Мэрия приостанавливает снос ресторана Baobab в районе Лавапиес

Мэрия Мадрида в качестве меры предосторожности приостановила снос зданий под номерами 1 и 3 на улице Кабестрерос в районе Лавапьес, где находился легендарный сенегальский ресторан Baobab, который на протяжении 20 лет был местом встречи местных жителей и закрылся в 2020 году, потому что владелец здания не захотел продлевать договор аренды. Оба здания были куплены за 3,5 миллиона евро девелопером Хавьером Гонсалесом с целью превратить их в капсульный хостел на 288 мест, который будет управлять группа SmartRental, одна из компаний, управляющих наибольшим количеством отелей на Гран-Виа. Их снос был неизбежен. До сегодняшнего дня. Мэр Хосе Луис Мартинес-Альмейда сообщил, что снос приостановлен после того, как социалистическая группа подала жалобу в прокуратуру Мадрида «в связи с возможным преступлением, наносящим ущерб мадридскому наследию». Здание, как отметил Альмейда, «не имеет градостроительной защиты в Генеральном плане. Однако мы не имеем никаких проблем с пересмотром решений, если это необходимо. Мы поговорили с Коммунальным советом Мадрида и попросили Генеральную дирекцию по историческому наследию высказать свое мнение». Пока это происходит, снос приостановлен в ожидании оценки регионального правительства. Это произошло после того, как во вторник утром представитель муниципальной группы социалистов по вопросам городского планирования Антонио Хиральдо подал жалобу в прокуратуру провинции с просьбой о временном приостановлении сноса. «Четыре дня назад я обратился с просьбой к представителю по вопросам городского планирования, сославшись на то, что два таких здания не были внесены в реестр, но не получил никакого ответа», — написал он в своем аккаунте в X. PSOE считает, что эти два здания, помимо того, что они значат для жителей, которые жалуются на «туристическую спекуляцию» и «джентрификацию» района, обладают «высокой исторической ценностью» и являются «свидетелями XVII века», которые не были должным образом сохранены. «Здание давно заброшено, но то, что оно одноэтажное, говорит о том, что оно старше, чем кажется. Такие здания строились, например, в XIV, XV или XVI веках, и в городе осталось мало таких одноэтажных домов, тем более в центре», — объясняет по телефону Гиральдо, который приветствует решение мэрии, хотя и напоминает, что если сообщество не предоставит зданиям защиту, снос будет продолжен. Одним из возможных способов защиты, по словам советника, является то, что здания находятся в исторической части города, которая с 1995 года имеет статус BIC (объект культурного интереса). «Тот факт, что здание по-прежнему одноэтажное, указывает на то, что оно не менялось с момента постройки. «Его ценность не в художественной, это не дворец, но он представляет собой традиционную народную усадьбу, скромные, рабочие классы, от которых почти ничего не осталось [в Мадриде]», — добавляет Хиральдо. В Más Madrid критикуют то, что мэрия Альмейды делает ставку на модель города, ориентированного на туризм. Эдуардо Рубиньо, представитель муниципальной группы, заявляет, что площадь Нельсона Манделы, на углу которой находятся здания Кабрестрос, «прекрасно иллюстрирует политику невмешательства вместо того, чтобы ставить во главу угла потребности района. В то время как без препятствий выдаются лицензии на преобразование старого Baobab в капсульный отель, прямо напротив находится La Quimera: здание, которое уже 40 лет стоит заброшенным». Гиральдо рассказывает, что в городе есть и другие здания в стиле Лавапиеса, но их охрана «произвольна»: некоторые из них охраняются, а другие — нет. «При классификации [зданий Кабестрос] допущена ошибка», критикует Гиральдо и указывает, что решение не обязательно должно заключаться в сносе или отказе от сноса: «Есть промежуточные варианты, можно пересмотреть проект строительства, чтобы сохранить первый этаж в неизменном виде, с архитектурной точки зрения есть способы». Проект макрохостела-капсулы, который сможет разместить 288 человек и будет включать в себя общие номера с двухъярусными кроватями в кабинах, ресторан на первом этаже, общие зоны с кафе и стойкой регистрации, внутренний дворик с садом и террасу-смотровую площадку со спа-зоной и бассейном, продвигается девелопером Хавьером Гонсалесом Эрраесом и будет реализован архитектурным бюро Urbex Arquitectura. Кроме того, если снос в конечном итоге будет осуществлен, его управлением займется компания SmartRental. Эта группа управляет все большим количеством отелей в Мадриде, особенно на улице Гран-Виа, где она стала лидером в сегменте недорогих отелей. Им принадлежат: Collection Gran Vía Capital (Gran Vía, 14), Collection Gran Vía Centric (Gran Vía, 42), Gran Vía 47 и Akeah Hotel Gran Vía (на улице San Bernardo, 48). Все они находятся в их собственности. Кроме того, у них есть апарт-отели в районах Пуэрта-дель-Соль, Аточа, Чуэка и Ла-Латина. Сейчас они также пробиваются на рынок с коворкингами и хостелами. И, конечно же, с капсульным отелем в Лавапиесе. С момента объявления о проекте фасады зданий в этом районе заполнились плакатами с лицом Гонсалеса Эрраэса, все в черно-белом исполнении, с надписью: «Враг Лавапиеса. Прочь спекулянтов из наших кварталов». В документах также говорится, что предприниматель ответственен за выселение жителей из популярного квартала на улице Валенсия, где был построен отель Ibis. Маноло Осуна, президент Ассоциации жителей Ла-Корала-де-Лавапиес, хотя и рад, что снос пока приостановлен, рассказывает, что демонтаж уже начался — с крыши — и они не знают, как далеко он продвинулся. «Это проблема, что будет, если пойдут дожди, здание придет в негодность и в конце концов будет признано разрушенным», — задается он вопросом по телефону. Осуна был почтальоном в этом районе в течение 30 лет и помнит, как открытие Baobab «оживило» жизнь соседей. «Это был ресторан с давними традициями. Один из первых сенегальских [в этом районе]. Он был местом встреч. Теперь здесь только франшизы, а отелей у нас и так достаточно. Соседей нет. Раньше я заходил в бар и знал 90 % людей, а сейчас знаю даже 10 %», — сетует он.