ПСК смягчает закон, направленный против спекулятивной покупки жилья, чтобы избежать его блокировки Конституционным судом

Партия PSC предложила партии Comuns смягчить закон против спекулятивной покупки жилья, чтобы избежать его отмены Конституционным судом. После того как законопроект, подготовленный обеими партиями, получил резкую критику со стороны Совета по гарантиям статута (CGE), социалисты разработали новый текст, в котором устраняется различие между мелкими и крупными владельцами, а также отменяется ограничение на количество приобретаемого жилья. Вместо этого они делают акцент на «праве использовать [жилье] в качестве постоянного и основного места жительства» в районах, обозначенных как зоны с напряжённым рынком жилья, согласно положениям, предложенным социалистами, о которых сообщила газета El Periódico и которые подтвердила наша газета. В заключении консультативного органа, запрошенном партиями «Junts» и «PP», утверждалось, что данное предложение нарушает конституционные права, такие как право частной собственности и право на наследование. С помощью этого изменения они намерены обойти аргумент, выдвинутый Советом по гарантиям, о том, что данная норма, среди прочего, ущемляет право частной собственности и право на наследование. Новый текст, предложенный социалистами, ближе к первоначальным намерениям PSC, чем к соглашению, достигнутому с Comuns для разблокирования бюджета на 2026 год. Министр по вопросам территориального планирования, жилищного строительства и экологического перехода Сильвия Панеке всегда выступала за то, чтобы муниципалитеты могли посредством законов о градостроительстве ограничивать использование жилья исключительно для проживания. Однако соглашение предусматривало, что гражданин мог приобрести квартиру при условии, что она предназначалась для его постоянного проживания или для члена семьи до второй степени родства. При этом мелкий собственник мог купить до двух домов для сдачи в аренду, а крупный владелец — целый жилой комплекс, при условии, что жилье предназначалось для сдачи в аренду. Разумеется, при соблюдении максимальных цен, установленных законом. Текст законопроекта PSC устраняет это различие и открывает владельцам возможность приобретать недвижимость без ограничений при условии, что впоследствии они сдадут её в аренду для «постоянного и постоянного» проживания. То есть, таким образом, исключается возможность использования жилья в качестве туристических или сезонных апартаментов. Законопроект находится на рассмотрении в Парламенте, и партия «Коммуны» будет продвигать его самостоятельно, если не достигнет соглашения с PSC до 30-го числа, когда истекает срок подачи поправок. На контрольном заседании депутат Джессика Альбиач потребовала от президента Сальвадора Иллы четко заявить, будет ли он поддерживать закон, ограничивающий спекулятивную покупку недвижимости. «Они не ведут борьбу: они предлагают компромисс. Им нужен лишь минимальный повод, чтобы остановиться. За два года они наложили всего 12 штрафов (на крупных владельцев) и не запустили подразделение по борьбе с выселениями», — заявила она. По плану правительства, это подразделение начнет работу в начале 2027 года. Илла подчеркнул, что из чувства ответственности он уважает заключение Совета по гарантиям статута, но отметил, что этот орган указал на то, что некоторые вещи нужно делать «по-другому». «В заключении не ставится под сомнение сама цель, но говорится, что это нужно делать правильно, иначе это будет пустая трата времени. Мы сотрудничаем с другими фракциями (ERC), поскольку нашей и моей фракции недостаточно для обеспечения большинства. Я обязуюсь это сделать, но с должной тщательностью», — подчеркнул он.