Группа молодых людей стоит в очереди несколько дней, чтобы получить государственное жилье.

28-летняя Мириам Сегура и ее бойфренд Нико с семи утра в прошлую субботу днем и ночью разбили палатку у входа в агентство недвижимости в валенсийском городе Альсира (48 236 жителей), потому что во вторник, 17 февраля, начинается срок предварительного бронирования 123 квартир, выставленных на продажу валенсийской строительной компанией Iferga в одном из быстроразвивающихся районов этого населенного пункта, расположенного в 45 километрах от Валенсии. С тех пор они по очереди, даже с помощью родителей, дежурят, чтобы ожидание не было таким тяжелым. Цены на обычном рынке для них недостижимы. «Не может быть, чтобы я должна была ждать до 40 лет, чтобы купить себе дом», — говорит эта молодая женщина. Вооружившись спальными мешками, пляжными шезлонгами и одеялами, они не сходят с порога агентства недвижимости José Martí, расположенного в самом центре города. «Соседи были очень любезны, — объясняет девушка, — они принесли нам кофе и что-нибудь поесть. А владелец агентства протянул нам кабель с электричеством, чтобы мы могли зарядить телефоны или включить лампу ночью», — рассказывает Мириам, которая согревается благодаря электрическому одеялу. «Нам тяжело, потому что очень ветрено, но в конце концов приходится смириться с этим. Квартира того стоит», — добавляет эта девушка, стоящая первой в очереди. Они запланировали смены по шесть-семь часов, как в эстафете. В понедельник они вступают в финальную стадию ожидания, потому что завтра, 17 февраля, в 9:30 утра агентство недвижимости откроет двери для регистрации всех желающих приобрести жилье в строгом порядке очереди. «Будет инспектор, чтобы не повторилось то, что произошло с жилищной программой в Аликанте», — восклицает Мириам. Валенсийская девелоперская компания Iferga объявила на прошлой неделе о начале первой фазы строительства жилого комплекса Verge de la Murta, проекта, рассчитанного на четыре года, в рамках которого на площади Cartonajes Suñer — фамилия одной из самых известных династий предпринимателей Альсиры — будет построено в общей сложности 440 квартир, как для свободного, так и для социального найма. . Это квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью чуть более 60 метров. Есть несколько типов жилья по цене от 119 000 евро плюс налоги. Самые дорогие квартиры стоят около 130 000 евро плюс НДС и включают гараж и кладовую. Каждый выберет квартиру, которая ему нравится, и к марту или апрелю должен будет заплатить 10 % от цены, а с момента начала строительства и до передачи ключей — еще 10 % ежемесячными платежами. «Вот почему нас так интересуют эти квартиры: потому что это новое строительство и есть льготы по оплате», — отмечает Мириам. Девушка стала самостоятельной в 25 лет, «и в какой неудачный момент, честно говоря», — восклицает она, и хотя она и ее партнер не платили очень высокую арендную плату, в конце концов это все равно аренда, «и деньги никуда не уходят». Они хотят создать семью и не хотели бы делать это в съемной квартире. Поскольку им будет невозможно оплачивать аренду и ежемесячные платежи за новую квартиру, как только они ее забронируют, им придется переехать к родителям на два года, которые, по прогнозам, займет строительство. «Это способ справиться с ситуацией, потому что иначе это невозможно», — добавляет он. Они — счастливая пара, потому что у обоих есть бессрочные контракты, но их зарплаты не очень высокие, и после оплаты счетов за электричество, воду, страховку и аренду у них остается 100-200 евро в месяц. «Не может быть, чтобы я должен был ждать до 40 лет, чтобы купить себе жилье», — заключает он. Последними прибыли мать и ее сын, который предпочитает не называть своего имени. 