Заказ правительства Аюсо, размещенный у агентства по продаже элитной недвижимости, которое продало этот пентхаус: «Площадь от 250 до 400 метров и большая терраса»

Инструкции были четкими: требовался роскошный пентхаус в районе Чамбери или его окрестностях. В период с января по март, за месяц до приобретения государственной компанией «Planifica Madrid» этого вызвавшего споры пентхауса, правительство Исабель Диас Аюсо уже искало квартиры, которые изначально должны были обладать следующими характеристиками: «Площадью от 250 до 400 квадратных метров и с большой террасой». Это подтвердили газете EL PAÍS источники, близкие к сделке. Эти характеристики очень похожи на характеристики той самой пентхауса, которую государственная компания в итоге приобрела за 6,3 миллиона и которая имеет площадь 485 квадратных метров и террасу длиной почти 200 метров. Объявление об этой квартире появилось в социальных сетях агентства недвижимости 31 января по цене 6,6 млн, а ещё раньше — в его портфолио. Именно тогда один из высокопоставленных сотрудников Planifica Madrid связался с эксклюзивным агентством элитной недвижимости, расположенным в Ла-Моралеха, через объявление в интернете, уточняют те же источники. Агентство показало им как минимум два объекта. Первый, расположенный в районе Аргуэльес, а именно на проспекте Пинтор Росалес, имел площадь около 350 квадратных метров и террасу площадью 200 квадратных метров. Его цена составляла четыре миллиона евро. Он не устроил заказчика. Второй вариант оказался удачным: уже ставший знаменитым пентхаус предпринимательницы Астрид Гил-Касарес. Из этих двух вариантов он был самым дорогим. «Процесс затянулся примерно на полтора месяца до подписания договора купли-продажи», — утверждают те же источники, — именно для того, чтобы провести переговоры о цене и прийти к соглашению. Со своей стороны, компания «Planifica Madrid», отвечая на вопрос по этому поводу, ограничивается ссылкой на уже данные пояснения. Департамент при канцелярии президента, в ведении которого находится «Planifica Madrid», не пояснил, кто дал распоряжение государственной компании искать квартиру с такими характеристиками именно в районе Чамбери, где выросла и всегда жила Аюсо, или в соседнем районе, в нескольких минутах ходьбы от улиц, на которых она провела всю свою жизнь. Также не было объяснено, почему компания решила искать данную квартиру в агентстве элитной недвижимости в Ла-Моралеха, которое занимается не продажей офисов, а продажей эксклюзивных жилых объектов, в том числе и упомянутого пентхауса. После того как эта газета раскрыла эту сделку, региональное правительство выставило квартиру на продажу за 6,69 млн евро, мотивируя это тем, что вырученные средства пойдут на ликвидацию последствий пожаров, опустошивших западную часть Мадридского автономного сообщества этим летом. Однако это затруднительно, поскольку средства, полученные от будущей продажи, не смогут быть направлены напрямую и немедленно пострадавшим от пожаров, так как данная недвижимость принадлежит не казне автономного сообщества, а государственной коммерческой компании, имеющей собственное имущество и счета. Окончательная сумма, в случае продажи, останется в «Planifica Madrid» после совершения сделки, поэтому единственный законный способ перечислить её региональному правительству — это корпоративная операция, такая как выплата дивидендов или уменьшение капитала. Недвижимость выставлена на продажу почти на 400 000 евро дороже, чем она стоила. В любом случае, автономное сообщество Мадрида намерено закрыть это дело после нескольких недель колебаний: «Прощай, улов», — даже сказала в понедельник президент. Однако гипотетическая продажа не развеивает ни одного из сомнений, вызванных самой покупкой. Среди них — зачем правительству Аюсо понадобился роскошный пентхаус жилого назначения, расположенный в самом центре района Чамбери, где выросла президент, и находящийся прямо напротив дома, где живет мать Аюсо? В региональном правительстве сослались на то, что объект должен был служить «офисом» на время проведения ремонтных работ на площади Пуэрта-дель-Соль, но квартира не может использоваться исключительно в качестве офиса. Во вторник Департамент при президенте региона, в ведении которого находится «Planifica Madrid», не ответил на вопрос о том, кто отдал распоряжение о поиске объекта недвижимости с такими характеристиками и именно в этом районе Мадрида. Неизвестных фактов становится всё больше, а объяснений явно не хватает даже в самой партии PP. Источники, близкие к сделке, подчеркивают, что при задании этих критериев поиска ни в коем случае не указывалось, что это должно быть здание, в котором можно разместить офисы или кабинеты. «Промора» — риэлторская компания, которая осуществила эту сделку, — уже почти 50 лет