Отдел по защите прав потребителей требует от Алмейды принять срочные меры в отношении туристических квартир

Министр по делам потребителей Пабло Бустиндуй в понедельник обратился к мэру Мадрида Хосе Луису Мартинесу-Альмейде с требованием «действовать немедленно» против более чем 15 200 нелегальных туристических квартир, действующих в городе, согласно отчету, направленному две недели назад самим министерством. Несмотря на то, что в исследовании подробно описано, где находится каждая из них, ничего не произошло. «Мы не знаем ни о каких новых событиях в этом отношении», - сетует министр, который назвал отношение мэра к проблеме „бездействием“. Среди действий, которых требует министр, - удаление объявлений о продаже квартир, работающих без лицензии, с платформ, на которых они предлагаются, прекращение их деятельности и инициирование санкционных процедур против их владельцев. Для этого Бастиндуй предложил Алмейде «все необходимые потребительские ресурсы». Мэр отметил, что правительство намерено не помочь, а «привлечь внимание к Мадриду», чтобы навредить ему, хотя и не уточнил, примет ли он эту помощь. Заявления министра прозвучали после встречи с Региональной федерацией соседских ассоциаций Мадрида (FRAVM) и Государственной конфедерацией соседских ассоциаций Мадрида (CEAV). Целью встречи было решение проблемы нелегальных туристических квартир в столице и оценка возможного влияния поправки к Закону о горизонтальной собственности, которая будет окончательно утверждена всего через три дня. Когда это произойдет, жители каждого квартала будут сами решать, разрешать или нет размещение туристических квартир в своем доме. Их должны будут одобрить 60 % жителей каждого сообщества собственников. Проблема с таким видом жилья в Мадриде выходит за рамки того, законно ли это. В течение 2024 года городской совет Мадрида выдал 405 предписаний о прекращении деятельности туристических квартир, работающих без лицензии, и урегулировал ситуацию с 251 из них. Однако только с апреля - именно тогда был запущен муниципальный план действий по контролю за квартирами для отдыха - появилось более 1 800 новых квартир такого типа, работающих без разрешения. Такие данные привела пресс-секретарь Социалистической группы в Мадриде Рейес Марото, которая назвала действия Альмейды по решению этой проблемы «халтурными». Эти данные резко контрастируют с данными других городов с такой же проблемой, например, Барселоны. Если там ежегодно проводится в среднем 5 000 проверок, то в прошлом году Мадридский городской совет провел чуть более 3 700. Если в Барселоне было выдано 807 предписаний о прекращении деятельности, то в Мадриде - 405 в 2024 году. В настоящее время в городском совете Мадрида работают 75 инспекторов, которые делятся на тех, кто занимается выявлением такого типа жилья, и тех, кто занимается санкциями. В прошлом году они наложили 89 принудительных штрафов - от 1 000 до 3 000 евро - и 92 штрафа за «введение туристического использования без необходимой лицензии» - большинство из них от 30 001 до 60 001 евро. Отчет, присланный министерством, может ускорить задачу, по крайней мере, по поиску нарушителей. По собственному признанию мэра, на момент получения отчета его администрация обнаружила лишь 40 % нелегальных домов отдыха, о которых им сообщило испанское правительство в ходе своего исследования. Одновременно с этим представитель организации Más Madrid Рита Маэстре объявила на прошлой неделе, что подаст жалобу в прокуратуру на городской совет Мадрида и Агентство по проведению мероприятий за их возможное «преднамеренное согласие» в отношении незаконных туристических квартир в Мадриде. «Эти туристические квартиры прекрасно идентифицированы», - заявила представительница оппозиции, ссылаясь на доклад министерства. Команда муниципального правительства сосредоточила свою стратегию на утверждении нового положения, которое ужесточит критерии выдачи лицензий на квартиры для отдыха в некоторых районах центра города. Речь идет о так называемом плане RESIDE, который, по словам заместителя мэра Инмы Санс, будет утвержден до лета. Среди мер, которые будут приняты, - отказ в выдаче лицензий квартирам для отдыха, которые разбросаны по кварталам в центре города. Таким образом, целые кварталы должны быть зарезервированы исключительно для этих целей. Также под запрет попадут дома, расположенные на первом этаже здания в районах, охваченных планом, те, которые когда-то были магазинами зелени или рыбы и были переоборудованы в места для прохода туристов. Más Madrid опасается, что новые правила сопровождаются «амнистией» для всех домов отдыха, работающих без лицензии до даты утверждения. В поддержку своей теории партия Маэстре ссылается на доклад, подготовленный по заказу мадридской правительственной группы в Университете Рей Хуан Карлос, в котором подчеркиваются положительные стороны этого типа жилья, такие как «комфорт» или «дружелюбие» владельцев, и который оставался скрытым более года, пока несколько недель назад не был опубликован. Алмейда заявил, что собирается амнистировать лицензии 15 000 нелегальных жилых домов в городе. «Как мы собираемся амнистировать 15 000 домов, если мы собираемся их запретить», - сказал он.