Жители района, подвергшегося гентрификации в Пальме, мобилизуются, чтобы предотвратить принудительное выселение арендаторов

Десять лет назад на футболке ассоциации жителей района Канамунт-Сьютат-Антига в Пальме под лозунгом «Гранд-отель Канамунт» уже осуждалось то, что жители, прожившие здесь всю жизнь, становятся чужаками в собственном районе. Год спустя, в 2016 году, в ответ на растущую джентрификацию этого района в самом центре исторической части столицы Балеарских островов, где повсюду уже цвели новые отели, а агентства элитной недвижимости пытались привлечь жилье для продажи иностранным инвесторам, родилось ассамблейное движение Ciutat per a qui l’habita (Город для тех, кто в нем живет). Это было время протестов против массового туризма и исчезновения традиционных предприятий. В конце 2025 года ситуация только ухудшилась: семьи постепенно покидали район из-за непомерного роста цен на аренду, и в ближайшие месяцы ожидается новая волна переездов в связи с истечением срока действия многих договоров аренды. Так произошло с Розой Дейа, которая прожила в этом районе 26 лет и в августе будет вынуждена покинуть дом, в котором жила последние 18 лет, потому что истекает срок ее договора аренды, а владелец не дал ей возможности продлить его. Вместе со своим партнером и двумя детьми, имея стабильную работу и финансовую состоятельность, она начала активный поиск, чтобы попытаться остаться в районе, несмотря на то, что цены заоблачные. Им прислали через WhatsApp предложение от частного лица: квартира за 1700 евро, и они решили связаться с владельцем. «Я сказала ему, что живу в этом районе уже половину жизни, что у меня есть гарантии, что я могу предоставить рекомендации, но что мы не можем платить 1700 и хотели бы договориться о цене в 1200. Он ответил, что нет, что ему очень жаль, но он не может снизить цену», — объясняет она. После обращения в агентство недвижимости она посмотрела вторую квартиру без мебели, за которую просили 1800 евро в месяц. В этом случае ей также сказали, что владелец не готов снижать цену. Она признает, что всегда думала, что они смогут жить в арендованной квартире в Канамунте, «платя разумную сумму», хотя многие ее знакомые были вынуждены уехать из этого района, а то и с острова, потому что не могли позволить себе такие цены. Один из самых вопиющих случаев — это случай пенсионерки, которая в прошлом году не смогла справиться с повышением арендной платы и была вынуждена переехать в квартиру на другом конце города, чтобы снимать комнату, что стало своего рода шагом назад в ее жизненном пути: после того как она почти всю жизнь прожила одна, ей пришлось делить кухню и ванную, как в двадцать лет: «Мы привыкли к тому, что приходится уезжать из мест, которые мы любим и в которые вносим свой вклад, потому что не можем платить за них непомерно высокую цену». Canamunt-Ciutat Antiga — один из районов Пальмы, который пережил один из самых быстрых ростов цен и который, наряду с движением жителей Son Espanyolet, стал авангардом протестов против джентрификации в столице Балеарских островов. В 90-е годы это был китайский квартал, на который люди не обращали особого внимания, а сегодня он стал объектом желания инвесторов в недвижимость, ищущих жилье для ремонта в центре города. По данным портала недвижимости Idealista, в ноябре 2015 года цена квадратного метра в арендуемой недвижимости в этом районе составляла 8,9 евро, по сравнению с 18,8 евро в настоящее время, то есть квартира площадью 70 квадратных метров в 2015 году стоила в среднем 623 евро, по сравнению с 1326 евро в настоящее время, что более чем вдвое. Примером изменений, которые произошли в этом районе за последние годы, является здание на улице Кордерия, в котором до недавнего времени находилось шесть квартир. «Приехал шведский инвестор, купил все здание и превратил его в односемейный дом. Затем он выставил его на продажу за 18,5 миллиона евро», — объясняет Карме Вердагер, жительница этого района с рождения. По ее мнению, потеря идентичности продвигается семимильными шагами, потому что большинство новых владельцев, вытесняющих арендаторов, проживших в этом районе много лет, не интегрируются и не участвуют в жизни района или общественных организациях. «Гентрификация существовала всегда, но мы сталкиваемся со многими, кто приезжает и мог бы жить как в Пальме, так и в Сингапуре. Таких много, но мы должны сосредоточиться на поиске пустующих квартир, чтобы попытаться сдать их в аренду», — объясняет Вердагер. Соседи, участвовавшие в собрании на этой неделе, решили перейти к действиям после многих лет протестов. Поэтому они решили организоваться, чтобы попытаться обратиться к владельцам закрытых квартир в районе, что является одной из причин проблемы наряду с приездом иностранцев с высоким уровнем дохода, которые завышают арендную плату в этом районе. Председатель ассоциации Антония Фигерола вспоминает, что она приехала в этот район десять лет назад, и первая квартира, в которой она жила, стоила ей 600 евро в месяц, а сейчас такой арендной платы уже нет. Страх перед окончанием пятилетних контрактов и возможностью столкнуться с непосильными повышениями цен является постоянной темой среди арендаторов, участвующих в собраниях, на которые также приходят многие владельцы, которые все меньше и меньше чувствуют себя комфортно в Канамунте и осознают ситуацию. «Мы можем купить много магнитов и мороженого, но магазины, которые были здесь всегда, исчезли. Это также следствие того, что соседей становится все меньше, и это очень жаль», — сетует Фигерола. В последние годы в районе появилось множество ресторанов, бутик-отелей и сувенирных магазинов, что привело к исчезновению традиционных баров и магазинов. По мнению Вердагера, Канамунт в конечном итоге превратится в район, где все будут в проигрыше: «Арендаторы, потому что потеряют свои дома, а остальные, потому что потеряют своих соседей. В конце концов, проиграют все». Надежды Дея и его семьи во многом связаны с такими ответственными собственниками, «которые не измеряют квадратные метры своего дома в деньгах» и которые все еще имеют «социальную сознательность». Их идея состоит в том, чтобы коллективизировать проблему, чтобы люди поняли, что она не является исключительной для Канамунта, а распространяется по всему архипелагу и уже перекинулась на многие другие города полуострова. «Речь не идет о подарках или благотворительности, а о доступной арендной плате. Если даже люди с высоким доходом не могут позволить себе жить в этом районе, то что уж говорить о малоимущих или молодых людях? Это очень большая проблема», — сетует Вердагер.