50-летняя Наталья пытается поддержать своих двух детей 28 и 25 лет. «Ситуация немного удручающая, потому что они не могут стать независимыми. Сейчас они платят 250 евро за аренду комнаты». Мать слышала что-то об этой акции, но только новость в СМИ подтвердила ей, что настал момент. Ожидания были большие, и в воскресенье они взяли два стула и устроились перед витриной агентства с сотнями объявлений о продаже квартир. «Это маленькие квартиры, и они не такие уж дешевые», — считает она, но они будут пытаться выбрать одну из семи-восьми квартир, выставленных на продажу. Шестой в очереди стоит Ана, 23-летняя студентка. Она принесла с собой книгу, чтобы отвлечься и быстрее скоротать время. Ее очередь выпала на понедельник утром, потому что она чередуется со своим парнем, который претендует на квартиру. «Он уходит на работу в два часа дня и немного отдыхает, потому что провел ночь в гамаке. Пара по очереди вместе с матерью его парня дежурит, чтобы сделать ожидание более сносным. Они здесь с воскресенья в полдень, потому что услышали, что у двери уже стоят люди, и хотели выбрать квартиру. Конкретно, одну из мансардных квартир, а поскольку их не так много, они хотели быть уверены, что смогут выбрать одну из них. Ана не будет жить постоянно в квартире своего парня, но в ситуации, в которой находится жилье в этой стране, как для аренды, так и для покупки, на прошлой неделе представилась возможность, и они поспешили в агентство недвижимости. «Аттриксы обязывают покупать гараж и кладовую, и первоначальный взнос составит от 15 000 до 17 000 евро. До декабря 2027 года остальные 10 % будут выплачиваться в течение нескольких месяцев, а на оставшиеся 80 % мы возьмем ипотеку и, если будет государственная помощь», — объясняет она. Оба молодых человека живут с родителями. «То, что есть на рынке, недоступно. Цены возмутительны. И мне кажется еще более возмутительным то, что те, кто должен регулировать эту ситуацию, одни не заинтересованы в этом, а другие противодействуют, чтобы устроить своих друзей или знакомых», — предупреждает она, имея в виду то, что произошло с продвижением социального жилья в Аликанте. Пожилая женщина с ходунками прерывает девушку, удивленная количеством людей в очереди. «Нет, сеньора, я не жду входа на концерт, я хочу купить квартиру», — с хохотом отвечает он на любопытство пожилой женщины. Рубен Марти, владелец агентства недвижимости José Martí, расположенного на центральной улице Benito Pérez Galdós в Альсире, подсчитал, что в муниципалитете не строится социальное жилье уже как минимум 15 лет. Квартиры там, как и во всей остальной Испании, не стоят как во время пузыря, «но почти», признает он. «А у молодых людей нет возможности купить недвижимость из вторых рук. Когда появляется эта новостройка, с хорошим качеством и хорошим расположением, люди проявляют интерес. Она находится в быстро развивающемся районе, и молодые люди, у которых еще нет семьи, не против приобрести двухкомнатную квартиру, утверждает он. Марти объясняет, что есть очередь, чтобы выбрать конкретную квартиру из более чем сотни, которые выставлены на продажу. Заранее, потому что это по порядку очереди. Предварительные бронирования принимаются с 9:30, не раньше. До этого момента я не могу записывать никаких имен, потому что это незаконно. Вам даже принесут официальную книгу, запечатанную на глазах у всех. Вам принесут запечатанную ими белую книгу, чтобы вы увидели, что до этого никто не записывался. Мы не хотим, чтобы кто-то подумал плохо. Всего 123 квартиры. Потом построят еще два здания для свободной аренды, но социального жилья будет только одно. Это первое, что будет сделано, и работы начнутся в середине этого года, объясняет владелец агентства недвижимости. Что касается созданного ажиотажа, Рубен утверждает, что люди должны были прийти в воскресенье или в понедельник вечером, «но я был приятно удивлен, что люди пришли в субботу, потому что новость быстро распространилась. Это было неожиданностью. На продажу всего комплекса уйдет, наверное, месяц», — объясняет он. «Я стараюсь понять их, потому что на их месте я бы поступил так же. Я бы не против провести три ночи, чтобы купить дом на всю жизнь». Этот риэлтор считает, что цена хорошая, потому что подержанная квартира с похожими характеристиками, полуновая, может быть продана в Альсире за 160 000–180 000 евро. «Проблема в том, что нет предложения, нет продукта», — заключает он. Все должны соответствовать критериям для бронирования социального жилья: определенный уровень дохода (в данном случае 54 600 евро в год) и отсутствие жилья на свое имя. Но в этом доме есть процент, зарезервированный для людей с ограниченными возможностями, затем есть другие квартиры — с первого по третий этаж — для людей в приоритетном порядке моложе 35 лет, а с четвертого этажа и выше их может зарезервировать любой.