Нихар экспортирует свою модель приема мигрантов из трущобных поселений

Сенегальцы Малаган Сиссе и Белла Айнта переехали из трущоб в жилье в Сан-Исидро, в Нихаре (Альмерия, 31 816 жителей). Благодаря работе Иезуитской службы для мигрантов (SJM) в Альмерии, которая управляет 12 объектами недвижимости в этом населенном пункте, они променяли маленькие комнатки, построенные из поддонов и пластика, без воды и электричества, на квартиру, которую делят с другими мигрантами. Все они принадлежат TuTechô, социальной акционерной компании по инвестициям в недвижимость (socimi), которая сдает их в аренду по низкой цене. За первый год 88 человек прошли через них, чтобы устроить свою жизнь и обрести независимость. Их хорошая работа и результаты побудили Министерство по вопросам интеграции, социального обеспечения и миграции экспортировать эту модель: оно будет стимулировать покупку до 30 новых объектов недвижимости по всей территории Испании для приема людей, находящихся в крайне уязвимом положении, на условиях аренды. Сама министр в этой области, Эльма Саис, посетила в четверг помещения иезуитов в муниципалитете Нихар, где около 3000 мигрантов, работающих в теплицах этого района, проживают в лагерях из лачуг. Именно из этих мест прибывают люди, которые проживают в этих домах с лета 2024 года, когда сотрудники SJM, устав наблюдать, как администрации — мэрия, правительство Андалусии и центральное правительство — затягивают решение проблемы, решили сделать шаг вперед. Они сделали это с помощью частных партнеров: TuTechô обязалась приобрести несколько доступных в городе объектов недвижимости, а они будут платить разумную арендную плату, чтобы обеспечить мигрантам достойное временное жилье, а мигранты обязуются платить свою часть ежемесячной арендной платы. «Это был сложный проект, вызов. Но мы сумасшедшие и сказали «да», — рассказывала тогда Мария Руис-Клахихо, педагог из иезуитской организации, которая теперь радуется тому, как развилась эта инициатива. «Мы преодолели барьер, потому что увидели, что это возможно: партнерство между бизнесом и третьим сектором дает хорошие результаты», — отмечает она, предупреждая, что речь идет не только об аренде жилья. «Это предполагает процесс вмешательства и комплексной поддержки арендаторов», — настаивает она, а затем напоминает, что все еще есть «тысячи людей», которые живут в трущобах, спрятанных среди теплиц. За первый год работы эти 12 квартир посетили 88 человек, в основном молодые люди — половина из них в возрасте от 19 до 29 лет — и целые семьи из Сенегала, Гамбии, Мали и Марокко. Многие из них прибыли из поселения Эль-Каньяверал, первого в муниципалитете, которое было ликвидировано с предоставлением альтернативы для его жителей. Еще 15 мигрантов прибыли через Центр Аррупе, также принадлежащий TuTechô, который располагает 15 местами и общими помещениями, где жители делятся своей повседневной жизнью с волонтерами и персоналом SJM. За последние два года SOCIMI также приобрела еще десяток квартир в других частях муниципалитета Нихар, которыми управляют такие организации, как Cáritas или Hermanas Mercedarias de la Caridad. Альмерия — не единственное место, где эта формула работает: TuTechô уже имеет 410 объектов недвижимости в 20 провинциях, в основном сосредоточенных в Мадриде, Барселоне и Севилье. По словам министра, это «модель, которая уже успешно работает во многих частях страны, но было важно посетить Нихар, где эта проблема стоит особенно остро», пояснила она. «Мы приехали сюда, чтобы посмотреть, как она работает, и результат нам кажется очень положительным», подчеркнула она. «Мы убеждены, что эта инициатива, которую мы сегодня посетили, может быть экспортирована в другие регионы, и во время этой поездки я взял на себя обязательство расширить ее масштабы и поддерживать контакты, чтобы продвигать ее еще больше, если это возможно», — сказал Саис, который подтвердил, что правительство инвестирует пять миллионов евро в TuTechô , в которой участвуют такие компании, как Cosentino, Tinsa и Idealista, что позволит SOCIMI приобрести 30 новых объектов недвижимости для сдачи в аренду людям, находящимся в крайне уязвимом положении, с арендной платой, которая будет на 30 % ниже рыночной. Цель этого кредита — «содействовать доступу к достойному жилью и способствовать искоренению бездомности и жилищной изоляции», — подчеркнула министр, которая во время своей поездки в Альмерию не посетила поселения в этом районе. При этом она подчеркнула, что это будет первая операция в рамках линии жилищного строительства Фонда социального воздействия (FIS) — инвестиционного фонда, управляемого COFIDES и подведомственного Министерству интеграции, социального обеспечения и миграции, который занимается проектами, имеющими социальное воздействие, — который планирует выделить до 40 миллионов евро на жилищное строительство. Хотя конкретные места расположения тридцати новых домов не были указаны, они будут построены в «районах, где существует наибольшая социальная потребность», согласно источникам в министерстве, которые указывают на то, что это будут сельские районы, подверженные депопуляции. Их жильцами будут, среди прочих, жертвы торговли людьми, бездомные семьи, лица, ищущие международной защиты, люди, нуждающиеся в сопровождении в связи с болезнью и находясь в уязвимом положении, или семьи, переезжающие в сельские районы Испании.