Большинство в парламенте продвигает без Junts закон о регулировании сезонных аренды жилья

PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu и PNV подписали во вторник проект закона о регулировании сезонных аренды и аренды комнат после согласования нескольких поправок к первоначальному тексту в докладе Конгресса, обсуждающего данный закон. Это движение, которое объединяет социалистов и партию Jeltzale с законопроектом, зарегистрированным националистическими и левыми группами, делает еще один шаг в парламентской процедуре, но делает это без согласия Junts, которая две недели назад объявила о разрыве с правительством и, следовательно, о блокировании всех инициатив, исходящих от коалиционных партий. Ожидается, что Комиссия по жилищному строительству проголосует по заключению на своем следующем заседании, которое, вероятно, состоится на следующей неделе. Левые и PNV намерены одобрить его там, без необходимости выносить на пленарное заседание. В этом органе большинство составляют партнеры (уже без учета Junts), потому что смешанная группа представлена Podemos, а в палате ситуация иная, и поэтому PP уже запросила вынести его на пленарное заседание, где, вероятно, они добьются его отклонения. Сценарий сейчас открыт, и все зависит от того, когда будет созвано следующее заседание комиссии. В случае прямого перехода в Сенат, верхняя палата в любом случае может наложить вето или внести поправки в закон и полностью его ослабить. В этом случае одобрение в Конгрессе послужило бы лишь для того, чтобы дать правительству немного передохнуть в очень сложный момент законодательного срока. Текст, реформирующий некоторые статьи Закона о городских арендах (LAU), направлен на устранение одной из основных лазеек в жилищном законодательстве, принятом в 2023 году. Тогда из сферы регулирования были исключены сезонная аренда и аренда комнат, которые не подпадают под контроль цен и которые арендодатели использовали для повышения арендной платы. Предложение было вынесено на рассмотрение Конгресса в декабре прошлого года после внесения некоторых изменений, чтобы привлечь партию Junts, которая три месяца назад отклонила первоначальное предложение на пленарном заседании. Закон, инициатива которого исходила из требований, выдвинутых Профсоюзом арендаторов, почти год пролежал в ящике стола. Неделю назад, в знак жеста со стороны социалистов по отношению к левым группам, обсуждение законопроекта было возобновлено за закрытыми дверями. В окончательном тексте соглашения внесены несколько изменений по сравнению с первоначальным предложением. В частности, временной арендой считается аренда, срок которой не превышает 12 месяцев (по сравнению с первоначально предложенными девятью месяцами). Эта форма аренды будет иметь те же гарантии, что и обычный договор аренды, включая запрет на взимание с арендатора комиссионных, ограничения на залог и регулирование цен. Если причина не является обоснованной или если заключаются несколько временных договоров с одними и теми же арендаторами, договор автоматически продлевается на 5 или 7 лет. В случае аренды комнат сумма арендной платы за комнаты не может превышать установленный для квартир предел. Кроме того, арендаторы будут защищены теми же гарантиями, что и при обычной аренде всей квартиры. Среди прочего, статья запрещает взимать с арендаторов налог на недвижимость (IBI) и страхование от неплатежей. Арендатору также разрешается производить ремонт и вычитать его стоимость из арендной платы в тех случаях, когда владелец не выполнял свои обязательства.