мадрида до сих пор не ответил на вопросы EL PAÍS о том, что случилось с остальными 45 жилыми домами, которые были обнаружены, но не попали под санкции. В балансовом отчете, который сейчас составляет консистория, делается попытка продемонстрировать хорошие результаты, которые дает постановление, утвержденное Альмейдой в апреле прошлого года. Тогда было прекращено получение новых лицензий на эти квартиры и ужесточены штрафы для тех, кто работает без разрешения: 30 001 евро, если это происходит впервые, второй кумулятивный штраф в размере 60 001 евро, если незаконная деятельность продолжается, и третий в размере 100 001 евро, если она продолжается. Согласно данным, предоставленным ADA, в 2024 году было наложено 89 принудительных санкций со штрафами в размере от 1 000 до 3 000 евро. К ним следует добавить еще 92 за «внедрение и развитие использования, несовместимого с городским планированием», за эксплуатацию в качестве жилья для туристов «без необходимой лицензии». 82 из них были оштрафованы на 30 001 евро, а остальные три - на 60 001 евро за повторные правонарушения. В ноябре Совет управляющих Мадрида первоначально одобрил план RESIDE, направленный на защиту жилого фонда в центре города, наиболее пострадавшего от туристических квартир. Среди прочего, этот тип жилья был запрещен в квартальных сообществах, а число инспекторов было увеличено на 15 %, с 65 до 75. План уже прошел период информирования общественности и вступит в силу в 2025 году, как утверждает консистория. В день объявления плана оппозиция критиковала его за то, что он будет лишь способствовать спекуляциям. Пресс-секретарь организации Más Madrid Рита Маэтре заявила тогда, что эти меры «поощрят» инвестиционные фонды, банки и крупных владельцев недвижимости «изгонять» жильцов из своих домов, чтобы превратить эти кварталы в центре города в квартиры для туристов.