Малага вступает в борьбу с туристическими квартирами: она запретит их в 43 кварталах
Испания 2024-10-23 13:33:02 Телеграм-канал "Новости Испании"
Городской совет Малаги в очередной раз принимает меры по ограничению роста числа квартир для отдыха в городе. Советник по градостроительству Кармен Касеро объявила о запрете на регистрацию новых домов для отдыха в 43 районах города. Это районы, где, согласно исследованию, проведенному по заказу совета, по меньшей мере восемь из каждых ста домов предназначены для размещения туристов. Это уже второй шаг муниципалитета после того, как в июне он установил требования, ограничивающие выдачу новых лицензий. Ожидается, что новая мера вступит в силу в ноябре, после того как пройдет через пленарное заседание муниципалитета. «Это не конец, это начало», - подчеркнул Касеро, который не исключил дальнейших шагов по ограничению сектора. «Мы будем продолжать действовать», - настаивает он. Согласно реестру Хунты Андалусии, в городе Малага в настоящее время насчитывается более 12 800 туристических домов. Постановление основано на исследовании, проведенном по заказу городского совета Малаги консалтинговой фирмой Espacio Común с целью детального изучения ситуации с жильем для отдыха в городе. 417 районов города были подвергнуты рентгеновскому анализу по множеству аспектов, от количества мест размещения до увеличения числа туристических лицензий или претендентов на субсидированное жилье. В результате выяснилось, что в столице в среднем 4,5% туристических квартир в жилом парке, но есть и 43 района, где их количество превышает 8%. Это «выходит за рамки желаемого», согласно переменным исследования, которые не были обнародованы. «В этих районах мы не позволим построить даже еще одно жилье», - подчеркнул Касеро. Остальная часть столицы будет периодически анализироваться, чтобы не превысить установленный предел». «Хирургия муниципальной географии очень важна, потому что мы должны принимать дифференцированные решения», - сказал советник, отметив также строительство около 3 000 единиц социального жилья. Тысяча находится в процессе строительства, тысяча выставлена на тендер, и еще тысяча будет построена. Советник пояснил, что основополагающим фактором для введения нового запрета стал опубликованный в начале года декрет Хунты Андалусии (регионального правительства Андалусии), который наделил местные советы сообществ полномочиями ограничивать или запрещать строительство туристических квартир. В результате принятия этого документа Департамент градостроительства принял первое решение ограничить выдачу новых лицензий объектами недвижимости с независимым доступом и теми, которые включены в жилые блоки, предназначенные исключительно для туризма. Это правило было объявлено в июне, но обратную силу оно имело до дня публикации регионального постановления, а именно до февраля. С тех пор городской совет обратился к региональной администрации с просьбой аннулировать около 1500 лицензий - по данным муниципалитета, только те, которые были оформлены с тех пор без соблюдения новых требований. Второе решение, о котором было объявлено сегодня, вступит в силу в первых числах ноября, как только его утвердит муниципальный пленум в среду 30 октября. Там оно будет одобрено - у ПП Франсиско де ла Торре большинство голосов - и отправлено для публикации в Официальном вестнике провинции. «Мы действовали как можно быстрее, учитывая, что указ Хунты датируется февралем», - сказал Касеро, подчеркнув, что первые меры по ограничению размещения туристов были приняты в июне. «Я не знаю, действовал ли какой-либо городской совет до этого. Севилья утвердила ограничения в двух кварталах, и это было на прошлой неделе», - отметил он, говоря о муниципальном запрете на выдачу новых лицензий в большинстве кварталов исторического центра и Трианы и об установлении максимального уровня в 10% туристических объектов по отношению к жилым. «Это можно было сделать раньше? Они должны были спросить партии, которые управляли Хунтой», - сказал Касеро. С января 2019 года его партия, PP, имеет абсолютное большинство в парламенте с 2022 года. «У нас сложилось впечатление, что они действуют поспешно. Насколько нам известно, они не выслушали ни одного представителя сектора о том, как выглядело бы более эффективное регулирование». Мы считаем, что это не даст того эффекта, на который они рассчитывают, в плане цен на аренду, но может нанести серьезный ущерб экономике и является посягательством на свободу людей», - сказал Хуан Кубо, президент Андалузской ассоциации профессионалов в области туристического жилья и квартир, в эфире телеканала Cope. «Это неожиданно», - сказал он. «Мы снова ставим граждан на передний план решения проблем, которые были порождены нашими политиками, администрациями, из-за отсутствия планирования жилья на протяжении десятилетий», - подчеркнул он. Как и во многих других регионах страны - примером тому служит недавняя демонстрация в Валенсии, - жилищный вопрос был главной темой дебатов в Малаге на протяжении многих лет, а после пандемии он еще более обострился. Сообщения об ускоренном росте цен на аренду или покупку недвижимости следуют одно за другим, и, например, цена квадратного метра удвоилась всего за десять лет, по данным Idealista. Жилье уже стало проблемой номер один для жителей Малаги, согласно данным последнего социального опроса, проведенного университетом Малаги, в котором также говорится, что 72 % населения считают, что туризм оказал «негативное» или «очень негативное» влияние на доступность доступного жилья. В июне прошлого года около 15 000 человек вышли на улицы под лозунгом Málaga para vivir, no para sobrevivir («Малага для жизни, а не для выживания»). Демонстрация была организована организацией Sindicato de Inquilinas, которая призвала к новому предложению на 9 ноября.