Каждая четвертая «легальная» туристическая квартира в Мадриде, по данным городского совета, на самом деле является нелегальной.

В Мадриде насчитывается более 16 400 туристических квартир, среди которых есть как те, что работают на основании лицензии, так и те, что действуют вне закона. По данным Городского совета, из них только 1 131 являются легальными, что составляет около 7 % от общего числа. Социалистическая муниципальная группа Мадрида подготовила доклад с открытыми данными самой консистории, из которого следует, что на самом деле этот процент еще ниже, в чем позже убедилась эта газета. Четверть туристических квартир, которые в публичном списке значатся как «легальные», на самом деле являются незаконными, поскольку имеют только лицензию на деятельность (на строительные работы), но не лицензию на эксплуатацию. «Муниципальные власти намеренно вводят общественность в заблуждение, передавая ложную информацию и ограничивая права граждан на осуждение любого незаконного туристического жилья в их районе», - упрекает советник PSOE Антонио Хиральдо. «Поскольку многие [из этих жилищ] фигурируют в списке городского совета, многие жители посчитали их законными и не сообщили о них», - добавляет он. На самом деле городской совет Мадрида составил этот список именно для того, чтобы люди, у которых есть туристическая квартира в их районе, могли проверить, законна ли она, прежде чем сообщать о ней. Это была главная мера «шокового плана» против домов отдыха, утвержденного мэром Мадрида Хосе Луисом Мартинесом-Альмейдой в апреле 2024 года. В качестве меры предосторожности он также приостановил выдачу лицензий, чтобы не допустить появления новых квартир такого типа, и эта мера сохраняется до сих пор. Он составил карту и список, который был опубликован месяцем позже, в мае 2024 года. В нем перечислены квартиры для отдыха, которые должны быть легальными, и когда городской совет обнародовал его, впервые стало известно, что в испанской столице насчитывается всего 1008 легальных арендных домов. Однако эта цифра не соответствует действительности, поскольку речь идет об общем количестве домов, имеющих лицензию на деятельность - первую, которая необходима. Но также требуется лицензия на эксплуатацию, и на момент публикации карты и списка 431 из тех, кто числился «легальным», на самом деле таковым не являлся. Это 43 % от общего числа. «То, что должно было быть добросовестной и правдивой информацией, которую должна выдавать мэрия, на деле оказалось не так», - критикует Хиральдо. «Мы считаем, что это скандал и что-то очень серьезное, что список, опубликованный сегодня, является фальшивкой». Лицензия на деятельность - это документ, который запрашивается для проведения работ, чтобы коммерческое помещение или частный дом соответствовали критериям для краткосрочной аренды жилья. После этого инспектор должен убедиться, что все в порядке, и если это так, то он выдает лицензию на деятельность и можно приступать к работе. В настоящее время некоторые из таких квартир уже прекратили свою деятельность, и были открыты новые. Данные изменились, и доля квартир, которые числятся легальными, но не являются таковыми, уменьшилась, хотя и остается высокой. Каждая четвертая квартира, указанная на сайте Городского совета Мадрида как легальная, имеет только одну из двух лицензий, необходимых для работы. Иными словами, из 1231 квартиры, которые, согласно последнему обновлению Консистории, должны быть в порядке, 304 не в порядке. PSOE обнародовала эту информацию всего за несколько дней до утверждения нового постановления, регулирующего туристические квартиры. Это так называемый план RESIDE, который, по словам Альмейды, увидит свет в мае. Он будет заключаться в том, чтобы не выдавать лицензии тем квартирам, которые разбросаны по кварталам в центре города. Это решение вызвало дискуссию с оппозицией о том, является ли это лучшим способом решения проблемы. Муниципальная группа социалистов считает, что ужесточение критериев выдачи лицензий вместо усиления проверок является ошибкой, поскольку 94 % туристических квартир в Мадриде сейчас работают независимо от отсутствия лицензии. Социалисты предлагают усилить штат инспекторов Агентства по деятельности - структуры, зависящей от муниципального района Урбанистики, которая отвечает за преследование и наказание нелегальных предприятий. На последнем заседании муниципальной комиссии по градостроительству, окружающей среде и мобильности член совета социалистов Антонио Хиральдо раскритиковал тот факт, что на протяжении большей части 2024 года в штате Агентства деятельности было всего 14 инспекторов. Теперь к ним прибавилось еще четыре инспектора. В общей сложности штат из 18 инспекторов должен следить за тем, чтобы предприятия по всему городу, а не только туристические квартиры, работали с лицензией. В Мадриде их более 120 000, и это только легальные. В 2024 году 92 из 15 200 нелегальных туристических квартир, которые, по подсчетам Министерства по делам потребителей, есть в столице, были оштрафованы.