От «джихада» против туризма до «изгнания» соседей: черная дыра в жилищном строительстве Малаги
Испания 2024-07-28 00:03:45 Телеграм-канал "Новости Испании"
Нехватка жилья завела Малагу в спираль, из которой она не знает, как выбраться. Об этой проблеме уже некоторое время говорят на улицах, и биполярность очевидна. Не только в мнениях, но и в данных. С одной стороны, Idealista показывает, что всего за десять лет цена квадратного метра, выставленного на продажу, в городе удвоилась - с 1 515 евро в июле 2014 года до 3 016 евро в июне 2024 года - и что арендная плата за этот период выросла на 113 %, требуя уже 42 % дохода арендаторов на оплату жилья. С другой стороны, экономика показывает, что провинция находится в самом низу страны по среднему доходу на одного жителя и ВВП на человека. Теперь политические лидеры втянуты в серию заявлений, каждое из которых остроумнее другого, в которых говорится о «джихаде» против туризма, об «относительной» важности необходимости покидать город и жить в других населенных пунктах из-за невозможности найти жилье или о роли подчинения населения туризму. Последние газетные архивы полны искр. Особенно с 29 июня, когда более 15 000 человек вышли на улицы в знак протеста против нехватки жилья и последствий массового туризма. Призыв исходил от Союза жильцов Малаги, который, по словам его представителя Курро Мачука, намеревался «привлечь внимание к проблеме». «Я верю, что давление общественности активизирует институты, которые начнут искать решения», - оптимистично добавил он. «Если у вас нет собственности, никто не выгоняет вас из Малаги: просто рынки изменились», - утверждал он, а затем уточнил: „Нам нужны городские центры, чтобы компании могли существовать“, - подтвердил он. После этого Помарес снова поднял планку. «На демонстрации я увидел признаки этноцентризма и расизма», - сказал он. Затем он заявил, что «турист не виноват», в чем - возможно, неумышленно - он согласен с Союзом арендаторов, который указывает скорее на государственную политику (или ее отсутствие), которая позволила перенаселить и размножить туристическое жилье, число которого уже превышает 12 000 только в столице Малаге. Правительство вступило в дискуссию с министром жилищного строительства Исабель Родригес, которая прибыла в Малагу в пятницу на прошлой неделе, чтобы принять участие в форуме, организованном Cadena SER. Ее заявления оставили у некоторых присутствующих хмурое выражение лица. С каждым днем ее слова звучат все хуже: «Если жителям Малаги негде жить: кто будет присматривать за этими туристами? Где будут жить официанты, которые потом подадут нам вино и эспето? Бывший министр Ирене Монтеро ответила в социальных сетях: «Друг, пойми. У людей должно быть достойное жилье, потому что жилье - это право. Дома нужны для жизни, а не для того, чтобы выживать и быть дешевой рабочей силой, слугами или рабами туризма или неолиберальной системы». В своем выступлении Родригес призвал городской совет объявить город районом повышенной напряженности - совет отказался это сделать, - чтобы снизить давление на арендную плату. «Мэр, процедура очень проста», - сказал он. Советник Франсиско де ла Торре, который практически не участвовал в диалектической борьбе, вышел на первый план в прошлое воскресенье в интервью газете SUR, заголовок которого подытожил его образ мыслей: «Мы никого не изгоняем, но необходимость уехать жить за пределы Малаги имеет относительное значение». Член совета утверждает, что не знает о количестве жителей, покинувших город за последние годы, но данные, которыми располагает муниципальный орган, Управление городской среды (OMAU), показывают, что в период с 2015 по 2020 год столицу покинули 36 687 человек в возрасте от 25 до 40 лет и от 0 до 10 лет. «Это процесс джентрификации в больших масштабах и с жестокими характеристиками», - подчеркивает Марин Котс, который возглавлял это учреждение в течение двух десятилетий. Шестьдесят процентов отъезжающих были направлены в столичный регион, как раз тот, на который указал де ла Торре. Он упомянул такие муниципалитеты, как Ринкон-де-ла-Виктория, Альхаурин-де-ла-Торре или Картама, но также отправился и дальше: в Вильянуэву-дель-Росарио (3 400 жителей), расположенную в 45 километрах. «Его слова вызвали большой резонанс, - говорит советник муниципалитета Игнасио Рамос (PP). Однако взгляд на Idealista показывает, что предложение уже скудно из-за растущего спроса, а также из-за переезда в город колонии художников. «Сейчас здесь нет предложений по аренде», - говорит Рамос, отмечая, что недвижимость на продажу есть, но большинство из них нуждается в ремонте. «Они больше и по лучшей цене, чем в Малаге», - говорит он и рассказывает о преимуществах своего поселка: природное окружение, автострада в трех километрах и столица в 25 минутах езды на машине. Кроме того, сюда ходят четыре автобуса в день, которые добираются примерно за час. В понедельник на пресс-конференции де ла Торре настаивал на том же самом, подчеркнув одно условие: «При условии хорошей мобильности и наличия эффективного и достаточного общественного транспорта». «Мы не призываем никого уезжать», - сказал он, возлагая вину за огромный рост числа туристов на нехватку отелей. «Они стали одним из факторов роста цен на долгосрочную аренду», - признал он, спустя месяц после того, как впервые наложил на них тормоз, поскольку новые лицензии будут выдаваться только тем, у кого есть отдельный вход. «Очевидно, что проблема многогранна», - говорит Энрике Наварро, директор Андалузского института исследований и инноваций в туризме, штаб-квартира которого находится в Малаге. Иногда слова звучат неудачно, но они также показывают, что есть на самом деле, за что все выступают». Администрации постоянно разбрасываются и обвиняют друг друга, в то время как все они, мэрия, Хунта де Андалусия и правительство, несут свою долю ответственности и могли бы принять больше мер». Институт, которым руководит Наварро, проводит исследование степени влияния туристического жилья на стоимость аренды. Первые данные показывают, что они увеличивают ее от 20 до 40 %. «Пришло время открыть каналы связи с гражданами и реформировать государственную политику, внедрять инновации, быть более смелыми», - заключает Наварро, напоминая, что проблема жилья и туризма носит глобальный характер: „Малага звучит многозначительно, но это происходит и во многих других городах и странах“.