Более 7 000 человек претендуют на 62 квартиры социального жилья в Малаге с гаражом и бассейном, которые распределяются в порядке очереди

Более 7 100 человек претендуют на 62 квартиры социального жилья (VPO), сдаваемые в аренду компанией Lagoom Living и муниципалитетом Малаги рядом с университетским кампусом Театинос. Застройщик утверждает, что огромный спрос свидетельствует о «реальной необходимости расширения предложения доступного жилья для аренды в городе», как поясняется в пресс-релизе. Чтобы получить право на аренду этих квартир, доход заявителя должен составлять не менее 2 106 евро брутто в месяц и не более 4 474 евро брутто в месяц; для супружеской пары этот порог повышается до 5 923 евро брутто. Предварительный список одобренных и отклоненных заявок был опубликован в прошлый вторник; после завершения периода подачи возражений он станет окончательным с 9 апреля. В течение этого месяца будет проводиться распределение квартир, которые будут выделяться в хронологическом порядке поступления заявок, а не по жребию. Эти 62 квартиры включают гараж, кладовую и общий бассейн. Они относятся к категории с ограниченной ценой, то есть являются самыми престижными среди субсидируемого жилья, поэтому на них можно претендовать, несмотря на высокий доход. Прием заявок начался 16 марта и закончился в полночь понедельника, 30 марта. За это время было зарегистрировано 7 103 заявки, то есть по 114 на каждую квартиру, площадь которых варьируется от 59 квадратных метров для самых маленьких, с одной спальней, до 89 квадратных метров для квартир с тремя и четырьмя спальнями. Несколько дней назад мэрия Малаги опубликовала окончательный список ещё 140 квартир социального жилья, сдаваемых в аренду по общему режиму, также расположенных в районе университета, на которые поступило 8 721 заявка — по 62 на каждую квартиру, что составляет почти половину спроса по сравнению с проектом Lagoom Living. «Это свидетельствует о том, насколько хорошо эта модель была принята в Малаге», — отмечает компания. Эти жилые дома являются предвестником более масштабного проекта, в рамках которого Lagoom Living построит до 530 домов в так называемом Университетском районе, недалеко от кампуса Театинос и с выходом к кольцевой дороге. Строительные работы практически завершены. Проект был запущен по мотивам мадридского плана «Plan Vive», который обеспечивает значительную финансовую выгоду компаниям, возводящим квартиры. В Малаге застройщик строит, а затем сдает квартиры в аренду на срок 75 лет через Sogeviso, дочернюю компанию Banco Sabadell, которая также является оператором мадридского плана. Ожидается, что следующие объекты — на которые, по прогнозам компании, можно будет претендовать с июня — будут ориентированы на более скромные доходы, как пояснили муниципальные источники. Условия доступа к ним предусматривают, что максимальный доход претендента на эти объекты составляет 5,5-кратную величину Государственного индикатора дохода с множественными эффектами (IPREM). Для семейных единиц или лиц, проживающих в одиночестве, максимальный доход составляет 53 720,93 евро брутто в год, то есть 4 476,7 евро в месяц. А для семей из двух и более человек эта сумма составляет 71 076,92 евро. Или, другими словами, 5 923 евро брутто в месяц (почти 3 000 евро на человека в случае супружеской пары). Эти суммы вызвали критику со стороны малагской PSOE. «Городской совет отворачивается от тех, кто в этом больше всего нуждается, от молодежи и большинства малагских семей», — критиковал муниципальный спикер Даниэль Перес, который в начале марта напомнил, что, по данным INE, средняя зарплата в городе составляет 23 000 евро брутто. То есть меньше минимального уровня, необходимого для получения права на эти VPO. «Сколько молодых людей в возрасте до 35 лет в Малаге зарабатывают более 25 000 евро, чтобы иметь возможность приобрести квартиру с одной спальней?», — задала вопрос советник от социалистической партии Кармен Мартин. «Этот проект был задуман с явной ориентацией на проживание и семью, делая ставку на просторные, светлые и функциональные помещения, а также на тщательное планирование общих зон, предназначенных для укрепления взаимоотношений и благополучия жильцов», — подчеркивают в Lagoom Living, говоря о жилом здании, которое «значительно выходит за рамки традиционного понятия социального жилья» и представляет собой «один из самых амбициозных проектов по строительству социального жилья для аренды в Испании, благодаря которому Малага становится лидером в области устойчивой городской трансформации». После публикации предварительного списка принятых заявок застройщик открыл период подачи возражений, который закончится 9 апреля. После этого по каждому случаю будет принято решение, и будет опубликован окончательный список. Как только это будет сделано, распределение жилья будет проводиться в течение апреля строго в порядке поступления заявок, а не путем жеребьевки. По словам представителей компании, заселение арендаторов состоится в мае, хотя городская администрация полагает, что это произойдет позже — в период с июня по июль следующего лета.