Партия «Народная партия» (PP) расширит действие государственной гарантии на оплату первоначального взноса при покупке жилья до 50 лет

Учитывая, что возраст эмансипации превышает 30 лет — один из самых высоких показателей в Европейском союзе, — Народная партия предлагает расширить возрастной диапазон для получения государственной гарантии при покупке жилья с нынешних 35 до 40 лет, с возможностью увеличения этого предела даже до 50 лет. Об этом говорится в предвыборной программе партии к всеобщим выборам 29 ноября, с которой газета «EL PAÍS» ознакомилась в этой части. Представители Народной партии также предлагают снизить НДС при покупке первого жилья с 10 % до 4 % для лиц моложе 40 лет и разрешить уплату этого налога частями в соответствии с графиком погашения ипотечного кредита. Последнее является наиболее существенным нововведением в предложении Народной партии — значительное снижение налоговой нагрузки, связанное с покупкой жилья. Для покупателя нового жилья экономия по НДС может составить сумму, равную нескольким годам ипотечных платежей, в то время как гарантия облегчает доступ к жилью. Предложение НП по преодолению жилищного кризиса делает акцент на расширении предложения за счет строительства — как пообещал Альберто Нуньес Фейхоо, — миллиона новых домов, а также за счет налоговых льгот и увеличения государственной помощи для приобретения жилья. До сих пор линия гарантий, запущенная правительством Педро Санчеса, в целом покрывает до 20 % ипотечного кредита, позволяя банку финансировать до 100 % стоимости покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, какая из них меньше), если банк согласится на это. Эта программа доступна для молодых людей в возрасте до 35 лет. Представители Народной партии предлагают расширить круг лиц, которые могут воспользоваться этой мерой, распространив её на покупателей в возрасте до 40 лет, с возможностью увеличения возрастного ограничения до 50 лет, «чтобы наличие родителей с сбережениями перестало быть обязательным условием для покупки жилья», — заявляют источники в Народной партии в отношении своей предвыборной программы. «Государственная гарантия позволит ипотечному кредиту покрывать также первоначальный взнос, который сегодня многие молодые люди не могут собрать», — подчеркивает PP. Кроме того, PP, которая находится у власти в 11 из 17 автономных сообществ, обязуется согласовать с правительствами автономных сообществ сниженную ставку налога на передачу имущества для первого жилья молодых людей, если оно будет использоваться для проживания, а также разрешить его уплату в рассрочку. Кроме того, представители Народной партии обязуются продлить до четырёх лет срок для реинвестирования средств от продажи основного жилья и сохранить освобождение от подоходного налога. Партия «Народная партия» делает акцент на налоговых льготах и покупке жилья, в то время как отвергает ограничение цен на аренду и приостановку выселений, предусмотренные декретами о жилищном вопросе, принятыми правительством Санчеса, и которые, как подтвердил Фейхоо в интервью, опубликованном в газете «EL PAÍS» в это воскресенье, он отменит, если придет к власти. «Я не изменил своего мнения; я проголосовал против. Эти указы наносят ущерб как арендаторам, так и владельцам. И я ссылаюсь на факты». «Нет ни одного СМИ, которое бы не сообщало о том, что количество жилья, сдаваемого в аренду, сокращается в той или иной степени», — утверждает лидер Партии народной партии (PP). Фейхоо заявил, что намерен создать в Испании «поколение домовладельцев», если победит на выборах, и предложил построить миллион домов в течение своего срока полномочий. Для этого он планирует провести реформу, которая расширит доступные земельные участки за счёт «введения принципа позитивного административного молчания» в течение трёх месяцев. «Если муниципалитет не выдаст разрешение в течение 90 дней, оно считается выданным» — эта мера предполагает, что застройщики «берут на себя ответственность за строительство в соответствии с генеральным планом», — объявил кандидат от Народной партии на предвыборном мероприятии в Севилье.