От штаб-квартиры НПО для мигрантов до туристического жилья: Малага на продажу
Испания Телеграм-канал "Новости Испании"
Во внутреннем дворе группа людей учится мыть окна и фасады. В комнате дальше несколько молодых людей проходят профориентацию, а в соседнем офисе два техника участвуют в телематическом совещании. "Мы не останавливаемся: работы очень много", - говорит Гено Перес, возглавляющий молодежное направление ассоциации Málaga Acoge, одновременно с усталостью и удовлетворением. Сегодняшний день похож на любой другой для организации, которая за последние восемь лет обслужила более 4 000 человек в своей штаб-квартире на улице Оллериас, 13, в самом центре города, где также находится отдел трудоустройства. В скором времени организация может прекратить свою работу, по крайней мере, здесь. Владелец здания, Хунта Андалусии, продала его с аукциона за 3,6 миллиона евро израильской компании, основной деятельностью которой являются отели и квартиры для туристов. "Социальное движение изгоняется, а спекулятивное входит: это метафора того, что происходит в Малаге", - говорит Хосе Дамиан Руис Синога, профессор физической географии в Университете Малаги. НПО, занимающаяся проблемами мигрантов, но работающая и с другими группами населения, разместилась на первом этаже этого здания более двух десятилетий назад. Это стало возможным благодаря соглашению с государственной администрацией о создании программы помощи мигрантам в дополнение к образовательной, социальной и юридической работе, которую они ведут в своем крошечном офисе в районе Ла-Тринидад. Соглашение, передаваемое из уст в уста, предусматривало, что они не будут платить за аренду, но будут оплачивать расходные материалы и ремонтные работы. С годами ассоциация разрослась, и сейчас в ней ежедневно работают около двадцати человек, включая наемных специалистов и добровольцев, которые занимаются вопросами трудоустройства и обучения. Кроме того, здесь заботятся о молодых людях, многие из которых являются бездомными: более ста человек проходят через это учреждение каждый год, и некоторые из них находят место в 42 квартирах по всему городу, которыми управляет организация. Здание было построено в 1950 году и имеет почти 2000 квадратных метров площади, которая распределена между домами 13, 15 и 17 по улице Оллериас, а также еще одним помещением на прилегающей улице Эдуардо Окон. По словам делегата по экономике и финансам Хунты Андалусии Карлоса Гарсии, здание не имеет действующей технической инспекции и "соответствующих технических и административных условий для осуществления в нем своей деятельности", хотя до сих пор Málaga Acoge не была предупреждена об этом, согласно заявлению НПО. Квартал является частью андалузского аукциона, наряду с другими объектами, где, по словам регионального правительства, "не было инвестиционных или девелоперских проектов". Два года назад администрация Андалусии выставила его на аукцион, но не нашла покупателя. Во второй раз это удалось. Компания White Malaga House 32, входящая в состав израильского инвестиционного фонда, приобрела его за 3,6 миллиона евро. Это на 900 000 евро больше, чем стартовая цена в 2,7 миллиона евро. Компания занимается гостиничными услугами и туристическими квартирами и уже управляет многочисленными проектами в центре Малаги, так что, похоже, судьба этого дома будет именно такой. Менеджеры компании не уточняют этого. "На данный момент нам нечего добавить по этому поводу", - пояснили источники из компании, с которыми консультировалась эта газета. Район, в котором расположено здание, - один из самых насыщенных туризмом в городе. Согласно исследованию, проведенному EL PAÍS на основе данных Airbnb, здесь каждый четвертый дом является туристической недвижимостью: 24,2%. По всему городу в реестре регионального правительства Андалусии зарегистрировано 12 085 объектов недвижимости, предназначенных для такого использования. В Барселоне их 9 000, а население в три раза больше. "Почему они не подумали о том, чтобы сделать общественный и коммунальный объект? Или туризм - это единственное решение?" - спрашивает Курро Мачука, представитель Союза квартиросъемщиков Малаги, организации, которая созвала 29 июня демонстрацию за достойное жилье и против туризации. "Это новость, которая объединяет все: она непристойна", - настаивает Мачука, требуя, чтобы государственные учреждения, если они не решают последствия джентрификации и переполненности города туристами, "по крайней мере, не были частью проблемы". "Здесь мы все проигрываем: от граждан за работу, проделанную исторической ассоциацией, до общественного наследия, которое продается. Это модель PP для Малаги и Андалусии", - утверждает он. "Это операция, которая демонстрирует абсолютное отсутствие городской политики, малую заинтересованность в сохранении базового содержания, определяющего город. Это уже часть адского вихря, в котором живет Малага", - подчеркивает Педро Марин Котс, один из основателей городского Института городских и социальных исследований, который стремится "содействовать гражданским дискуссиям с академической точки зрения". Сегодня Малага является провинцией, где больше всего усилий требуется для аренды жилья (52 % дохода) и на втором месте - для покупки, а цены на квадратный метр в два раза выше, чем десять лет назад, по данным Idealista. Будущее Málaga Acoge теперь неизвестно. "Мы общаемся с администрацией с сентября, но они не предоставили нам никакой информации или альтернативных вариантов", - объясняет директор НПО Алехандро Кортина. Нет четкой даты отъезда организации. Не определено и место назначения. Единственным вариантом, который подходит для работы организации, был переезд в два отдельных помещения на улице Палестина, на севере столицы, в архивы делегации Fomento. "Они на 30% меньше нынешней штаб-квартиры, так что нам придется отказаться от трети программ", - говорит Кортина. На этой неделе им предложили помещение в здании на той же улице, которое было передано городскому совету Малаги - тоже на временной основе, то есть только на словах, - и где находится административная штаб-квартира Orquesta Filarmónica de Málaga, которая скоро переедет. "Наше нынешнее местоположение очень удачно, потому что здесь всегда существовали различные ассоциации, и между всеми нами есть много синергетических связей", - подчеркивает президент Málaga Acoge Хелена Перниас, которая особо отмечает сотрудничество с муниципальной службой помощи бездомным Puerta Única, расположенной всего в паре улиц от нас. Мы работаем в этом районе уже 20 лет, вносим свой вклад в поддержание и сохранение здания, способствуем развитию социальной структуры и создаем жизнь в районе, куда раньше никто не ходил". Кажется, что это не имеет значения, потому что выгода не ощутима", - отмечает Перниас. В своем заявлении организация напомнила, что за эти два десятилетия она оказала поддержку 4 301 человеку, разработала 75 215 индивидуальных мероприятий и 1 003 обучающих мероприятия. В тексте также сообщается, что они предложили переоборудовать здание в своеобразный отель для ассоциаций и что их поддержал инвестиционный фонд Techô, готовый вложить деньги при условии снижения цены. В совете директоров им сказали, что уже слишком поздно. "Очень жаль, но мы будем продолжать пытаться помочь им", - говорит Бланка Эрнандес, глава Techô. В Málaga Acoge ждут расписания, чтобы узнать, когда им придется покинуть свои офисы, что может произойти 30 июня.