Малага заполнит более 80 000 бассейнов этим летом

Этим летом Малага заполнит более 80 000 плавательных бассейнов. Увеличению числа этих объектов в последнее время способствует гиперактивность рынка недвижимости: каждый год их становится на 1 500 больше, согласно данным Кадастра. Те, кто вкладывает деньги в дома для жизни на Коста-дель-Соль, хотят иметь один из них в личном пользовании, а те, кто вкладывает деньги во второй дом в урбанизации, также хотят иметь один из них в коммунальных зонах. И не только для того, чтобы наслаждаться ими. Но и в качестве актива, потому что недвижимость обесценивается, если ее не иметь, как объясняют представители сектора. В свою очередь, рост спроса увеличивает нагрузку на прибрежные ресурсы, которые являются дефицитными и подвержены все более длительным и повторяющимся циклам засухи, поэтому экологи призывают к усилению контроля. Природоохранная прокуратура подчеркивает, что строительство бассейнов без лицензии или на сельских землях является градостроительным преступлением, которое уже неоднократно приводило к уголовным приговорам. Сила плавательных бассейнов как туристического аттракциона была продемонстрирована в прошлом году. В марте Хунта Андалусии объявила, что из-за засухи, от которой она в то время страдала, на побережье Малаги запрещено наполнять частные бассейны и разрешено только общественные бассейны и бассейны, расположенные в отелях. Всего несколько недель спустя это положение было исправлено. Несмотря на серьезную нехватку воды в таких районах, как Коста-дель-Соль, с 1 июня им снова разрешили наполнять бассейны. В сентябре, после пика туристического сезона, запрет снова был снят. Теперь, после влажной осени и самого влажного марта за последние годы, в водохранилищах осталось вдвое больше запасов, чем в 2024 году (более 60 % от их емкости), поэтому любой намек на ограничения по их наполнению исчез. Именно это было утверждено Комитетом по борьбе с засухой несколько недель назад и нашло отражение в различных объявлениях, например, в заявлении городского совета Малаги, муниципалитета, где насчитывается чуть более 6 000 бассейнов. В провинции рекорд принадлежит Марбелье, где на 159 000 жителей приходится 11 000 - на тысячу больше, чем четыре года назад. Другими словами, здесь один бассейн приходится на каждые 14 жителей, что является одним из самых поразительных соотношений во всей стране в крупных городах. В провинции Малага на каждые 22 человека приходится один плавательный бассейн, что значительно ниже среднего показателя по Испании, где он приходится на каждые 37 жителей. В Мадриде - один на каждые 50, а в Барселоне - один на каждые 56. Случай с Малагой - «это результат исторического и неконтролируемого процесса городского планирования, тесно связанного со строительством вторых домов или домов для отдыха, который не адаптирован к климатическим условиям провинции», - говорит Хесус Варгас, профессор кафедры географии Университета Малаги и представитель Гражданской обсерватории по борьбе с засухой. Он считает, что эта модель увеличивает нагрузку на водные ресурсы не только из-за самих бассейнов, но и из-за объектов досуга и зеленых зон - с необходимостью орошения - которые они обычно влекут за собой. Он считает, что эта формула «не очень устойчива в среднесрочной или долгосрочной перспективе» и «отворачивается от реальности». «Несмотря на недавние засухи и последствия изменения климата, эта модель не только не отменяется, но и продолжает укрепляться в провинции», - сетует Варгас и предупреждает: "Лето проходит в более благоприятных условиях, чем в прошлом году, но мы должны продолжать заботиться о каждой капле воды, которую используем. Тот факт, что с 2022 года в Малаге ежегодно будет появляться 1500 новых плавательных бассейнов, является хорошим примером того, что эта модель городского развития не меняется. Напротив, она усиливается в результате стремительного роста рынка недвижимости из-за увеличения спроса, особенно после пандемии. «Для многих покупателей - особенно иностранных - бассейн не является дополнительной роскошью, а основным требованием, связанным со средиземноморским образом жизни», - говорит Кристофер Кловер, генеральный директор и управляющий директор агентства Panorama Properties в Марбелье. Специалист считает, что отсутствие бассейна напрямую исключает недвижимость из процесса выбора покупателя, а также является элементом, который «оправдывает более высокие цены». Причем это касается как урбанизаций, так и роскошных вилл, цена на которые может упасть на 10 %, если в них нет этого объекта. «Людям любой национальности абсолютно необходимо купить виллу в этом районе», - настаивает Джимми Уайден, основатель компании 3SA State, который считает, что без бассейнов Коста-дель-Соль была бы «менее привлекательной в качестве места для инвестиций». В результате многочисленные перестройки всех типов домов - средней ценовой категории, элитных или роскошных - позволяют строить бассейны даже на террасах. Развитие затронуло не только западный регион, где расположены такие муниципалитеты, как Эстепона, Марбелья или Торремолинос, но и восточный. Регион Аксаркия, по сути, является раем для плавательных бассейнов: здесь расположены 13 из 15 муниципалитетов с самым высоким показателем на одного жителя, а также большинство из 200 000 человек, которые в прошлом году страдали от ночных отключений из-за нехватки воды. В таких муниципалитетах, как Аренас, на 1200 жителей приходится 470, то есть 2,5 бассейна на 1200 жителей. «Парадоксально, что деревни в этом районе обезлюдели, но в них так много бассейнов», - подчеркнул Рафаэль Юс, представитель организации «Экологи в действии» в этом районе, который утверждает, что их строительство связано с туризмом. Кроме того, многие из них были построены во время кирпичного бума на рубеже веков и, хотя они родились незаконными, стали легальными с течением времени, под пристальным взглядом администраций других стран и в соответствии с постановлением Хунты Андалусии, опубликованным в 2019 году. Но и сегодня они продолжают строиться без разрешения. В природоохранной прокуратуре находится на рассмотрении несколько дел, например, о строительстве бассейна площадью 40 квадратных метров без муниципальной лицензии и на незастроенной земле на окраине Компеты, согласно квалификации прокурора, к которой EL PAÍS получил доступ. Это, по мнению прокуратуры, является преступлением против планирования землепользования, за которое она требует 18 месяцев тюремного заключения для организаторов, а также лишения права строить и продвигать жилье еще на 18 месяцев и штрафа в размере 4 320 евро. Природоохранный прокурор Малаги Фернандо Бенитес отмечает, что в последнее время по таким делам, как это, выносятся уголовные приговоры. «Это не маловажный вопрос, потому что они обычно указывают на рекреационное или жилое использование земли, которое несовместимо с разрешенным использованием сельских земель», - говорит Бенитес, отмечая, что в случае наполнения бассейна, когда это запрещено, речь идет лишь об административном нарушении. «В провинции с такой большой береговой линией и такими проблемами с водоснабжением рост строительства плавательных бассейнов кажется мне нелогичным», - говорит Бенитес. «Но это всего лишь мнение гражданина», - уточняет прокурор. «Так же как мы вспоминаем о Санта-Барбаре, когда гремит гром, мы вспоминаем о проблеме нецелевого использования воды только во время засухи», - добавляет он. "Нам нужно быть более осторожными, установить более строгие правила. Вода - это ограниченный и важный ресурс. Она принадлежит всем, а не только для развлечения немногих«, - говорит Либрада Морено, представитель организации »Экологи в действии" на Коста-дель-Соль. «Мы не адаптируемся к изменению климата, которое уже наступило», - настаивает Морено, которая считает, что «неограниченное увеличение» количества бассейнов в Малаге - это «варварство». «Рост, конечно, должен быть, но государственный, чтобы контролировать расходы и гарантировать доступ к этому ресурсу для всего населения», - заключает эколог.