специализируется на элитном жилье. Её каталог включает виллы, таунхаусы, квартиры, пентхаусы и земельные участки в некоторых из самых престижных районов Мадрида, таких как Ла-Моралеха, Ла-Финка, Сомосагуас, Эль-Висо, квартал Саламанка, Чамбери и Альмагро. Компания ни в коем случае не занимается продажей офисных помещений, а муниципальные нормы запрещают их создание на тех этажах, где расположены объекты недвижимости, которые региональное правительство запросило осмотреть в начале этого года. В этот понедельник Аюсо вновь настаивала на этом, упомянув о скандальном пентхаусе: «Это объект, предназначенный для офисов, который, кстати, также может размещать кабинеты, как и на других этажах». Как сообщил сайт eldiario.es, Аюсо уже давно искала квартиру в Чамбери. Сначала она делала это с помощью своего руководителя аппарата в администрации Мадридского автономного сообщества Альваро Санса. По информации этого издания, он связался с владельцем недвижимости, организовал осмотры и участвовал в переговорах о цене. Первый объект, которым заинтересовалась Аюсо, имел площадь около 100 квадратных метров и был выставлен на продажу за 850 000 евро. В сопровождении своих охранников президент впервые посетила его 1 декабря. После повторного осмотра вместе со своим партнером Альберто Гонсалесом Амадором сделка в итоге не состоялась. Информация, обнародованная сайтом eldiario.es, поступила в Ассамблею 16 апреля, ровно через два дня после подписания договора о покупке пентхауса на проспекте Генерала Мартинеса Кампоса. Пресс-секретарь партии «Мас Мадрид» Мануэла Бержеро упрекнула Аюсо в том, что та использовала одного из членов своего кабинета для ведения переговоров о приобретении частной квартиры. За несколько минут до этого президент отказалась отвечать на вопрос Бергерот о планах её правительства на ближайшие месяцы. «Жизнь к вам благосклонна, госпожа президент», — начала Бергерот. «Теперь ваш глава аппарата надевает костюм агента по недвижимости, чтобы достать вам вашу третью квартирку», — добавила она. Аюсо ответила, что не будет раскрывать никаких подробностей о правительственном плане, пока не перестанут «оскорблять» её. На данный момент неизвестно, рассматривала ли компания «Planifica Madrid» другие объекты недвижимости через другие агентства и посещала ли Аюсо эти объекты. Тем не менее риэлторская компания отрицает, что человек, который осматривал квартиру на проспекте Пинтор-Росалес и пентхаус на улице Хенераль-Мартинес-Кампос, был сам Санс. Поиск элитного жилья с большой террасой добавляет новые вопросы к объяснению регионального правительства о том, что пентхаус, теоретически, был куплен в качестве временного жилья на время проведения ремонтных работ. «Речь идет о недвижимости, которая была приобретена для удовлетворения потребностей различных департаментов и в качестве поддержки институциональных штаб-квартир Автономного сообщества Мадрида», — заявил во вторник министр по делам президентства Анхель Гарсия Мартин, которого Аюсо и Альберто Нуньес Фейхоо назначили для дачи объяснений по поводу данного жилья. В ближайшее время он выступит перед пленарным заседанием региональной Ассамблеи, чтобы разъяснить ситуацию, но пока что его версия также не согласуется с поиском просторного жилья с террасой. Также неясно, почему прибегли к услугам Planifica Madrid — компании, которая «купит и продает недвижимость в течение всего года», как не раз заявляла Аюсо с тех пор, как газета EL PAÍS раскрыла информацию о покупке пентхауса. Это тоже полуправда. Компания продает земельные участки — как правило, для защищенного жилого, коммерческого, промышленного или общественного использования, — управляет общественными строительными проектами всех видов в муниципалитетах региона, сдает в аренду некоторые из принадлежащих ей зданий администрации или выполняет заказы департаментов, такие как, например, реконструкция арены для боя быков в Вентас, но купля-продажа офисных помещений для автономного сообщества Мадрида ни в коем случае не входит в число её обычных полномочий. Фактически, за последние пять лет организация приобрела лишь два объекта недвижимости: офисные помещения своей штаб-квартиры за почти семь миллионов евро в 2022 году; а в прошлом году — бывший дом поэта Висенте Алейсандре, известный как «Велинтония», за чуть более трех миллионов, который станет будущим Домом поэзии. В 2025 году также был приобретён охраняемый участок площадью 408 гектаров на территории поместья Эль-Гарсо в Лас-Росас за примерно пять миллионов. Эти две последние покупки включены в бюджет на 2026 год как недавние приобретения. Для их осуществления было одобрено изменение бюджета. Ничего подобного не произошло с покупкой пентхауса, который, как теперь стало известно, был объектом интереса за несколько месяцев до его приобретения.