Кадис, город, который за 30 лет потерял треть своего населения
Испания 2024-01-03 01:51:25 Телеграм-канал "Новости Испании"
Маркос Колладо из Кадиса каждый день видит горизонт Кадиса с террасы своего дома в Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария, как человек, мельком взглянувший на недостижимую достопримечательность. "Я хожу туда только как турист, чтобы избавиться от жучков", - говорит мужчина. Прошло 19 лет с тех пор, как он и его жена были вынуждены присоединиться к диаспоре жителей, которая с 1990-х годов привела к тому, что столица потеряла 45 000 жителей, почти треть от того, что в ней когда-то было. Официальная перепись населения, опубликованная 26 декабря, подтвердила, что сокращение населения далеко не остановлено. Всего за год Кадис сократился с 113 066 человек до 111 811. Коктейль из нехватки земли, безработицы, высоких цен и туристической джентрификации обескровливает город, в котором все хотели бы жить. Негативная тенденция этого года преодолела новый психологический барьер. Кадис стал наименее населенной столицей Андалусии, отстав от Хаэна на 77 жителей. Цифра еще более кислая, если учесть, что провинция Кадис в целом выросла на 1 250 539 жителей, то есть на 3 758 человек, а почти все города вокруг Кадисского залива растут или остаются на прежнем уровне. Иными словами, демографическая проблема настолько локальна, что мэр столицы без колебаний признает ее серьезность: "Это плохие новости. Это тенденция, от которой город страдает уже много лет". Так много десятилетий, что в 1995 году социолог Мануэль Арсила, профессор географии Университета Кадиса, вызвал переполох, когда в своем Атласе провинции Кадис предупредил, что столица достигнет показателей, аналогичных тем, что были получены в ходе последней переписи населения. Проблема в том, что он сделал прогноз на 2040 год, а в итоге получилось "то, что есть сейчас". "В то время это вызвало ужасающие последствия, а в итоге все произошло еще раньше", - объясняет социолог. Арсила преуменьшает значение этого открытия и уверяет, что происходящее в Кадисе имеет две основные причины: естественное движение населения, характерное для развитых стран - с падением рождаемости и старением - в сочетании с миграционным балансом, который в случае Кадиса крайне негативен: "У этого нет единой причины, но нельзя сказать, что это удивительно". Столица Кадиса достигла своего пика численности населения в восьмидесятые годы и вплоть до 1991 года, когда она превысила отметку в 154 000 человек. С девяностых годов началось кровотечение. Именно в эти годы в городе начался экономический кризис, безработица и перестройка промышленности. Не помог и дефицит земли, который уже в то время остро ощущался в столице и приводил к удорожанию жилья. Все эти неудачи закрепились на протяжении десятилетий - если в кризисном 2012 году уровень безработицы превышал 34 %, то сегодня он по-прежнему выше 20 %. "У Кадиса нет экономического предложения, которое могло бы привлечь мигрантов, как нет и предложения жилья по разумным ценам, которое заставило бы приезжающих остаться", - отмечает Арсила. Колладо, который называет себя "выживальщиком", выполняющим любую работу, за которую он может взяться, испытал многое из этого анализа на собственном опыте. В 2014 году он и его жена решили купить квартиру в соседнем городе Эль-Пуэрто, где в итоге у них родился ребенок. "Условия моей квартиры были недоступны в Кадисе из-за ее размера и цены, в которую она нам обошлась", - говорит он. Колладо работал учителем английского языка, а сегодня совмещает свои заказы как акварелиста с участием в монтаже огромного вертикального сада на Icon of the Seas, самом большом круизном лайнере в мире, который несколько дней назад покинул верфи Кадиса. Благодаря этому опыту ему пришлось несколько месяцев работать в Хельсинки. "Все было очень красиво, создано для роскоши. Когда я вернулся, то увидел, что Кадис не сильно от этого отличается. Это сказывается на ценах, на способности местных жителей позволить себе что-то", - сетует работник. И это лишь новый фактор в уравнении, о котором говорит Арсила, обеспокоенный туристической джентрификацией, которая вбила демографический гвоздь в гроб и без того сложной ситуации. Распространение отелей, апарт-отелей и, особенно, домов для отдыха привело к тому, что многие квартиры для первого жилья исчезли с рынка продажи и аренды и еще больше повысили их стоимость. Если в 2021 году в качестве жилья для отдыха предлагалось 1 724 квартиры, то в 2023 году их количество увеличится до 2 788, согласно данным из реестра Министерства туризма Андалусии. Другими словами, на каждые 40 жителей Кадиса, проживающих в Кадисе, приходится одна туристическая квартира. "Это означает, что население уезжает, поэтому близлежащие муниципалитеты либо увеличиваются, либо остаются стабильными", - объясняет социолог. Кадису очень сложно переломить сложившуюся тенденцию. Ни один из социально-экономических показателей не подает признаков изменения, строящееся бесплатное арендное жилье все больше ориентировано на людей с высокой покупательной способностью, а жителям Кадиса с более скудными ресурсами остается только пытаться прибегнуть к социальной аренде или тем немногим социальным жилым комплексам, которые строятся. С 2016 года в столице умирает больше людей, чем рождается, а средний возраст жителей превышает 47 лет, что является самым высоким показателем в провинции. Арсила уже предполагает преодолеть более психологические барьеры, такие как падение численности населения ниже 100 000 человек: "Если миграционный баланс не изменится, то естественное движение населения будет затруднено". Проблема в том, что при таком сокращении потери будут также экономическими и административными, поскольку город лишится доходов от государства, а в пленарном заседании с нынешних 27 членов совета станет 25. Мэр Гарсия предпочитает пока не рассматривать этот вариант: "Мы сделаем все возможное, чтобы избежать дальнейшей потери населения в среднесрочной перспективе и не превысить эту цифру". На данный момент новая корпорация PP решила сохранить постановление, регулирующее и прекращающее строительство жилья для туристов, разработанное организацией Adelante Cádiz. Хотя оппозиция теперь жалуется, что оно применяется недостаточно рьяно, советник защищает, что они действуют в случаях, когда не соблюдают постановление, и информируют Хунту, чтобы та могла отозвать лицензию на недвижимость. "Ясно только то, что это постановление не было панацеей и не могло решить все жилищные проблемы", - говорит мэр. Новый городской совет также защищает свои собственные рецепты, такие как восстановление экспроприации заброшенной пустующей недвижимости (инструмент, который, как он утверждает, не использовался в течение последних восьми лет правления Хосе Марии Гонсалес, Кичи), а также строительство большего количества ВПО и социального арендного жилья за счет муниципальных общественных разработок и защита строительства большего количества бесплатных арендных домов. "Если будет больше предложений, то будет больше возможностей найти жилье в этом городе и не уезжать в другие города", - говорит Гарсия. Колладо уже уехал, но каждый раз, когда он смотрит со своей террасы на горизонт родного Кадиса, его не покидает чувство ностальгии и желание вернуться: "Моя мечта, если бы я выиграл в лотерею, купить дом в Аламеде [район в центре города]. Но, честно говоря, вернуться назад очень сложно".