Малага объявляет «глобальный мораторий» на размещение туристов

Малага усиливает свой крестовый поход против туристического жилья. Если вначале требовалось наличие независимого входа, а затем они были запрещены в 43 районах столицы, то теперь городской совет объявил трехлетний мораторий, в течение которого на территории муниципалитета не будет зарегистрировано ни одного подобного жилья, по словам мэра Франсиско де ла Торре, который не назвал дату вступления закона в силу и не сообщил никаких дополнительных подробностей. Поэтому оппозиция считает, что это «дымовая завеса», которая закончится «ничем», по словам Даниэля Переса, пресс-секретаря PSOE, который раскритиковал, что это предложение связано с успокоением перед демонстрацией в поддержку жилищного кризиса, запланированной на 5 апреля. Андалузская ассоциация туристических домов и апартаментов, в свою очередь, призывает сделать исключение для проектов, на которые уже поданы заявки на получение лицензий или осуществляются инвестиции. На сегодняшний день в городе насчитывается 12 653 квартиры для туристов, в общей сложности более 65 000 мест, согласно статистике Хунты Андалусии. Новое предложение застало врасплох даже муниципальную оппозицию, которая в последние годы сделала эту проблему своим главным знаменем. Аргументов у них предостаточно, ведь Малага занимает первые места во всех исследованиях и рейтингах, посвященных росту цен в секторе недвижимости. Кроме того, эти данные помогают понять огромный рост числа квартир для отдыха в городе и их влияние на рынок. В 2017 году их было всего 2 500, а с тех пор, по данным Turismo Costa del Sol, их количество увеличилось в пять раз. Они рассредоточены, но есть несколько районов, которые в основном затронуты, например, центр, где каждый третий объект используется для размещения туристов. В результате цены в этом секторе выросли. Согласно недавнему исследованию Университета Малаги, в районах, где таких квартир больше, арендная плата выросла на 33 %. А тем временем все больше жителей Малаги вынуждены переезжать в другие районы провинции. Зная, что все это будет обсуждаться на пленарном заседании муниципалитета в четверг, де ла Торре объявил в среду, что совет планирует ввести «глобальный мораторий» на туристические дома, чтобы «ни один больше» не был зарегистрирован в течение следующих трех лет, а в это время, по его мнению, он будет работать над изменением Генерального плана городского развития (PGOU). Однако он не назвал ни даты утверждения этой меры, ни каких-либо других подробностей о ее реализации. «Мы работаем и анализируем изменения в Генеральном плане, необходимые для правильной организации этого вопроса», - подчеркнул советник, подчеркнув, что уже идет процесс заключения контракта с компанией, которая проведет „очень реальную фотографию“ сектора, чтобы выяснить, сколько жилья такого типа является незаконным, а также детали квартир, отелей и тип земли, на которой они были построены, среди прочих факторов. «Мы хотим понять, насколько туризм совместим с жизнью города, или же нам необходимо разработать рекомендации, чтобы сделать его более совместимым», - настаивает он. Оппозиция, тем временем, считает, что эта мера - «дымовая завеса». «Его политика пуста», - упрекнул Даниэль Перес, пресс-секретарь PSOE, во время пленарного заседания муниципалитета в четверг. «Любая мера, не предусматривающая сокращение этого числа, является серьезной ошибкой, которая приведет к дальнейшему росту цен на аренду и изгнанию жителей из их районов», - пояснил социалист EL PAÍS. «Все указывает на то, что он не намерен бороться с уже существующими туристическими домами», - добавил Перес, который повторил свое требование объявить Малагу зоной повышенного риска - предложение, отвергнутое голосами PP и Vox. По мнению Тони Морильяса, провинциального координатора Izquierda Unida и заместителя представителя совета от объединения IU и Podemos, инициатива выдвинута «поздно, плохо и недостаточно». «Малага нуждается в полном запрете, а не во временном моратории», - сказала она. В феврале муниципальный отчет показал, что столица переживает «беспрецедентный уровень туристической перенасыщенности». По словам президента Ассоциации туристических домов и апартаментов Андалусии Хуана Кубо, эта мера «несправедливо наказывает жителей Малаги или инвесторов, которые доверились этому городу». «Мы просим защитить или освободить от моратория проекты, находящиеся в стадии реализации, с запрошенными лицензиями или инвестициями», - говорит глава ассоциации, который считает, что эта мера может стать „опасным прецедентом“ для других районов, где туризм является ключевым фактором экономики. Он также считает, что моратории такого рода должны основываться на «четких и прозрачных» данных, а не на «социальных представлениях», и указывает, что количество жилья для туристического использования составляет «всего 2,68% при 6,4% пустующих домов». Он также напоминает, что в центре города есть много других квартир, которые используются в качестве профессиональных офисов, врачебных кабинетов или офисов СМИ, против которых не установлено никаких ограничений. Движения в Малаге за прекращение строительства жилья для туристов всегда совпадали по времени с демонстрациями, проводимыми организацией Malaga para vivir («Малага для жизни»). Они начались прошлым летом. В июне, за несколько дней до первого марша, собравшего 15 000 человек, городской совет принял решение о том, что новые лицензии будут выдаваться только тем объектам, которые имеют отдельный вход или расположены в блоках, где все квартиры предназначены для проживания туристов. Следующий шаг произошел в ноябре 2024 года, незадолго до акции протеста, в которой приняли участие 10 000 человек, когда разрешения были запрещены в 43 районах, наиболее насыщенных, согласно отчету, подготовленному по заказу городского совета, так как во всех них было более 8 % туристических квартир по сравнению с общим фондом. Теперь это снова совпало с новым призывом к протестам на улицах. Она состоится 5 апреля и совпадет с другими акциями, которые пройдут по всей стране. Лозунг, выдвинутый платформой Málaga para vivir, звучит так: «Положим конец жилищному бизнесу, отсутствию рабочих мест и разрушению территории».