Кончита и восемь жителей Сантандера выигрывают битву против крупного инвестора в туристические квартиры: «Мы отсюда не уедем».
Испания Телеграм-канал "Новости Испании"
От «Для проведения работ необходимо будет полностью выселить жильцов и владельцев» до «Нет и не будет никакого давления на них, чтобы они покинули здание». Таков поворот событий в Сантандере для группы инвесторов в туристические квартиры после борьбы с соседями в здании, которое они намереваются купить. В 27 квартирах этого здания, расположенного в центре города, осталось только четыре жилых дома и девять соседей, что стало приятным сюрпризом для его владельца после того, как эти инвесторы заинтересовались приобретением Санта-Клары, 8, для использования в туристических целях. Жители дома выступили в СМИ с осуждением этого «необходимого полного выселения», и после скандала им удалось добиться от компании переговоров и предложить лучшие условия для выезда этих людей на время работ. Соседи, такие как Кончита Мантилья, 89 лет, проживающая в доме по старому договору аренды, опасались, что новый владелец выселит их или доставит им столько неудобств, что они будут вынуждены уехать. «Мы отсюда не уйдем», - заявила она, прежде чем организация изменила сценарий. По словам соседей, процесс был сибиллинговым. Поместье постепенно теряло жителей, как в результате смерти, так и по разным причинам, но замены не было, эти дома не выставлялись на продажу. Невинные, они не думали, что владелец хотел оставить его пустым, чтобы потом продать его целиком хорошему покупателю. В этот день в четырех открытых на данный момент комнатах находилось всего девять человек, один из них - воинственный Мантилья, который после 60 лет жизни в этих стенах отказывается переезжать. «Испуг, который они мне устроили, очень велик. Когда они сообщили мне новость, я позвонила психологу и адвокату, это был удар по голове, но потом мы увидели вещи, и они гладкие, гладкие", - объясняет женщина, защищенная своим старым договором аренды за 600 евро в месяц, который сложнее разорвать, чем тот, что был установлен в более позднем законодательстве. Представители компании, аргентинской Global Cuena, призывают к спокойствию: «Соседи засуетились. У них уже давно был плохой опыт общения со старым объектом, и они еще не прислушались к новому, который еще не утвержден окончательно, хотя, скорее всего, операция будет закрыта». «Они будут уважать их права, нет никаких проблем, никакой спешки или давления», - говорят они, несмотря на первое письмо, предупреждающее о необходимости выезда, и настаивают на «катастрофическом положении здания» как ключевом моменте для его полной реабилитации. Жильцы, которые останутся, утверждают они, «будут наслаждаться улучшениями». Заказное письмо пытается развеять опасения. «На них не оказывается и не будет оказываться никакого давления, чтобы они покинули здание», и «мы не планируем отводить здание, любой этаж, под туристические квартиры», - говорится в письме, хотя источники, присутствовавшие на первых встречах с арендаторами, утверждают, что в то время они говорили, что это будет сделано для туристических целей. В последние годы в Сантандере наблюдается рост числа летних туристов, количество которых всегда трудно определить. В 2023 году муниципальный туристический офис принял 65 948 человек, что на 27,5 % больше, чем в предыдущем году. Среди них выделяется рост иностранных путешественников, число которых увеличилось на 47 %, в то время как число испанских туристов выросло на 21 %. В Сантандере и Кантабрии, а также в Астурии наблюдается заметный рост спроса на отели благодаря более мягким температурам, которые контрастируют с очень высокими летними температурами в более востребованных регионах, таких как Андалусия или Средиземноморское побережье. Мантилья, пока инвестор не отступил, четко обозначила свою позицию: «Если они меня не выгонят, я отсюда не уеду». Она имела дело с теми «очень добрыми» адвокатами, которые пытаются вести переговоры: они предложили оплатить переезд и разницу в арендной плате между этим домом и тем, в который она переедет, если новый будет дороже. Нанай. «Мы переедем, если захотим, мы не собираемся переезжать или уезжать отсюда», - заявляет она, довольная реакцией соседей на инвесторов. По ее мнению, сообщения в СМИ заставили компанию еще раз задуматься. Больше всего женщина боялась, что, уважая жителей, новый владелец решит провести работы и начнет адский шум, отключения воды и электричества, остановки лифтов и прочие ужасы, связанные с реконструкцией, которая принесет пользу туристам или людям, не имеющим отношения к Santander или району. «Владельцы могли бы продать его очень хорошо, здание очень большое, и квартиры в нем очень просторные», - резюмирует он. Район, привлекательный благодаря близости к ратуше, набережной Переда и центру Ботин, в последние годы переживает период туристического подъема. Представители городского совета Сантандера, в отсутствие решения по делу, заявляют, что «лицензия, которую можно запросить, - это действие, регулируемое действующим законодательством, остальное - дело частных лиц». Юридические источники, близкие к району, питают подозрения относительно недавних событий, например, когда однажды ночью сгорел мусорный контейнер и испачкал часть фасада, который пришел в упадок из-за отсутствия интереса со стороны нынешнего владельца. Они отмечают, что долгосрочные арендаторы со старой арендной платой могут удерживать свои квартиры, в то время как потенциальные новые владельцы ремонтируют их по своему усмотрению, невзирая на акустический или ежедневный ущерб пригодности для проживания. «Компания хочет полностью отремонтировать квартиры, эти квартиры можно сдавать за 1000 евро в месяц, как для туристов, так и нет, с новыми законами об аренде, потому что это очень хорошее место», - говорят информаторы, зная об эмоциональной проблеме жителей и «вежливом запугивании» заинтересованных сторон, которые тщетно пытались убедить их, прежде чем отказаться от сделки. «Купля-продажа еще не оформлена, но ожидается в конце мая или в июне, и я не знаю, откажутся ли они от сделки или продолжат ее после всей этой суматохи», - говорят они. Некоторые соседи признаются, что общались с заинтересованными сторонами, но придерживаются «конфиденциальности». У каждого жильца есть своя история. Бланка Хормасабаль и ее сестра, 74 и 75 лет, обе инвалиды, родились в доме, с которым их связывает договор 1949 года. «Мы беспокоимся о том, что с нами будет дальше, они пока не предложили нам ничего конкретного, только на время работ и больше ничего», - сетует семидесятилетняя женщина. Под домами находится парикмахерская, которая работает уже несколько десятилетий. На данный момент, несмотря на испуг, кажется, что они избежали туристов, чемоданов и кодов для доступа к квартирам.