Мечта британца в Аркос-де-ла-Фронтера превратилась в кошмар, когда на его кухне появился незнакомец.

Британец Стивен Нажда сразу же влюбился в кадисский городок Аркос-де-ла-Фронтера. Он приехал сюда в преддверии Пасхи 2019 года навестить друзей, восстанавливаясь после инсульта, и влюбился в красивую белую деревню, ее крутые улочки и «ее атмосферу», - говорит он. В разгар этой романтики он наткнулся на табличку «Продается», висевшую на одном из самых выдающихся гражданских памятников - доме Конде дель Агила, здании XIII века, и решил его купить. Но вскоре андалузская мечта Наджды развеялась, когда она встретила на своей кухне незнакомца. Оказалось, что она купила часть финки и что только эта комната и двор были общими с другими соседями. «Все началось однажды утром, когда появился незнакомец со своей собакой», - рассказал британец английской газете Daily Mail и позже подтвердил EL PAÍS. 67-летний мужчина, фармацевт по профессии, теперь утверждает, что чувствует себя «в неопределенности», и его побудили рассказать свою историю в надежде, что подобное не повторится, как он объяснил в письменной беседе. Нажда, родом из Хаддерсфилда в Йоркшире, северная Англия, говорит, что чувствовал себя обманутым в процессе покупки и сейчас ищет нового адвоката, который изучит его дело, чтобы понять, сможет ли он подать судебный иск. Нажда купил недвижимость в Аркосе (население 30 953 человека) пять лет назад за 135 000 евро. Это произошло после того, как он напрямую связался с владельцем недвижимости и влюбился в две квартиры площадью около 30 кв. м внутри поместья - дворца XIII века, который выделяется на склоне Белена благодаря позднеготическому фасаду XVI века. Британец утверждает, что думал, что покупает также внутренний двор и кухню, связанную с этим двором и входом. «Я не знаю, что было зарегистрировано, но я думал, что покупаю недвижимость. Мой адвокат или нотариус никогда не упоминали о том, что кухня «общая»; они оба говорили по-английски, но не упомянули эту важную информацию! Разногласия с соседями усугубились с годами, по словам Найды, после того как из ее собственности исчезли «кофеварка за 1 000 евро», цветочные горшки во дворе и система полива для них. Она также утверждает, что другой владелец «ворует ее воду», поэтому она больше не посещает дом. «Они оставили меня в неопределенности. Я хочу жить на своей территории, но я не хочу, чтобы люди приходили и уходили по своему желанию. Я хочу остаться, но нужно решить юридические вопросы», - говорит Нажда. Проблема заключается в том, что британец, хотя и не знал об этом, приобрел долю в доме - юридическая формула, уходящая корнями в XIX век, задолго до появления Закона о горизонтальной собственности 1960 года. Эта формула, также распространенная в городе Кадис в так называемых «партидитос», в свою очередь связана с упадком больших особняков и дворцов, которые в итоге продавались или сдавались в аренду по частям и в которых соседи делили общие помещения, такие как кухни, конюшни или кладовые. «Это наш хлеб насущный», - объясняет Лола Родригес Каро, адвокат из Аркоса, которая уже 30 лет знакома с бюрократическим процессом, очень распространенным в Аркосе и включающим в себя составление нового документа, который подается в земельный кадастр и о котором должны знать все остальные владельцы. Хотя Каро не знает подробностей дела Найды, он склонен думать, что проблема в Casa del Conde del Águila заключается в том, что кухня, вероятно, является общим местом в собственности, как это обычно бывает с дверными проемами или лестницами. «Если это право общего пользования существует, вы можете поговорить с остальными соседями, чтобы достичь соглашения», - объясняет адвокат. Британец, который утверждает, что уже потратил 25 000 евро на ремонт балок в таких помещениях, как кухня, подумывал об этом, но не смог этого сделать, потому что его предыдущий адвокат «не созвал соседей на встречу». Кроме того, он объясняет, что решение будет непростым, учитывая конфигурацию дома: двери к соседям находятся на кухне и на верхнем этаже, откуда у других владельцев есть ключ, чтобы подняться на крышу дома. «В центре Аркоса нужно быть очень осторожным при покупке дома, потому что он похож на муравейник с дырами. Вы идете покупать недвижимость, а оказывается, что комната принадлежит кому-то другому. Нужно внимательно смотреть на документы, потому что в противном случае возникает масса бумажной волокиты», - говорит сосед, владелец очаровательного отеля, попросивший об анонимности. Другой источник, близкий к земельному кадастру в этом районе, подтверждает это впечатление и уверяет, что подобные ситуации часто встречаются «во дворцах, которые были срублены за многие годы». Нажда говорит, что теперь она чувствует себя в неопределенности, из которой не знает, как выбраться. «В таком виде она стоит очень мало. Получение в единоличную собственность кухни и двора сделало бы его более пригодным для жилья или продажи», - говорит она, хотя и признает, что пока не приняла никакого решения. Тем временем его андалузский каприз - или, по крайней мере, его часть - по-прежнему заперт в историческом центре Аркоса. Фасад его дома вряд ли останется незамеченным. Каменная дверь и верхнее окно, украшенное драгоценными камнями, словно летят над улицей, которую в XIX веке опустили, оставив прекрасный фасад почти в воздухе. Другое дело, если они знают, что внутри них мечта была извращена из-за кухни.