Мэр Сан-Себастьяна проиграл борьбу со своим предшественником Одоном Элорсой

Мэр Сан-Себастьяна Энеко Гойя (PNV) решил отменить проект строительства крупного торгового центра в центре Сан-Себастьяна, поскольку он получил «негативную оценку» среди жителей города, как он утверждал в пятницу, объявляя об остановке плана городского развития. Решение о прекращении работ в Сан-Бартоломе было принято под предводительством бывшего мэра города Одона Элорсы из партии PSE-EE, который назвал проект «коммерческим артефактом», преследующим «приватизационные» и «спекулятивные» цели. Элорса, который не участвует в политической жизни с января 2023 года после ухода с поста в Конгрессе, выиграл эту битву у националиста Гойи, который был вынужден отказаться от городской операции перед лицом протеста граждан, возглавляемого бывшим советником-социалистом: «Я думаю, что умею слушать, и в последние месяцы я слышал много вещей. Строительство торгового центра и автостоянки означало бы продолжение серьезного воздействия на тот же район», - сказал мэр, объявляя о своем решении. В январе 2023 года местное правительство с помощью голосов PNV и PSE-EE дало зеленый свет на преобразование холма Сан-Бартоломе и строительство нового коммерческого района. Планируется открыть торговый центр и автостоянку с девятью этажами (четыре над землей и пять под землей) общей площадью 8 000 квадратных метров с третичной активностью в чувствительном районе города. Холм Сан-Бартоломе - знаковый холм, хранящий многовековую историю Сан-Себастьяна и расположенный в 250 метрах от пляжа Ла-Конча. Одон Элорса предупредил о последствиях строительства торгового центра и подземной парковки, поскольку это повлечет за собой «ликвидацию зеленой зоны, которая в генеральном плане городского развития была предназначена для общественного парка площадью 4 000 кв. м с деревьями». Он назвал «незаконной» операцию, которую должен был продвигать баскский инвестиционный фонд Midfield Capital общей стоимостью около 50 миллионов евро. Против вмешательства выступили две районные ассоциации (Amara Bai и Erdian Bizi) и еще одна ассоциация торговцев из центра города (Dendartean), которые подали апелляцию в Высший суд справедливости Страны Басков с требованием остановить спорный проект. Элорса и бывший член совета по градостроительству от социалистов Хорхе Летамендиа возглавили крестовый поход против решения городского совета, возглавляемого PNV и PSE-EE. Они обвинили совет в содействии операции, которая повлекла за собой «непропорциональное получение прибыли в размере 12 миллионов евро для удовлетворения строительных компаний, в дополнение к 32 миллионам, уже полученным советом» при передаче земли. «Этот торговый центр с парковкой был ненужным и нежизнеспособным, он был спланирован без общественного обсуждения и без прозрачности», - говорит Элорза. В пятницу мэр не стал ссылаться на экономические проблемы. Он обосновал решение о парализации интервенции неудобствами, которые она доставит жителям окрестностей, уже пострадавшим от строительства метро через центр столицы. Коммерческая операция в Сан-Бартоломе была задумана и единогласно одобрена в 2014 году, когда мэром был Хуан Карлос Изагирре (EH Bildu), а затем поддержана Гойей (PNV), с внесением изменений в Генеральный план городского развития. Изменения были внесены, чтобы разрешить строительство торгового центра и подземной автостоянки для получения экономического дохода в связи с трудностями в обеспечении прибыли, изначально ожидаемой от продажи жилья в этом районе. Элорза заявил, что эти изменения означают «снос зеленого склона» в Сан-Бартоломе, а также рытье котлована глубиной 45 метров для строительства 10-этажного здания. «Это незаконная бессмыслица», - протестовал бывший мэр. Отныне местные власти предложат компании Muinoa, которая является организатором строительства и в которой городской совет имеет не большинство, а 37% представительства, начать процедуру с местной финансовой группой Midfield, чтобы расторгнуть договор купли-продажи затронутого участка, с намерением сделать это «полюбовно и по взаимному согласию». Мэр Гойя отрицает, что поддался давлению: «Прислушиваться к мнениям - это не значит чувствовать давление, это значит быть готовым принять аргументы, которые могут быть приведены». По словам Гойи, совет отказался от своего плана в Сан-Бартоломе, когда прогнозы, сделанные в 2014 году, провалились: «Такой подход возник в 2014 году, когда мэром был Хуан Карлос Изагирре, потому что операция была на грани краха. В 2008 году стоимость квадратного метра жилья [в этом районе] была рассчитана на уровне 9 000 евро, но оно не продавалось, и было принято множество расходов. В то время те немногие квартиры, которые были проданы, стоили 5 000 евро за квадратный метр, то есть почти половину от расчетной стоимости, что привело к неустойчивой ситуации для общества [Муиноа]. Именно поэтому в проект были включены торговый центр и парковка».